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144 annonces
Raymond DELPIERRE - iad
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Raymond DELPIERRE - iad 08/12/2025
16
Maison, 63 m²

230 000 € 3 651 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 128 m²

Gagny (93220)

iad France - Raymond Delpierre vous propose: Imaginez une maison nichée au fond d’une impasse calme, à l’abri des regards et de l’agitation, avec son petit jardin rien qu’à vous, dans un quartier pavillonnaire paisible de Gagny. Une maison à taille humaine, où l’on ressent dès les premières minutes qu’avec quelques travaux bien pensés, elle pourrait vraiment devenir un cocon plein de charme. Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux d’environ 29 m² et sa cuisine ouverte, qui invite à la convivialité. Le volume, la lumière, le potentiel : tout y est pour créer un espace de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Le rdc est également pourvu d’une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, 2 chambres accueillantes avec placards et 1 bureau (ou petit chambre) vous attendent et ce n’est pas tout : les combles sont aménageables, offrant une vraie possibilité d'aménager un coin cocooning ou simplement un espace de rangements supplémentaires. En complément, un sous-sol total vient compléter le bien : idéal pour un espace de stockage, un atelier, une buanderie ou pourquoi pas une cave à vin ? Le tout avec un accès au jardin. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais c’est aussi ce qui en fait une vraie opportunité de personnalisation et de valorisation future. Le bien est actuellement classé F au DPE, ce qui implique un coût énergétique plus élevé en l’état. Mais bonne nouvelle : je dispose d’une étude de rénovation énergétique complète, avec des simulations d’aides financières adaptées à votre profil fiscal. De quoi sécuriser et optimiser votre projet de rénovation ! Un bien plein de potentiel, dans un environnement calme, pour un prix attractif. Parfait pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Alexandre Russo - iad
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Alexandre Russo - iad 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
13
Maison, 150 m²

405 000 € 2 700 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Gagny (93220)

iad France - Alexandre Russo vous propose: Superbe maison individuelle de 150 m² (140 m² habitables) ! Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison allie volumes généreux, luminosité et confort de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par son triple séjour de 55 m², un espace chaleureux et spacieux idéal pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC et une buanderie, permettant une organisation optimale du quotidien. À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres spacieuses, toutes baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bains, un WC et un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. Le tout est édifié sur une parcelle de 600 m², offrant un jardin agréable et sans vis-à-vis.. Pour compléter ces prestations, la maison dispose d’un garage de 35 m², idéal pour stationner, bricoler ou stocker en toute tranquillité. Une grande allée vous permettra également d'y mettre plusieurs véhicules. À seulement 9 minutes à pied des écoles, des commerces, des complexes sportifs, du tramway ainsi que de la future ligne 16 de Métro du Grand Paris Express de la nouvelle gare Clichy-Montfermeil. Venez découvrir cette maison familiale, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barm Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Barm Immobilier 06/12/2025
18
Maison, 119 m²

330 000 € 2 773 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 351 m²

Gagny (93220)

GAGNY - LES ABBESSES Découvrez "MURIEL", ce pavillon familial offrant une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée. Parfait pour une famille en recherche de confort ! Nous débutons la visite par la cuisine, agréable et parfaitement fonctionnelle, idéale pour préparer les repas du quotidien. Nous poursuivons ensuite vers la pièce de vie, un espace chaleureux qui invite à la détente et à la convivialité grâce à sa cheminée. À l'écart, l’espace nuit comprend deux chambres en enfilade, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complétant ce niveau. À l’étage, vous trouverez un WC avec vasque ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d’aménagement. Un garage accolé au pavillon complète ce bien. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant évoluer et adapter les espaces au fil du temps, idéalement située aux Abbesses, à proximité des écoles et de la gare RER E de Chelles. DPE : F BARM IMMOBILIER 01.82.37.01.39

Laura MONDEGUER - Expertimo
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Laura MONDEGUER - Expertimo 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Maison, 150 m²

450 000 € 3 000 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 486 m²

Gagny (93220)

