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Vente maison 405 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gagny (93220)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gagny (93220)
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- 2 700 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre Russo vous propose: Superbe maison individuelle de 150 m² (140 m² habitables) !
Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison allie volumes généreux, luminosité et confort de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son triple séjour de 55 m², un espace chaleureux et spacieux idéal pour recevoir famille et amis.
Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC et une buanderie, permettant une organisation optimale du quotidien.
À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres spacieuses, toutes baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bains, un WC et un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux.
Le tout est édifié sur une parcelle de 600 m², offrant un jardin agréable et sans vis-à-vis..
Pour compléter ces prestations, la maison dispose d’un garage de 35 m², idéal pour stationner, bricoler ou stocker en toute tranquillité.
Une grande allée vous permettra également d'y mettre plusieurs véhicules.
À seulement 9 minutes à pied des écoles, des commerces, des complexes sportifs, du tramway ainsi que de la future ligne 16 de Métro du Grand Paris Express de la nouvelle gare Clichy-Montfermeil.
Venez découvrir cette maison familiale, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1880010 - Réf Superimmo : ANVXZVSNS
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| Prix de vente : 405 000 € | Prix au m² : 2 700 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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