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20
Vente maison 646 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gagny (93220)
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Gagny (93220)
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- 4 278 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yamouna Meira vous propose: ** PROCHE CENTRE-VILLE & RER E ** VASTES VOLUMES ** JARDIN PAYSAGER ** ENTREPÔT **
À 100m du centre-ville de Gagny, à 150m des commerces et à 750m du RER E de Gagny centre, venez découvrir cette maison aux volumes impressionnants et confortables tant en intérieur avec ses 151m2 habitables et 256,5m2 utiles, qu'en extérieur avec ses 1150m2 de parc paysager.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placards, une pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.
L'étage propose trois belles chambres dont deux avec dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, un débarras et un toilette séparé.
Le sous-sol total de 100m2 environ se divise en un garage de 53m2, une buanderie de 25m2, un atelier et une cave.
Enfin, un entrepôt de 41m2 avec quai de chargement et deux chambres froides à motoriser complète ce bien.
Une grande terrasse et un parc paysager, rare sur le secteur, agrémentent encore le pavillon. Le jardin compte de nombreux arbres fruitiers tels que figuiers, prunier, noisetiers, pommier, cerisier, abricotier, pêcher, néflier ou encore pieds de groseilles. Deux abris de jardin permettent le stockage du bois et autres outils.
LES ATOUTS ** DPE D ** DOUBLE-VITRAGE BOIS ** POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES **
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette propriété aux dimensions hors-normes !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1880541 - Réf Superimmo : ANVXZTVQE
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| Prix de vente : 646 000 € | Prix au m² : 4 278 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 303 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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