Spacieuse et lumineuse maison de 150 m2 située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Elle se compose de la façon suivante : entrée, salon donnant sur terrasse, salle à manger, cuisine toute équipée semi-ouverte, 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), 2 salles de bain avec 2 wc et combles aménageables. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. POMPE A CHALEUR NEUVE. Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Stationnement pour 3 véhicules. Commerces, transports, écoles accessibles à pieds. Gare RER E à 4min à pieds : PARIS en 20min - LA DEFENSE en 35min. Gare RER A à 20min en bus. Bords de marne à 10min. A très bientôt pour une visite à votre convenance. Cette annonce vous est proposée par MONDEGUER Laura - SAS - NoRSAC: 832888093, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOBIGNY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Sopatrim Gagny
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'Adresse Sopatrim Gagny 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Maison, 65 m²

375 000 € 5 769 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 392 m²

Gagny (93220)

Dans un secteur calme et pavillonnaire, découvrez cette maison non mitoyenne, entièrement prête à vivre et ne nécessitant aucun travaux. Elle offre une entrée, un séjour agréable, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage et d'un beau terrain de 392 m² Proche des écoles et à moins de 15 minutes du RER A découvrir

Foncia Transaction IDF Nord - Le Raincy
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Foncia Transaction IDF Nord - Le Raincy 26/11/2025
3
Maison, 86 m²

520 000 € 6 047 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 386 m²

Gagny (93220)

Dans un quartier pavillonnaire calme de Gagny (limite le Raincy), venez découvrir cette maison T5 de 86 m², construite en 1990, traversante et bénéficiant d'une vue dégagée. Elle se compose d'un agréable espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'une salle de douche et d'un bureau. A l'étage, une chambre parentale avec pièce d'eau et deux chambres en enfilade salle de douche avec wc. Pour finir, une terrasse et un sous sol total comprenant un garage et une buanderie complète cette maison. La distribution des volumes et la double exposition offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité d'agrandissement, permis de la mairie validé. La maison se situe à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Côté transports, vous rejoignez facilement les gares RER E de Gagny et Le Chénay–Gagny ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à Paris et aux communes voisines. Les principaux axes routiers (N3, A3) sont également aisément accessibles. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dans un quartier pavillonnaire calme de Gagny (limite le Raincy), venez découvrir cette maison T5 de 86 m², construite en 1990, traversante et bénéficiant d'une vue dégagée. Elle se compose d'un agréable espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'une salle de douche et d'un bureau. A l'étage, une chambre parentale avec piece d'eau et deux chambres en enfilade salle de douche avec wc. Pour finir, une terrasse et un sous sol total comprenant un garage et une buanderie complète cette maison. La distribution des volumes et la double exposition offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité d'agrandissement, permis de la mairie validé. La maison se situe à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Côté transports, vous rejoignez facilement les gares RER E de Gagny et Le Chénay–Gagny ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à Paris et aux communes voisines. Les principaux axes routiers (N3, A3) sont également aisément accessibles. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Dans un quartier pavillonnaire calme de Gagny (limite le Raincy), venez découvrir cette maison T5 de 86 m², construite en 1990, traversante et bénéficiant d'une vue dégagée. Elle se compose d'un agréable espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une salle de douche et d'un bureau. A l'étage, une chambre parentale avec pièce d'eau et deux chambres en enfilade, salle de douche avec WC. Pour finir, une terrasse et un sous-sol total comprenant un garage et une buanderie complètent cette maison. La distribution des volumes et la double exposition offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité d'agrandissement, permis de la mairie validé. La maison se situe à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Côté transports, vous rejoignez facilement les gares RER E de Gagny et Le Chénay–Gagny ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à Paris et aux communes voisines. Les principaux axes routiers (N3, A3) sont également aisément accessibles. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

LCI GESTION
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par LCI GESTION 09/12/2025
2
Maison, 68 m²

257 000 € 3 779 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 353 m²

Gagny (93220)

Un pavillon d'environ 68 m² habitables édifié sur une parcelle de 353 m² sur le secteur du Plateau proche du Raincy comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre. Les combles sont aménagés en deux chambres et une salle de bains avec WC. Une cave avec buanderie A VISITER RAPIDEMENT !!!

