Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 339 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gagny (93220)
96 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gagny (93220)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 531 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Maison familiale (4 chambres) – Plateau de Franceville – Gagny (93220)
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 96 m² habitables (151 m² de surface utile), édifiée sur une parcelle de 205 m², offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Rez-de-chaussée :
•Grande pièce de vie traversante de 32 m², exposée Est-Ouest, avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse
•Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot bar
•Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
•Accès direct à une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis
•WC indépendants
Étage :
•4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau, balcon et mezzanine
•Salle de bains
Sous-sol total :
•Garage fermé (28 m²)
•Buanderie, cellier
•Stationnement supplémentaire dans la cour
Atouts complémentaires :
•Poêle à bois performant
•Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant
•Quartier familial, proche écoles, commerces et transports
•Jardin arboré, sans vis-à-vis
•Maison lumineuse, bien entretenue
Localisation : Gagny – Plateau de Franceville
À proximité immédiate des écoles, crèches, bus (3 min), commerces, et à 15 min du RER E.
Une maison confortable, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un secteur calme et recherché.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1895693 - Réf Superimmo : ANVXZXT27
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 3 531 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 205 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Alarme |
| Télévision par cable | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches