Vente maison 330 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gagny (93220)

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2 773 €/m²
Cuisine de 11 m²

Barm Immobilier

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Description

GAGNY - LES ABBESSES
Découvrez "MURIEL", ce pavillon familial offrant une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée. Parfait pour une famille en recherche de confort !
Nous débutons la visite par la cuisine, agréable et parfaitement fonctionnelle, idéale pour préparer les repas du quotidien. Nous poursuivons ensuite vers la pièce de vie, un espace chaleureux qui invite à la détente et à la convivialité grâce à sa cheminée. À l'écart, l’espace nuit comprend deux chambres en enfilade, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complétant ce niveau.
À l’étage, vous trouverez un WC avec vasque ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d’aménagement.
Un garage accolé au pavillon complète ce bien.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant évoluer et adapter les espaces au fil du temps, idéalement située aux Abbesses, à proximité des écoles et de la gare RER E de Chelles.
DPE : F
BARM IMMOBILIER
01.82.37.01.39

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86489678 - Réf Superimmo : ANVX101253

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 351 m²	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 29 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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