Superimmo
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Vente maison 194 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Courtenay (45320)

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  • 1 764 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Gregory TARREAU - iad

Gregory TARREAU - iad

37 avis
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Description

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Idéalement situé sur la commune de Courtenay, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied édifié en 2009 sur vide sanitaire, implanté sur un terrain plat et entièrement clos de 750 m².
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine très pratique.
La partie nuit dessert quatre belles chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Un grand garage complète l’ensemble.
Côté confort, vous apprécierez ses bonnes performances énergétiques : isolation soufflée en laine de roche, double vitrage oscillo-battant sur toutes les fenêtres, conduit de cheminée double paroi en attente (prêt à accueillir un poêle à granulés ou à bois), fibre optique installée et raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien fonctionnel, agréable et prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité des commodités.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1861278 - Réf Superimmo : ANVXZO45A
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambresTerrasse
Année de construction : 2009Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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