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Viorica CIOCAN - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Viorica CIOCAN - iad 28/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

(13 avis)

320 000 € 3 765 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²

Gagny (93220)

iad France - Viorica CIOCAN vous propose: Maison familiale indépendante avec garage et balcon - Gagny Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gagny , cette maison indépendante de 85 m² surface habitables et de 124.59 surface utiles construite en 1997 , offre confort , fonctionnalité et sérénité pour toute la famille comprenant : Rez-de-chaussée : entrée , salon , salle à manger avec cheminée donnant sur balcon , cuisine aménagée et équipée , dressing et toilette séparée . A l'étage : palier desservant 3 belles chambres ,salle de bain avec baignoire et toilette séparées . Rez- de-jardin vous retrouver un couloir , 1 chambre , cave ainsi qu'un garage d'environ 23.88 m². Chauffage individuel+système d'alarme .Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques ( manuels au rez -de - jardin ) .Garage intérieur +possibilité de stationner une 2 eme voiture devant . L'espace extérieur est également un atout majeur de cette maison avec un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à Gagny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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A2J Immobilier

(211 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par A2J Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(211 avis)

424 000 € 2 174 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 233 m²

Gagny (93220)

ORPI Gagny vous présente cette grande maison familiale d'environ 195m2. Situé sur le quartier du Plateau dans une rue très calme. Dès l'entrée vous serez séduit par un grand séjour et de son poêle à granulé, une grande chambre, une cuisine équipé, un WC, une buanderie et un dressing. Au premier étage vous accédez sur trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Au second étage, un grand bureau et deux chambres. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Référence agence : 756

We Invest Valoris

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par We Invest Valoris 15/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

375 000 € 5 869 €/m²
Maison • 63,9 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 392 m²

Gagny (93220)

WE INVEST vous présente, à Gagny (93220) secteur pavillonnaire Une charmante maison individuelle de 3 pièces, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. (proche Chelles) ? Caractéristiques principales : 63,90 m² habitables - Surface totale : 122 m² Sous-sol total en rez de jardin : 36,08 m² Garage en rez jardin : 22,44 m² Terrain arboré de 392 m² – sans vis-à-vis Construite en 1953, cette maison séduit par son charme d'époque, ses volumes bien pensés et son environnement résidentiel très recherché. ? Distribution des espaces : Sous-sol totalement aménagé en rez-de-jardin – 36,08 m² Véritable espace complémentaire, pensé comme un studio Parfait pour du rangement, un bureau en télétravail ou un espace polyvalent et modulable 2 pièces avec accès direct au jardin Cuisine ouverte aménagée Salle d'eau avec douche WC indépendants A l'étage : Hall d'entrée donnant sur un escalier Séjour lumineux de 22 m², exposition plein Sud Cuisine indépendante aménagée et équipée Salle d'eau moderne avec grande douche + WC 2 chambres de 9,67 m² et 11,26 m² Garage en rez de jardin, pratique et sécurisé (22,44 m²). ? Confort & Extérieurs Menuiseries PVC double vitrage Terrasse en rez de jardin 16 m² environ Jardin d'environ 310 m², intimiste et parfaitement entretenu Belle vue dégagée sur la verdure, ambiance paisible assurée ? Environnement & Transports : Un quartier agréable, bien desservi et proche des services : RER E – Le Chesnay/Gagny : 18 min à pied RER E – Gournay : 22 min à pied Paris Haussmann / Gare du Nord : 20 à 25 min en RER E RER A – Neuilly-Plaisance à 12 min en voiture Bus 214 : 3 arrêts différents à moins de 5 min à pied Mairies de Gagny & Chelles : 9 min en voiture Éligible fibre et haut débit, la maison est prête pour tous vos usages numériques. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Karine Jonathan de We Invest ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2651.00 € et 3588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Karine Jonathan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 183 005

Thierry Pariente - LF Immo

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Thierry Pariente - LF Immo 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 160 000 € 3 069 €/m²
Maison • 378 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Gagny (93220)

