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MYFACTOTUM

(18 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MYFACTOTUM 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(18 avis)

162 000 € 1 149 €/m²
Maison • 141 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 963 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne à rénover – Châtillon-sur-Loire (45) Charme, espace et fort potentiel Découvrez cette maison familiale pleine de caractère, construite en 1940 et rénovée en partie dans les années 70. Avec 141 m² habitables et un terrain de 963 m², elle offre un cadre idéal pour créer votre maison sur-mesure ou un projet d'investissement. Les points forts 9 pièces, dont 4 grandes chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau, 2 WC séparés Séjour lumineux avec accès sur balcon et terrasse Cuisine indépendante à aménager selon vos envies Beau potentiel d'aménagement et personnalisation Extérieur & dépendances Terrain clos et arboré de 963 m², dont 480 m² de jardin principal Garage spacieux (61 m²) avec grenier au-dessus Atelier de 7 m² et cave de 8,5 m² 4 stationnements intérieurs + 2 extérieurs ? Travaux à prévoir Rénovation intérieure complète ou partielle Ouvertures en bois, toiture en tuiles de Beauvais, chauffage urbain existant Éligible à la fibre pour un confort moderne Fort potentiel de valorisation après travaux ? Localisation & commodités Commerces, écoles, crèche, maison médicale et pharmacie à 10 min à pied Collège à 15 min Gare de Briare à 10 min, Paris accessible en 1h45 via A77 Une maison au charme authentique, idéale pour les familles ou les amateurs de rénovation, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités. ? À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

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Office Notarial de Me Laurent MILLERON et Me Bertrand HALATRE

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Office Notarial de Me Laurent MILLERON et Me Bertrand HALATRE 24/04/2025

230 000 € 2 018 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 156 m²

Le Malesherbois (45330)

LE MALESHERBOIS (45330) COUDRAY Agréable maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, trois chambres, salle d’eau, WC, véranda et à l'étage : une chambre et une pièce. Sous-sol total avec cuisine d’été, garage, atelier, cave. Abri de jardin. Jardin. Beau terrain clos et arboré de 1156 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mélanie TCHIJOUK - SAFTI

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Mélanie TCHIJOUK - SAFTI 04/04/2025 - mise à jour 27/10/2025

139 000 € 1 390 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Montcresson (45700)

Maison sur sous-sol total de 100m² située sur la commune de Montcresson. La commune bénéficie d'une école maternelle et primaire, du transport scolaire pour le Collège et le Lycée accessibles à pied en moins de 2 minutes! Vous y trouverez également une boulangerie, une épicerie, un institut de beauté, un salon de coiffure, un restaurant, un bar-tabac ... Vous pourrez également rejoindre le Montargois en moins de 10 minutes. Sur un terrain de 1020 m², cette maison comprend un jardin spacieux et plat, qui offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Avec un sous-sol total comprenant un garage jusqu'à 3 places de parking, un cellier, un atelier et une pièce a aménager selon vos désires, vous aurez de l'espace supplémentaire pour vous faciliter le quotidien. À l'intérieur, cette maison de 100 m² propose sur le même niveau une cuisine, un salon/séjour, trois chambres dont deux avec placard intégré, une salle de douche avec placard et un WC indépendant. La chaudière Fuel est convertible au bois. Il y a également un boisseau de cheminée existant dans la pièce de vie. Vous pourrez également vous rendre à pied au parc et au canal pour de belles balades. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite pour ce bien au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762 - SAFTI – TCHIJOUK Mélanie, Conseiller indépendant

MAISONS PELICAN 45

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISONS PELICAN 45 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

195 000 € 2 167 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces

Ménestreau-en-Villette (45240)

LES MAISONS PELICAN proposent dans le cadre d'un programme de construction : maison + terrain. Projet de construction neuve à Menestrau en Villette, sur un terrain de 620 m² entièrement viabilisé,. Cette maison de plain-pied de 90 m² est fonctionnelle et lumineuse . Vous serez également conquis par son agencement totalement personnalisable à votre image ! Le coût de ce projet comprend la construction (y compris l'assurance dommage-ouvrage), le terrain (sous réserve de disponibilité), hors frais de notaire, frais de raccordements et hors décoration intérieure et aménagements extérieurs. Salon – séjour avec cuisine ouverte 40 m2 Cellier et garage attenant à la cuisine 2 chambres de 11 m2 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bains WC séparé Prestation de qualité : Pompe à Chaleur air/eau Atlantic Maison en Bio' Bric Volets roulants électriques Somfy intégrés à la maçonnerie. Carrelage 60*60 Nos maisons sont conformes à la règlementation thermique et bioclimatique RE 2020 Photos non contractuelles ! Les maisons pélican 14 avenue de St Mesmin 45100 Orléans Donnez 2 Ailes à vos rêves ! Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jargeau Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Jargeau Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

