Vente maison 369 000 €

128,09 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

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2 881 €/m²
Cuisine de 10 m²

Barm Immobilier

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Description

Découvrez “JULIA”, une charmante maison familiale qui offre de beaux volumes. Située dans le quartier recherché du Petit Raincy à Gagny, elle propose un cadre de vie paisible et agréable ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous accédez à un grand double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour recevoir. Ce séjour communique avec une véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière. Le séjour dessers également la cuisine, la salle de bains ainsi que les deux chambres du rez-de-chaussée.
L’étage de cette maison constitue un véritable espace indépendant, idéal pour un adolescent ou un membre de la famille en quête d’autonomie. On y retrouve un séjour avec cuisine, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, permettant d’organiser une vie séparée tout en restant sous le même toit.
La propriété dispose également d’un sous-sol de 61 m² actuellement utilisé comme espace de stockage.
Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel.
DPE: D
BARM IMMOBILIER
01.82.37.01.39

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 86482969 - Réf Superimmo : ANVXZZLW9

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128,09 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 369 m²	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1918	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 32 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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