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Vente maison 505 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vennecy (45760)

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2 475 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Nathalie TILLAY - Capifrance

227 avis

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Description

Vennecy, proche Orléans, jolie propriété nichée au cœur d'un beau parc arboré et paysagé de 3189 m² à l'esprit bucolique.
La propriété marie avec raffinement le cachet et l élégance de la maison de Maître et l'esprit champêtre de la fermette : des matériaux d origine, cheminées , cimaises, moulures, poutres, tomettes , beaucoup de charme.
Au rdc : entrée bel escalier, salon traversant avec cheminée, salle à manger avec cheminée. Grande Cuisine. Belle pièce de réception avec cheminée et plafond cathédrale. Buanderie. En étages : 4 chambres . Greniers et salle de jeux.
Cave. Garage.
Des travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce lieu d'exception et le modeler à votre image.
Idéalement située, à seulement 20 minutes d'Orléans, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, un environnement verdoyant. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.921203

Publiée le 28/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340930254051 - Réf Superimmo : ANVXZRL0X

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Caractérisques

Prix de vente : 505 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²
Taxe foncière : 2 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 189 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 080 € / an

Maximum : 9 630 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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