Dans un quartier résidentiel recherché du lac de la maison blenche, à Gagny, à proximité des commerces, des écoles et du RER E (7 min à pied), découvrez cette maison contemporaine de standing, à la fois élégante, moderne et conçue avec des finitions d’exception. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un double séjour lumineux de 64 m2, équipé d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible et d'une cheminée. Cet espace de vie chaleureux communique harmonieusement avec une cuisine ouverte moderne de 22 m2, et une véranda attenante au séjour, avec sa cuisine d’été. Deux chambres de plain-pied de 14 m2, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bain privative, et d'un dressing, complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale de 37 m² occupe tout l’espace : un vaste volume baigné de lumière avec cheminée, dressing sur mesure de 11 m2, bureau attenant de 9 m² et salle de bain raffinée avec baignoire et douche de 11 m². En rez-de-jardin, un niveau entièrement aménagé offre un espace bar et salle de jeux de 53 m2, parfait pour les moments conviviaux, ainsi qu’une buanderie de 16 m2, un garage de 3 m2 et une cave à vin de 11 m2. Chauffage principal par chaudière à gaz et climatisation réversible (sauf sous-sol). Chaque détail témoigne d’une rénovation complète de très haut niveau, réalisée par un professionnel de la décoration d’hôtels de prestige. Un bien rare à Gagny, où confort, élégance et exigence se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IBC IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IBC IMMOBILIER 17/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

630 000 € 3 150 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 759 m²

Gagny (93220)

GAGNY- Proche Parc courbet- à 12 minutes à pieds de la GARE du centre ville et de toutes commodités. Magnifique Pavillon Mansart, situé dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant de beaux volumes et une belle luminosité pour un confort optimal. Avec 6 chambres spacieuses, il est idéal pour une famille recherchant calme et espace. il se compose d'un séjour de 60m² avec cheminée, cuisine indépendante, suite parentale, une salle de bain avec wc, une salle d'eau. Un sous-sol totalement aménagé comprenant une salle de jeu, un hammam, garage et chaufferie. Le tout sur un vaste terrain de 759m². N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien d'exception.

MANDAT DE RECHERCHE

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MANDAT DE RECHERCHE 12/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

375 000 € 3 750 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres

Gagny (93220)

À Gagny, allée des Fleurs, au calme et à deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez une belle Meulière des années 20 sur sous-sol total avec annexe offrant un fort potentiel de valorisation. La configuration permet une division interne en trois lots. En complément, l'annexe, déjà inscrite à usage d'habitation au titre, pourrait constituer un quatrième lot. Au fond de parcelle, la belle surface plane et la profondeur offrent la possibilité d'exploiter des droits à bâtir : soit pour développer un petit projet patrimonial à conserver ou à revendre selon la stratégie retenue. Le bien est vendu en l'état, sans condition suspensive d'autorisation d'urbanisme. Une opportunité rare pour marchands de biens orientés division ou investisseurs à la recherche d'un actif avec multiples scénarios de sortie. RER E – Gagny / Le Chénay–Gagny ? Paris (Magenta / Haussmann–Saint-Lazare) 16-25 min Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20

L'Adresse Sopatrim Gagny

(321 avis)

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par L'Adresse Sopatrim Gagny 01/06/2025 - mise à jour 21/09/2025

(321 avis)

280 000 € 4 308 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 355 m²

Gagny (93220)

EXCLUSIVITÉ ! L'ADRESSE SOPATRIM GAGNY Charmant pavillon situé dans un secteur calme et recherché de Gagny, à seulement 10 minutes du RER, des commerces et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine équipée avec véranda, d'un WC séparé et d'une salle de bain. En sous-sol total : garage, cellier, buanderie et chaufferie. Le tout sur un beau terrain plat de 355 m², idéal pour vos moments en extérieur. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder

Agence du Château

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence du Château 03/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

670 000 € 4 467 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Gagny (93220)

- SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DU PLATEAU DU RAINCY - À 5 MIN À PIED DE TOUS LES COMMERCES DU PLATEAU - Sur terrain arboré de 558 m², Mansart moderne construite en 1992, offrant 6 Pièces d’environ 150 m² habitables comprenant : entrée avec rangements, séjour de 45 m² ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, suite parentale avec douche à l’italienne, WC indépendant. À l’étage, vaste palier desservant 2 chambres, bureau (3ème chambre possible), une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Sous-sol total isolé, comprenant double garage, grande buanderie, rangements, pièce chauffée pouvant servir de chambre d’appoint ou de salle de jeux. Jardin sans vis-à-vis. RARE SUR LE MARCHÉ ! A VISITER SANS TARDER !! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2180€ et 3000€ (prix moyens indexés en 2021 abonnements compris). DPE : Classe D– GES : Classe D Prix de vente hors honoraires : 640 000 € Honoraires d’agence : 30 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,69% du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 670 000 €

Milene TIMUKS - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Milene TIMUKS - iad 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(70 avis)

462 000 € 3 300 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Gagny (93220)

iad France - Milene TIMUKS vous propose: ' coup de coeur ' Belle maison bourgeoise REFAITE A NEUF, avec 2 dépendances et sous-sol, édifiée sur un terrain d' environ 400m2, à proximité des commerces, écoles, RER E Gagny. Au Rez-de-chaussez : une entrée donnant une grande pièce de réception baignée de lumière suivi d'une salle à manger, une cuisine équipée/meublée séparée ( possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre), un bureau et des toilettes séparés. A l'étage : 2 chambres + une pièce dressing ( ou 3ème chambre ), une salle de douche avec wc. Au 2ème étage : une suite parentale avec rangement et une salle de bain avec wc. Un sous-sol : une grande cave. 3 dépendances complètent également ce bien. A l'extérieur un jardin arboré avec la possibilité de garer plusieurs voitures. Les + : maison lumineuse, cachet de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond, parquet…), double vitrage,REFAITE A NEUF…..et d’autres prestations à découvrir lors de la visite en famille. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A2J Immobilier

(211 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par A2J Immobilier 22/11/2025

(211 avis)

390 000 € 3 645 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Gagny (93220)

ORPI GAGNY vous propose, dans le quartier du Plateau limite Le Raincy, cette maison de caractère pleine de charme. Avant de découvrir la maison, vous serez séduits par son jardin arboré de 350 m² sans vis-à-vis. Par un charmant perron couvert d'une marquise d'époque, vous accéderez au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte et des WC. Dans les étages supérieurs, la maison offre trois chambres dont une superbe suite parentale au dernier étage avec salle d'eau, une salle de bains complète l'ensemble. Au sous-sol, une pièce supplémentaire est aménagée pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour le télétravail. Vous y découvrirez aussi une cave et une buanderie. À l'extérieur, un grand local de stockage abritera vélos, outils et autres matériels de jardinage. Une rénovation récente fait bénéficier à cette maison de tout le confort moderne : ravalement avec isolation par l'extérieur, réfection et isolation de la toiture, menuiserie Tryba... Un bien rare, alliant charme et confort. À visiter sans attendre ! Référence agence : 764

Barm Immobilier

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Barm Immobilier 30/11/2025

369 000 € 2 881 €/m²
Maison • 128,09 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 369 m²

Gagny (93220)

Découvrez “JULIA”, une charmante maison familiale qui offre de beaux volumes. Située dans le quartier recherché du Petit Raincy à Gagny, elle propose un cadre de vie paisible et agréable ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous accédez à un grand double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour recevoir. Ce séjour communique avec une véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière. Le séjour dessers également la cuisine, la salle de bains ainsi que les deux chambres du rez-de-chaussée. L’étage de cette maison constitue un véritable espace indépendant, idéal pour un adolescent ou un membre de la famille en quête d’autonomie. On y retrouve un séjour avec cuisine, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, permettant d’organiser une vie séparée tout en restant sous le même toit. La propriété dispose également d’un sous-sol de 61 m² actuellement utilisé comme espace de stockage. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel. DPE: D BARM IMMOBILIER 01.82.37.01.39

