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Description

ORPI Gagny vous propose cette charmante maison familiale située dans le très recherché secteur de la Mairie de Gagny.
Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux de 41 m², ouvrant sur une terrasse, parfait pour recevoir en toute convivialité. Une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse, ainsi qu'un cellier, complètent cet agréable espace de vie.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, assurant une organisation optimale pour la vie de famille.
Le sous-sol offre une pièce aménagée, une chaufferie et un grand garage, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
À visiter rapidement !
Référence agence : 0000

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : PC0Y-5BB-6M3 - Réf Superimmo : ANVXZZC3R
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 325 € / m²
Taxe foncière : 2 072 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 401 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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