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18

Vente maison 339 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gagny (93220)

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  • 3 897 €/m²
  • Cuisine de 7 m²
Barm Immobilier

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Description

CLARA
GAGNY QUARTIER DU LAC
Dans un quartier calme et recherché de Gagny, venez découvrir cette maison 3 CHAMBRES pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprenant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, chambre et WC indépendant.
À l’étage : deux chambres, salle de douche, ainsi qu’une seconde salle de bains spacieuse avec WC.
Le sous-sol total comprend un grand garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et un vrai confort au quotidien.
Cette maison bien agencée propose de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un environnement paisible.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
DPE : G
BARM IMMOBILIER
01.82.37.01.39

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 86423831 - Réf Superimmo : ANVXZUGXU
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 435 m²Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 19 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
434 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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