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Courtenay Habitat

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Courtenay Habitat 29/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

149 900 € 785 €/m²
Maison • 190,95 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 606 m²

Courtenay (45320)

COURTENAY - à 10 minutes à pieds des commerces, proche école, crèche et collège, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte. Elle se compose; - au rez de chaussée d'une belle entrée ouvrant sur un salon séjour très spacieux avec cheminée à foyer ouvert à grand âtre, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et un WC séparé. - A l'étage un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains avec WC et un accès au grenier. Chauffage central fuel. Terrasse carrelée autour de la maison, garage et jardin clos. L'ensemble sur 606 m2 sans vis à vis. Plus de renseignements au 02.38.07.30.41 ou sur notre site internet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/

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SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

(48 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SANDRINE TURGIS IMMOBILIER 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(48 avis)

199 000 € 1 292 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 512 m²

Chevillon-sur-Huillard (45700)

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) ! A 10mn de MONTARGIS et 1h30 de PARIS venez découvrir cette belle maison familiale (sur vide sanitaire) d'environ 154m2 habitable offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/séjour lumineux avec cheminée, cuisine avec cellier et chaufferie attenants, bureau ou chambre, couloir desservant 2 chambres avec placard et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, salle de bains, dégagement avec placard et WC avec lave-mains. A l'étage : grande pièce d'environ 53m2 à aménager selon vos envies ou vos besoins, chambre avec placards et grenier attenant. A l'extérieur: garage double, cave en cul de loup, préau et agréable jardin arboré. Chauffage centrale fioul. Assainissement individuel. Le tout sur un terrain entièrement clos de 2512m2. Toiture en bon état ! A prévoir : travaux de rafraichissement et d'amélioration de la performance énergétique. Pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.gé'

Marie LALLIOT - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Marie LALLIOT - Capifrance 24/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

(49 avis)

239 200 € 1 746 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 707 m²

La Neuville-sur-Essonne (45390)

Elle revient à la vente! Dans la vallée de l'oeuf, à moins de 10mn des commerces et écoles de Puiseaux, demeure de charme nichée sur un terrain clos d'env. 6700m². On rentre dans cette demeure de caractère par la cuisine équipée séparée d'env. 12m² qui mène à un vaste séjour d'env. 39m², équipé d'un foyer ouvert. Sur ce même espace, on bénéficie d'un espace bureau d'env. 16m² qui pourrait faire office de chambre. Espace chaufferie et wc complètent le niveau. A l'étage, par un escalier assez large, le palier dessert 3 chambres de 14, 13 et 13m² et une 4e pièce dortoir en enfilade de la salle de bain, à laquelle on accède également par 2 autres chambres. Sur les extérieurs, magnifique terrain pour partie piscinable avec un garage d'un stationnement, et accolé à la maison un espace buanderie/garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.923394

Ali Kucuk - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ali Kucuk - iad 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(20 avis)

249 990 € 2 083 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 937 m²

Sully-sur-Loire (45600)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de caractère à Sully-sur-Loire – Terrain arboré et constructible! À deux pas du centre-ville, venez visiter cette maison au style authentique, entièrement rénovée avec soin. Son terrain clos et verdoyant de 1937m², planté d’arbres fruitiers, offre un cadre privilégié. Un bien d’exception qui séduira les plus exigeants, avec un terrain constructible de 683m² offrant de multiples possibilités. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Composition intérieure : Une spacieuse entrée avec placards intégrés ouvre sur un couloir qui dessert un vaste salon/séjour lumineux de plus de 41m², agrémenté d’un poêle et offrant un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une très grande chambre de plus de 25m² (initialement composée de deux chambres, avec la possibilité de recréer facilement la configuration d’origine car présence de deux portes). * À l’étage : Un palier aménagé actuellement en chambre d’amis, pouvant tout aussi bien devenir un bureau ou une salle de jeux, dessert également une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau/grenier indépendant. * Un garage attenant de 23m² avec accès intérieur et extérieur, buanderie et cellier viennent compléter ce bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel. * Second garage de 22m², complété par un abri supplémentaire Chauffage performant : poêle à bois, climatisation réversible et radiateurs. | Les extérieurs | - Terrain plat constructible, parcelle déjà délimitée avec projet indépendant possible - Grande terrasse à l’arrière - Carport pour véhicule - Cour avant permettant de stationner plusieurs véhicules - Espace extérieur avec point d’eau - Chape prête à accueillir une piscine ou une tonnelle. | Prestations & confort | - Portail automatisé et interphone - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants - Maison saine, entretenue et rénovée avec goût - Reliée au tout-à-l’égout + fibre disponible - Classe énergétique : D / Gros OEuvre sain. Un emplacement idéal: À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, écoles et commodités. Un bien rare à saisir rapidement, idéal pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes des grands axes! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Celine CORBIN - iad

