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Vente maison 235 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gagny (93220)

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  • 2 611 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Mikael Porcino - efficity

Mikael Porcino - efficity

38 avis
06 50 19 39 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

93220 GAGNY – MAISON DE 90M² – TERRAIN 196M² – GARAGE ET SOUS SOL SEMI ENTERRE – DOUBLE EXPOSITION – CALME – LUMINEUX – PROCHE MAIRIE ET GARE RER.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison mitoyenne de 88,18m² superficie habitable datant de 1959 sur une parcelle de 196m².
Cette maison est composée d'un rez-de chaussée élevé comprenant une entrée de 4,5m², un séjour de 18,5m² exposition Nord-Ouest donnant sur une veranda de 19m² avec vue sur le jardin arboré et clôturé, une cuisine aménagée et équipée de 8m² avec un accès véranda et un accès au sous-sol et un wc séparé.
À l'étage, un palier de 7m² permettant un coin bureau, deux chambres (11m² et 10m²), un salle de bains de 9m² avec wc et fenêtre, puis un grenier.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Ce bien est accompagné d'un sous-sol semi enterré de 50m² fermé par une porte de garage automatisée avec une pièce buanderie comprenant une pompe à chaleur de 2024 et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Maison au calme avec jardin arboré une double exposition apportant un apport de lumière constant.
- Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique récents, une véranda, un jardin clôturé, un sous sol volumineux et un grenier.
- A proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus, à 650m de la mairie.
- A 15 minutes à pied de la gare RER E Gagny.
La taxe foncière est de 1511€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 200795 - Réf Superimmo : ANVX101JGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 611 € / m²
Taxe foncière : 1 511 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 223 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 196 m²Orientation : Nord
TerrasseAnnée de construction : 1959
Chauffage individuel: pompe à chaleurSéjour de 18 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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