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Vente maison 1 160 000 €
378 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Gagny (93220)
378 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Gagny (93220)
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- 3 069 €/m²
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier résidentiel recherché du lac de la maison blenche, à Gagny, à proximité des commerces, des écoles et du RER E (7 min à pied), découvrez cette maison contemporaine de standing, à la fois élégante, moderne et conçue avec des finitions d’exception.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un double séjour lumineux de 64 m2, équipé d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible et d'une cheminée. Cet espace de vie chaleureux communique harmonieusement avec une cuisine ouverte moderne de 22 m2, et une véranda attenante au séjour, avec sa cuisine d’été.
Deux chambres de plain-pied de 14 m2, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bain privative, et d'un dressing, complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale de 37 m² occupe tout l’espace : un vaste volume baigné de lumière avec cheminée, dressing sur mesure de 11 m2, bureau attenant de 9 m² et salle de bain raffinée avec baignoire et douche de 11 m².
En rez-de-jardin, un niveau entièrement aménagé offre un espace bar et salle de jeux de 53 m2, parfait pour les moments conviviaux, ainsi qu’une buanderie de 16 m2, un garage de 3 m2 et une cave à vin de 11 m2.
Chauffage principal par chaudière à gaz et climatisation réversible (sauf sous-sol).
Chaque détail témoigne d’une rénovation complète de très haut niveau, réalisée par un professionnel de la décoration d’hôtels de prestige.
Un bien rare à Gagny, où confort, élégance et exigence se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : fr074972 - Réf Superimmo : ANVXZX17C
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| Prix de vente : 1 160 000 € | Prix au m² : 3 069 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 378 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 545 m² | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Coin cuisine équipé |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 930 € / an
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