Daniel VIEIRA - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Daniel VIEIRA - iad 11/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

(75 avis)

299 000 € 4 153 €/m²
Maison • 72 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gagny (93220)

iad France - Daniel Vieira vous propose: Dans un quartier pavillonnaire de Gagny, découvrez cette maison indépendante de 1997 proche des écoles et des commerces de proximité, elle offre un cadre de vie où tout se fait à pied. La gare RER, à environ 15 minutes, assure une liaison fluide vers Paris. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour traversant avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin sans vis à vis. Une chambre parentale et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain composent un espace nuit. À l’extérieur, un stationnement privatif complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage pvc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yamouna MEIRA - iad

(133 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Yamouna MEIRA - iad 06/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(133 avis)

646 000 € 4 278 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 303 m²

Gagny (93220)

iad France - Yamouna Meira vous propose: ** PROCHE CENTRE-VILLE & RER E ** VASTES VOLUMES ** JARDIN PAYSAGER ** ENTREPÔT ** À 100m du centre-ville de Gagny, à 150m des commerces et à 750m du RER E de Gagny centre, venez découvrir cette maison aux volumes impressionnants et confortables tant en intérieur avec ses 151m2 habitables et 256,5m2 utiles, qu'en extérieur avec ses 1150m2 de parc paysager. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placards, une pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. L'étage propose trois belles chambres dont deux avec dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, un débarras et un toilette séparé. Le sous-sol total de 100m2 environ se divise en un garage de 53m2, une buanderie de 25m2, un atelier et une cave. Enfin, un entrepôt de 41m2 avec quai de chargement et deux chambres froides à motoriser complète ce bien. Une grande terrasse et un parc paysager, rare sur le secteur, agrémentent encore le pavillon. Le jardin compte de nombreux arbres fruitiers tels que figuiers, prunier, noisetiers, pommier, cerisier, abricotier, pêcher, néflier ou encore pieds de groseilles. Deux abris de jardin permettent le stockage du bois et autres outils. LES ATOUTS ** DPE D ** DOUBLE-VITRAGE BOIS ** POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES ** Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette propriété aux dimensions hors-normes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barm Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Barm Immobilier 08/11/2025

339 000 € 3 897 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Gagny (93220)

CLARA GAGNY QUARTIER DU LAC Dans un quartier calme et recherché de Gagny, venez découvrir cette maison 3 CHAMBRES pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprenant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, chambre et WC indépendant. À l’étage : deux chambres, salle de douche, ainsi qu’une seconde salle de bains spacieuse avec WC. Le sous-sol total comprend un grand garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et un vrai confort au quotidien. Cette maison bien agencée propose de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un environnement paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer ! DPE : G BARM IMMOBILIER 01.82.37.01.39

Laurence MATHIVET - iad

(79 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Laurence MATHIVET - iad 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(79 avis)

339 000 € 3 531 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 205 m²

Gagny (93220)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Maison familiale (4 chambres) – Plateau de Franceville – Gagny (93220) Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 96 m² habitables (151 m² de surface utile), édifiée sur une parcelle de 205 m², offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Rez-de-chaussée : •Grande pièce de vie traversante de 32 m², exposée Est-Ouest, avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse •Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot bar •Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) •Accès direct à une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis •WC indépendants Étage : •4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau, balcon et mezzanine •Salle de bains Sous-sol total : •Garage fermé (28 m²) •Buanderie, cellier •Stationnement supplémentaire dans la cour Atouts complémentaires : •Poêle à bois performant •Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant •Quartier familial, proche écoles, commerces et transports •Jardin arboré, sans vis-à-vis •Maison lumineuse, bien entretenue Localisation : Gagny – Plateau de Franceville À proximité immédiate des écoles, crèches, bus (3 min), commerces, et à 15 min du RER E. Une maison confortable, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un secteur calme et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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