(80 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Celine CORBIN - iad 03/10/2025

(80 avis)

147 000 € 1 885 €/m²
Maison • 78 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 198 m²

Oussoy-en-Gâtinais (45290)

iad France - Celine Corbin vous propose: Maison familiale à Oussoy-en-Gatinais. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui a du charme, ensuite elle s'ouvre sur un séjour lumineux de plus de 27 m², d’une cheminée avec insert, avec cuisine ouverte aménagée. une suite parentale comprenant une chambre et sa salle de bains avec wc. À l’étage, un escalier en colimaçon dessert deux chambres supplémentaires, un bureau (ou petite chambre) et une salle d’eau avec douche et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’un abri de jardin aménagé de 16 m². Les atouts : Vie de plain-pied possible Maison familiale (4 chambres possible) et fonctionnelle Environnement calme, sans vis-à-vis Charme et potentiel Mais il y a de choses à prévoir : Gros rafraîchissement général de la maison, menuiseries à changer et l’assainissement individuel à revoir. Une maison pleine de charme qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gregory TARREAU - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Gregory TARREAU - iad 14/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

(37 avis)

194 000 € 1 764 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres

Courtenay (45320)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Idéalement situé sur la commune de Courtenay, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied édifié en 2009 sur vide sanitaire, implanté sur un terrain plat et entièrement clos de 750 m². L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine très pratique. La partie nuit dessert quatre belles chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Un grand garage complète l’ensemble. Côté confort, vous apprécierez ses bonnes performances énergétiques : isolation soufflée en laine de roche, double vitrage oscillo-battant sur toutes les fenêtres, conduit de cheminée double paroi en attente (prêt à accueillir un poêle à granulés ou à bois), fibre optique installée et raccordement au tout-à-l’égout. Un bien fonctionnel, agréable et prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie TILLAY - Capifrance

(227 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(227 avis)

505 000 € 2 475 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 189 m²

Vennecy (45760)

Vennecy, proche Orléans, jolie propriété nichée au cœur d'un beau parc arboré et paysagé de 3189 m² à l'esprit bucolique. La propriété marie avec raffinement le cachet et l élégance de la maison de Maître et l'esprit champêtre de la fermette : des matériaux d origine, cheminées , cimaises, moulures, poutres, tomettes , beaucoup de charme. Au rdc : entrée bel escalier, salon traversant avec cheminée, salle à manger avec cheminée. Grande Cuisine. Belle pièce de réception avec cheminée et plafond cathédrale. Buanderie. En étages : 4 chambres . Greniers et salle de jeux. Cave. Garage. Des travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce lieu d'exception et le modeler à votre image. Idéalement située, à seulement 20 minutes d'Orléans, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, un environnement verdoyant. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.921203

Philippe Perrot - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Philippe Perrot - iad 31/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(3 avis)

106 000 € 803 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • Ter. 1 339 m²

Briare (45250)

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris direct par train et autoroute (sortie 20 de l'A77 et Gare à 5 min) Briare centre : pavillon de maçon à rénover sur 2 niveaux + sous-sol total avec partie garage. Construction de 1975, auvent attenant de 1979. Surface totale habitable réalisable de 132 m2 (hors sous-sol), 6 pièces, 4 ou 5 chambres. Terrain cadastré 1339 m2 clôturé. Intérieur entièrement nu à refaire (électricité, doublage, menuiseries, sanitaires,...). Absence de système de chauffage Toiture bon état, un pan complet a été restauré en 2021. Assainissement collectif Autorisations de modification de toiture et création de fenêtre accordées par l'urbanisme. De très beaux volumes sur 3 niveaux. Cette acquisition proche de toutes commodités vous permettra d'obtenir une vaste maison charmante et robuste. Tout l'intérieur est à créer selon vos goûts et vos critères. Beau terrain arboré de taille et d'ambiance appropriées au cachet de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MYRIAM SETTI - BSK Immobilier