A2J Immobilier
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par A2J Immobilier 05/04/2025 - mise à jour 11/10/2025
8
Maison, 30 m²

128 000 € 4 267 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gagny (93220)

Gagny - Les Abbesses Dans un quartier calme de Gagny à la limite de Chelles, découvrez cette maison de plain-pied située dans une petite copropriété d'une surface habitable d'environ 30m². Elle comprend cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et WC indépendants. Des travaux sont à prévoir, idéal première achat ou investissement locatif. A visiter au plus vite ! Référence agence : 715

Thierry VIEL - SAFTI
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Thierry VIEL - SAFTI 08/12/2025
9
Maison, 84 m²

330 000 € 3 929 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Gagny (93220)

Située à Gagny dans le quartier époque, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités telles que les écoles et lycées, les commerces et les transports (RER en moins de 10 mns), elle séduit par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux infrastructures essentielles. À l'intérieur, la maison de 84 m² habitables (et 111m2 en surface de référence) se compose de 5 pièces avec 4 chambres (dont 1 en RDC) idéales pour accueillir toute la famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort et la praticité sont au rendez-vous. Avec son sous-sol total, la maison permet de nombreuses solutions d'aménagement et de rangement. Implantée sur un terrain de 235 m², la propriété comprend une place de parking et une petite dépendance, offrant des espaces extérieurs fonctionnels et agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639 - SAFTI – VIEL Thierry, Conseiller indépendant

Mikael Porcino - efficity
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Mikael Porcino - efficity 09/12/2025
10
Maison, 90 m²

235 000 € 2 611 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 196 m²

Gagny (93220)

93220 GAGNY – MAISON DE 90M² – TERRAIN 196M² – GARAGE ET SOUS SOL SEMI ENTERRE – DOUBLE EXPOSITION – CALME – LUMINEUX – PROCHE MAIRIE ET GARE RER. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison mitoyenne de 88,18m² superficie habitable datant de 1959 sur une parcelle de 196m². Cette maison est composée d'un rez-de chaussée élevé comprenant une entrée de 4,5m², un séjour de 18,5m² exposition Nord-Ouest donnant sur une veranda de 19m² avec vue sur le jardin arboré et clôturé, une cuisine aménagée et équipée de 8m² avec un accès véranda et un accès au sous-sol et un wc séparé. À l'étage, un palier de 7m² permettant un coin bureau, deux chambres (11m² et 10m²), un salle de bains de 9m² avec wc et fenêtre, puis un grenier. Possibilité de créer une troisième chambre. Ce bien est accompagné d'un sous-sol semi enterré de 50m² fermé par une porte de garage automatisée avec une pièce buanderie comprenant une pompe à chaleur de 2024 et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023. Les petits plus qui nous font craquer : - Maison au calme avec jardin arboré une double exposition apportant un apport de lumière constant. - Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique récents, une véranda, un jardin clôturé, un sous sol volumineux et un grenier. - A proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus, à 650m de la mairie. - A 15 minutes à pied de la gare RER E Gagny. La taxe foncière est de 1511€ par an. Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

KOEHLER IMMOBILIER NEUILLY PLAISANCE
Annonce mise à jour le 06/11/2025
Proposée par KOEHLER IMMOBILIER NEUILLY PLAISANCE 06/11/2025
18
Maison, 231 m²

Prix en baisse 749 000 € 3 242 €/m²
Maison • 231 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 683 m²

Gagny (93220)

Hypercentre ville de Gagny située à 3 minutes à pied de la gare RER "E" , dans une rue calme, une grande maison bourgeoise et ses 2 dépendances à restaurer entièrement, l'ensemble sur une parcelle de terrain de 1683 m² ! La maison principale d'une surface de 231m² comprend 11 pièces. 749.000 euros honoraires d'agence inclus ! plus d'information au 06.09.59.83.41 Olivier Lemaitre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Marion Kruszewski - iad
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Marion Kruszewski - iad 27/11/2025
20
Maison, 141 m²