133 500 € 706 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 5 chambres

Darvoy (45150)

' EXCLUSIVITE ' Spécial investisseur Situé dans le Centre-Ville de DARVOY, Venez découvrir cette ensemble immobilier comprenant deux habitations offrant : La première habitation : Au rdc d'environ 60 m2 comprenant : une cuisine, une salle à manger un wc, une salle d'eau et deux chambres dont une traversante. A l'étage 60 m2 : une salle d'eau avec wc, une pièce et une chambre. Au deuxième étage : un grenier d'environ 60 m2 au sol. La deuxième habitation de 66 m2 : Une chaufferie, un coin cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un wc, deux chambres dont une traversante. Dépendance. cour extérieure. Cette habitation nécessite moins de travaux que la première partie. ( fenêtres pvc, chauffage fuel, tuiles mécanique). Beau potentiel pour cet ensemble, une visite s'impose ! Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 09/08/2025

159 000 € 1 420 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 792 m²

Poilly-lez-Gien (45500)

***POILLY-LEZ-GIEN*** Idéal famille, maison individuelle de 112 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine un séjour, une chambre une salle d'eau avec WC; A l'étage deux chambres, une salle de bains avec WC sur un terrain fleurie clos de 792 m² avec garage, dépendances, cave et puits en eau. fibre installé, double vitrage, pompe à chaleur Proximité écoles, commerces, bus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 17/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(55 avis)

211 500 € 1 923 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²

Sandillon (45640)

A Sandillon, maison mitoyenne de 110m², composée de 4 chambres Terrain de 452m² -Salon 40m² avec cheminée -Cuisine 10m² -Ch1 18m² -Wc A l'étage: -Ch2 11m² -Ch3 12.5m² -Ch4 12m² -Sdb avec baignoire -Wc -Terrasse 15m² -x2 vitrage PVC -Chauffage électrique -Cabanon -Cave -Une nouvelle vmc va etre installée afin d'arriver à un DPE D ----------- 211.500€ ( honoraires charge vendeur ) Fabrice DELAFOSSE : 0784385563 *Estimation gratuite : Recherchez ImmoFabOrleans sur Facebook ------------ . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

180 000 € 1 216 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 439 m²

Coullons (45720)

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, dans un hameau situé sur la commune de Coullons, bourg avec école et commerces accessibles en 5 min en voiture, à 20 min de Gien Gare. Découvrez cet ancien corps de ferme en cours de rénovation composé : - D'un rez-de-chaussée d'environ 100 m2, - D'un étage d'environ 50 m2. - Dépendance. L'ensemble permettant d'offrir après travaux sur les deux niveaux : un vaste séjour/salon, une cuisine ouverte ou fermée avec espace dinatoire, 3 à 4 belles chambres, une salle d'eau ou de bains par niveau. Le bien dispose d'une base saine avec fenêtres déjà changées et une toiture en bon état. L'installation d'un système de chauffage est à prévoir. Le tout dans un cadre bucolique sur une parcelle de 7439 m2, idéal pour l'accueil d'animaux. Les avantages de ce bien : - Certains travaux de restauration déjà effectués (ex : fenêtres), - Base saine permettant de laisser libre cours à vos envies de rénovation personnelles, - Cadre champêtre au calme et à proximité d'un bourg disposant de toutes commodités. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour personnes cherchant à exploiter le potentiel d'une ferme après rénovation. Possibilité de projet type gîte rural avec achat de la grange et des dépendances voisines'. Bien non soumis au DPE. Absence de système de chauffage hors cheminée à foyer ouvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

EXPERT IMMO

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par EXPERT IMMO 25/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

155 000 € 1 270 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 281 m²

Montargis (45200)

Située à Montargis, aux portes de Châlette-sur-Loing, cette charmante maison vous séduira par son emplacement idéal, proche de tous les services publics , commerces, écoles et transports, dans une rue calme avec très peu de passage. Implantée sur un terrain avec cour à l'avant, elle offre un cadre agréable et pratique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle d'environ 12 m2, d'un vaste salon de 30 m2 avec cheminée à foyer ouvert, un séjour de 16 m2. Une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit, grenier à aménager de 18 m2. Vous bénéficierez également d'espaces annexes très utiles : chaufferie, cave, atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air offrant confort et économie d'énergie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Mixte simple et double vitrage bois. Tout à l'égout Fibre

ANTHONY GOMES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ANTHONY GOMES - BSK Immobilier 23/01/2025 - mise à jour 27/11/2025

225 000 € 1 891 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Maison années 80 au charme artisanal – Saint-Jean-de-Braye, 120 m² Cette maison allie authenticité et confort. Chaque détail en bois a été travaillé par le propriétaire menuisier, des portes aux escaliers, pour un style chaleureux et unique. Elle propose 4 chambres, un salon lumineux de 29 m² et une véranda de 16 m². Mezzanine modulable et nombreux rangements rendent l'espace pratique. Sous-sol complet avec garage de 39 m², pièce de 16 m² et cave de 10 m². Confort moderne : chaudière neuve (2023) et réseau d'eaux usées rénové (2024). Terrain de 460 m², facile à entretenir. À moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces et transports, cette maison allie le charme des années 80, parfaite pour une vie familiale agréable. Cette annonce référence 269047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence immobilière de la Fontaine

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Agence immobilière de la Fontaine 08/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

143 000 € 1 765 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 664 m²

Barville-en-Gâtinais (45340)

Potentiel et authenticité pour cette maison en pierres avec vaste terrain ! Venez découvrir cette charmante maison en pierres, offrant un beau potentiel. Elle comprend un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier spacieux offre la possibilité d'aménagements futurs. Ce bien dispose également d'un garage avec une pièce chauffée attenante, pouvant faire office de chambre ou de bureau. Une cour intérieure avec deux caves et un atelier complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 664 m2, au calme, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement extérieur.

Pardonnet Immobilier

(218 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Pardonnet Immobilier 03/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

(218 avis)

285 000 € 1 900 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Saran (45770)

Découvrez cette maison individuelle située à Saran, vous y trouverez un véritable havre de paix construit en 1970, offrant un excellent état général. Avec ses 150m² de surface habitable et son grand terrain de 780m², cette propriété est idéale pour une famille. Composée de 5 pièces, 4 chambres confortables, une salle de bain et salle d'eau privative. Cuisine aménagée équipée, un salon-séjour spacieux et un accès direct au lac pour des moments de détente au bord de l'eau. Cette maison baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée par rapport à son exposition d'Est en Ouest. Aucun travaux à prévoir, possibilité d'aménagement du sous-sol viennent compléter ses atouts. A proximité des transports, elle n'attend plus que vous ! Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 247

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

74 500 € 1 021 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

GIEN- Centre Ville Maison de 73 m² environ comprenant: RDC : Salon/séjour/cuisine, chambre, salle de bains avec wc 1er étage: Palier, chambre, salle de bains avec wc Chaufferie, Cave Balcon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Courtenay Habitat

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Courtenay Habitat 29/05/2025 - mise à jour 11/09/2025

245 000 € 1 161 €/m²
Maison • 211 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 223 m²

Courtenay (45320)

COURTENAY-CENTRE : commerces, crèche écoles et collège, médecins, salle de sports accessibles à pieds. À 30 minutes gare SNCF direct gare Paris Bercy, accès rapide autoroutes A6/A19. Longère divisée en deux habitations, propriété idéale,pour deux familles, pour exercer une activité professionnelle ou encore pour du locatif . Parfaitement entrenue cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La 1ère maison est composée; - Au rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc - À l'étage un palier, une chambre. La 2ème maison comprend; - Au rdc une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau, wc, débarras - À l'étage palier, une chambre, wc. Au total 83 m² de grenier aménageable en deux parties, chauffage central fuel et électrique, cheminée insert en complément avec diffusion par ventillation sur certaines pièces. Belle cave voutée d'environ 30 m², dépendance non attenante divisée en garage, et trois autres pièces (atelier, stockage, cuve fuel) Equipements, accès fibre, tout à l'égout, terrain de boules. L'ensemble du jardin est clos de murs et de clôtures sur 2223 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/

Sylvia MARTIN - iad

(53 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Sylvia MARTIN - iad 25/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(53 avis)

66 000 € 532 €/m²
Maison • 124 m² • 1 pièce • Ter. 170 m²

Sermaises (45300)

iad France - Sylvia MARTIN vous propose: GRANGE À RÉHABILITER – AUTRY-SUR-JUINE Gros potentiel – Zone UA – Idéal artisan, stockage ou projet de rénovation Située dans le cOEur du village d’Autry-sur-Juine, issue d’une division de propriété, cette grange en pierres apparentes (Lot C – parcelle bleue sur plan) offre 170 m² de terrain avec un bâti à fort potentiel. Destinée à des acquéreurs aguerris, cette structure brute peut convenir :  à du stockage professionnel , à un atelier ou un local , ou à un projet de rénovation intégrale (sous réserve d’autorisation d’urbanisme) Zone UA du PLU — non soumis aux Bâtiments de France  Raccordements à prévoir : tout-à-l’égout, eau, électricité (réseaux en bord de rue)  Accès via une cour commune (Lot D – zone jaune sur plan) Environnement village calme. Un bien rare sur le secteur, pour profil technique et visionnaire. Contactez-moi p, détails et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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