(2 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MYRIAM SETTI - BSK Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(2 avis)

227 000 € 1 974 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²

Les Bordes (45460)

Nichée dans un environnement calme et pavillonnaire à proximité des écoles ( collège à 200m ) et des commodités , venez découvrir cette charmante maison individuelle se composant comme suit : Au rdc : un salon séjour traversant avec cuisine aménagée équipée ouverte ,suivi d'un couloir avec une chambre , un bureau de 8m2 , une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé . A l'étage , un pallier dessert deux grandes chambres de 25 et 28m2 ( avec possibilité d'en créer une troisième ) , un wc indépendant avec possibilité d'installer une douche . A l'extérieur : un garage mitoyen avec grenier aménageable . Une véranda ouverte avec barbecue , un abri de jardin ainsi qu'un abris pour bois . Les + : Panneaux photovoltaïques ( installés en 2023 ) Pompe à chaleur réversible Poele à bois Double vitrage Portail motorisé N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 310093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRADIM

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par TRADIM 06/11/2025

176 000 € 1 222 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 177 m²

Nevoy (45500)

Ensemble immobilier en parfait état situé à 5km du centre ville de Gien. Composé d'une maison principale : véranda, salon séjour avec cheminée insert, une cuisine, salle de douche et wc à l'étage deux chambres. Indépendamment : - 1ere dépendance d'environ 40m² cuisine , petit salon et chambre lavabo et wc. - 2ème dépendance : surface d'environ 40m² : atelier, remise (potentiel d'aménagement) - 3ème dépendance d'environ 55m² : atelier (potentiel d'aménagement ) - un grenier d'une surface d'environ 33m² (potentiel d'aménagement ) avec une terrasse vue imprenable sur la campagne. - un garage de 44m² avec porte motorisée Les atouts de cette propriété : Pompe à chaleur neuve (2024) Fenêtres double vitrage Isolation des façades a été faite Couverture en bon état (partie refaite en 2017) Portail automatique, adoucisseur, Puits Panneaux photovoltaïques 13m² produisant un revenu 1000 euros/an DPE (D) 244 et GES (B) 7- Terrain 4177m² arboré Vue très agréable sur prairies et nature Grand garage 9m de long, cave Tout à l'égout Laurence à votre écoute pour toutes informations et visites !!! Tradim immobilier 06.89.66.78.93

Immobilière Cacienne

(110 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Immobilière Cacienne 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(110 avis)

379 000 € 2 354 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 355 m²

Chécy (45430)

Située au cœur du bourg, cette maison de ville du XIXe siècle de 161 m2 habitables séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine récente aménagée et équipée ouvrant sur une véranda exposée plein sud, un bureau, une salle d’eau et un wc. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un grenier, un wc, ainsi qu’une grande chambre au dernier étage. Une cave, une agréable cour pavée, ainsi qu’une dépendance entièrement aménagée complètent l’ensemble. Cette dernière, carrelée, chauffée, disposant d’un wc et d’arrivées d’eau, peut aisément s’adapter à vos besoins : profession libérale, logement indépendant, ou autres À visiter sans tarder.

Marie-laurence Rogey - Noovimo

(12 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Marie-laurence Rogey - Noovimo 10/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(12 avis)

177 600 € 1 952 €/m²
Maison • 91 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 357 m²

Dordives (45680)

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 vous propose Maison familiale à vendre 91 m2, 6 pièces, 3 chambres Venez découvrir cette maison pleine de charme et idéalement située, offrant 91 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 357m2 Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : pompe à chaleur et poêle à granulés assurent des économies d'énergie au quotidien.À l'extérieur : abri voiture et vaste terrain avec la possibilité de détacher une parcelle constructible. Situation idéale : Bus au pied de la maison École primaire à proximité Commerces, gare (Paris Gare de Lyon ou Bercy en direct) et entrée d'autoroute à seulement 5 minutes Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité ! Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier. Honoraires de 4.47% TTC DE 170 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 177 600 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur; REF MLR--0024983 mandat 20462 Nos honoraires sont consultables sur: Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karen JALOUZOT - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Karen JALOUZOT - iad 17/11/2025

