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Vente maison 320 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gagny (93220)
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gagny (93220)
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- 3 765 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Viorica CIOCAN vous propose: Maison familiale indépendante avec garage et balcon - Gagny
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gagny , cette maison indépendante de 85 m² surface habitables et de 124.59 surface utiles construite en 1997 , offre confort , fonctionnalité et sérénité pour toute la famille comprenant :
Rez-de-chaussée : entrée , salon , salle à manger avec cheminée donnant sur balcon , cuisine aménagée et équipée , dressing et toilette séparée .
A l'étage : palier desservant 3 belles chambres ,salle de bain avec baignoire et toilette séparées .
Rez- de-jardin vous retrouver un couloir , 1 chambre , cave ainsi qu'un garage d'environ 23.88 m². Chauffage individuel+système d'alarme .Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques ( manuels au rez -de - jardin ) .Garage intérieur +possibilité de stationner une 2 eme voiture devant .
L'espace extérieur est également un atout majeur de cette maison avec un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à Gagny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1855033 - Réf Superimmo : ANVXZJY8H
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 765 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 170 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1997 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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