Vente maison 375 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gagny (93220)

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3 750 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

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Description

À Gagny, allée des Fleurs, au calme et à deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez une belle Meulière des années 20 sur sous-sol total avec annexe offrant un fort potentiel de valorisation.
La configuration permet une division interne en trois lots. En complément, l'annexe, déjà inscrite à usage d'habitation au titre, pourrait constituer un quatrième lot.
Au fond de parcelle, la belle surface plane et la profondeur offrent la possibilité d'exploiter des droits à bâtir : soit pour développer un petit projet patrimonial à conserver ou à revendre selon la stratégie retenue.
Le bien est vendu en l'état, sans condition suspensive d'autorisation d'urbanisme.
Une opportunité rare pour marchands de biens orientés division ou investisseurs à la recherche d'un actif avec multiples scénarios de sortie.
RER E – Gagny / Le Chénay–Gagny ? Paris (Magenta / Haussmann–Saint-Lazare) 16-25 min
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20

Publiée le 12/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 261-MANDAT - Réf Superimmo : ANVXZV3CK

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres	Travaux à prevoir
Vue dégagée	Année de construction : 1920
Cuisine équipée	Séjour de 22 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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