Vente maison 245 000 €

211 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Courtenay (45320)

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1 161 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Courtenay Habitat

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Description

COURTENAY-CENTRE : commerces, crèche écoles et collège, médecins, salle de sports accessibles à pieds.
À 30 minutes gare SNCF direct gare Paris Bercy, accès rapide autoroutes A6/A19.
Longère divisée en deux habitations, propriété idéale,pour deux familles, pour exercer une activité professionnelle ou encore pour du locatif .
Parfaitement entrenue cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La 1ère maison est composée;
- Au rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc
- À l'étage un palier, une chambre.
La 2ème maison comprend;
- Au rdc une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, salle d'eau, wc, débarras
- À l'étage palier, une chambre, wc.
Au total 83 m² de grenier aménageable en deux parties, chauffage central fuel et électrique, cheminée insert en complément avec diffusion par ventillation sur certaines pièces.
Belle cave voutée d'environ 30 m², dépendance non attenante divisée en garage, et trois autres pièces (atelier, stockage, cuve fuel)
Equipements, accès fibre, tout à l'égout, terrain de boules.
L'ensemble du jardin est clos de murs et de clôtures sur 2223 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour nous contacter;
02.38.07.30.41/

Publiée le 29/05/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : VM325-COURTENAY45 - Réf Superimmo : ANVXYOJV0

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 223 m²	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 2,4%

245 000 €

29 mai 2025

251 000 €

Localisation

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COURTENAY HABITAT

Siren : 812023117 - N° de carte professionnelle : 45022015000000050