(63 avis)

145 000 € 1 115 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Germain-des-Prés (45220)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: A proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité: boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, mais également de l'école élémentaire et des transports scolaires, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes… La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30. Maison familiale en pierre, saine et lumineuse. Comprenant de PLAIN-PIED : - Entrée sur séjour de 30m² environ, - Cuisine dinatoire de 24m² aménagée en 2022, accolée au séjour, avec porte donnant sur terrasse et jardin (possibilité de refermer une 6ème chambre anciennement existante), - Dégagement avec espace buanderie, - Chambre de 11m² avec accès terrasse et jardin (possible entrée), - Un WC, - Une salle de bains. A L'ÉTAGE : - 4 chambres de 9,5 à 16m² dont une en enfilade (possible salle d'eau, bureau, salle de jeux ou dressing), - Grenier aménageable ( 2 pièces). Maison chauffée par des radiateurs à inertie installés en 2022, équipée de menuiseries double vitrage PVC en majorité, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. A l'EXTERIEUR : - Une terrasse, - Abris en bois. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 900m² environ, accessible par un portail. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com

(62 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 20/11/2025

(62 avis)

239 000 € 1 593 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 280 m²

Montargis (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - A 10 mn à pied de la gare de MONTARGIS, NOUVEAUTE à la vente! Coup de coeur assuré pour cette Superbe meulière des années 30, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, idéal pour une famille. Amoureux de l'authentique, cette élégante maison en meulière des années 30 de 150 m2 environ, vous séduira par son cachet d'époque, ses volumes généreux et son potentiel...,D'une surface de 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, elle dispose d'une entrée distribuant un double séjour lumineux, traversant avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse, grande cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre, salle de bains, WC. A l'étage : palier distribuant trois chambres, dont une traversante, salle d'eau, WC. Sous-sol compartimenté en caves, cellier, remise. INSTALLATION POMPE à CHALEUR 10/2025 Une dépendance de 55 m2 environ, non attenante disposant d'un garage, atelier, ancien studio, offre plusieurs possibilités pour activités pro : professions libérales, artisans, cabinet médicale., institut.. OU Possibilité de créer un logement indépendant (idéal pour location). Le tout sur un terrain de 1280 m2 clos de murs, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Localisation idéale : A pied de la gare de Montargis (Gare Paris/Bercy en 1h) Proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers Un bien rare sur le secteur, , un investisseur ou un projet professionnel Photos et informations complémentaires sur demande. Ne tardez pas, bien très recherché dans ce secteur ! Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19. Budget : 239 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 228 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2550 euros et 3510 euros année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à , votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat EXCLUSIF réf : 420708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com

(62 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 20/11/2025

(62 avis)

243 000 € 1 711 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 820 m²

Villemandeur (45700)

VILLEMANDEUR (45700) - Dans l'un des secteurs les plus recherchés, à quelques pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison familiale de 140 m² environ, très lumineuse, comprenant 3 CHAMBRES et 1 salle de jeux. Elevé sur SOUS-SOL TOTAL, le bien dispose d'une entrée, sol en marbre, d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² environ, avec cheminée, sol en marbre, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine aménagée, indépendante peut être ouverte aisément sur le séjour selon vos envies, dégagement avec grands placards, trois belles chambres, chacune avec placards et cabinet de toilette dans deux chambres (salle d'eau possible), salle de bains avec douche, WC avec lave-mains. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol total offrant plusieurs possibilités d'aménagement... Composé actuellement d'une pièce polyvalente, actuelle salle de jeux de 32 m2 environ avec placards, une buanderie, chaufferie, une cave de 18 m2 et un garage de 50 m2 environ A l'extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant offrant un confort supplémentaire pour bricoler, stocker ou réparer des véhicules... et d'un terrain arboré de 1 800 m², offrant intimité et tranquillité. Prestations : Chauffage gaz de ville, volets électriques, adoucisseur d'eau, construction de qualité Idéalement situé, 15 mn env. GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement ! Un bien rare, idéal pour une famille, alliant emplacement recherché et construction traditionnelle de qualité. Budget : 243 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : F 384 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : F 74 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4550 euros et 6210 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 429365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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