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Description

- SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DU PLATEAU DU RAINCY - À 5 MIN À PIED DE TOUS LES COMMERCES DU PLATEAU - Sur terrain arboré de 558 m², Mansart moderne construite en 1992, offrant 6 Pièces d’environ 150 m² habitables comprenant : entrée avec rangements, séjour de 45 m² ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, suite parentale avec douche à l’italienne, WC indépendant. À l’étage, vaste palier desservant 2 chambres, bureau (3ème chambre possible), une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Sous-sol total isolé, comprenant double garage, grande buanderie, rangements, pièce chauffée pouvant servir de chambre d’appoint ou de salle de jeux. Jardin sans vis-à-vis. RARE SUR LE MARCHÉ ! A VISITER SANS TARDER !!
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2180€ et 3000€ (prix moyens indexés en 2021 abonnements compris).
DPE : Classe D– GES : Classe D
Prix de vente hors honoraires : 640 000 €
Honoraires d’agence : 30 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,69% du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 670 000 €

Publiée le 03/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 86118199 - Réf Superimmo : ANVXZDIGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 4 467 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1992
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 45 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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