Vente maison 462 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gagny (93220)

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3 300 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Milene TIMUKS - iad

70 avis

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Description

iad France - Milene TIMUKS vous propose: ' coup de coeur '
Belle maison bourgeoise REFAITE A NEUF, avec 2 dépendances et sous-sol, édifiée sur un terrain d' environ 400m2, à proximité des commerces, écoles, RER E Gagny.
Au Rez-de-chaussez : une entrée donnant une grande pièce de réception baignée de lumière suivi d'une salle à manger, une cuisine équipée/meublée séparée ( possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre), un bureau et des toilettes séparés.
A l'étage : 2 chambres + une pièce dressing ( ou 3ème chambre ), une salle de douche avec wc.
Au 2ème étage : une suite parentale avec rangement et une salle de bain avec wc.
Un sous-sol : une grande cave.
3 dépendances complètent également ce bien.
A l'extérieur un jardin arboré avec la possibilité de garer plusieurs voitures.
Les + : maison lumineuse, cachet de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond, parquet…), double vitrage,REFAITE A NEUF…..et d’autres prestations à découvrir lors de la visite en famille.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1874969 - Réf Superimmo : ANVXZQT8T

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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