559 000 € 3 965 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 789 m²

Gagny (93220)

iad France - Marion Kruszewski vous propose: À VENDRE – Superbe maison familiale à GAGNY. Située dans un secteur pavillonnaire recherché et très calme, à proximité du parc Courbet, des écoles, des commerces et des transports, cette belle maison allie confort, volume et élégance. Rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard, un vaste double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains indépendante et deux WC séparés. Sous-sol total de 140m2 : un grand espace modulable pouvant faire office de salle de jeux, salle de sport ou chambre supplémentaire, ainsi qu’un double garage offrant un stationnement confortable et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée ouest donnant sur un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Décoration soignée et prestations de qualité : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A2J Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par A2J Immobilier 28/11/2025
10
Maison, 120 m²

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 401 m²

Gagny (93220)

ORPI Gagny vous propose cette charmante maison familiale située dans le très recherché secteur de la Mairie de Gagny. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux de 41 m², ouvrant sur une terrasse, parfait pour recevoir en toute convivialité. Une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse, ainsi qu'un cellier, complètent cet agréable espace de vie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, assurant une organisation optimale pour la vie de famille. Le sous-sol offre une pièce aménagée, une chaufferie et un grand garage, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter rapidement ! Référence agence : 0000

Victoria Simony - efficity
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Victoria Simony - efficity 14/11/2025
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Maison, 110 m²

645 000 € 5 864 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 754 m²

Gagny (93220)

Maison anglo-normande classée – 110 m² de charme avec vue sur le parc Courbet – Gagny Véritable maison de caractère datant de 1912, cette anglo-normande classée au patrimoine a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité. Elle allie charme d'époque et confort moderne, dans un environnement verdoyant et paisible face au parc Courbet. Disposition : Rez-de-chaussée : •Entrée •Séjour chaleureux avec poêle à bois •Cuisine ouverte, aménagée et équipée •Chambre de 25m2 possibilité de faire une 2ème chambre •Salle d'eau avec WC 1er étage : •Grande chambre avec salle d'eau et WC, formant une suite parentale Combles aménagés : •Grande pièce lumineuse •Point d'eau et WC Sous-sol : •Bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante •Petite pièce de rangement pour les outils Travaux et prestations récentes : •Toiture entièrement refaite •Isolation intérieure neuve •Ravalement et colombages restaurés •Menuiseries bois double vitrage •Portail électrique •Descente pluviale et dispositif anti-stationnement réalisés avec autorisation municipale Extérieur : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 754 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux, d'arbres fruitiers et d'un environnement sans vis-à-vis, rare sur le secteur. Une maison unique, restaurée avec passion et respect du patrimoine, prête à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoria Simony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MADJID AOUIMEUR - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par MADJID AOUIMEUR - BSK Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
30
Maison, 167 m²

465 000 € 2 784 €/m²
Maison • 167 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 365 m²

Gagny (93220)

GAGNY – Secteur Lac Maison Blanche Très belle maison familiale de 167 m², entièrement rénovée en 2020 (isolation extérieure, pompe à chaleur), sur un terrain de 365 m². Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à deux pas du lac et du parc du Croissant Vert, cette maison aux beaux volumes saura vous séduire par : Son exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle, Son vaste séjour avec cuisine équipée Lapeyre, ouvert sur le jardin, Ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, Son grand dressing, transformable en 5éme chambre, Son garage fermé et indépendant et Deux places de stationnement extérieures, Son agréable jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Diagnostic énergétique C Entièrement rénovée en 2020, cette maison aux prestations de qualité ne nécessite aucun travaux bénéficiant d'une : Isolation extérieur et double vitrage. Pompe à chaleur avec climatisation dans chaque pièce. Electricité aux normes, chaudière neuve. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort, de modernité et de sérénité. Proche des écoles, à 10 minutes du RER E, RER A et à proximité immédiate des écoles et de commerces de première nécessité. Un cadre de vie idéal pour voir grandir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Cette annonce référence 308574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr