Vente maison 133 500 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Darvoy (45150)

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706 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

Jargeau Immobilier

06 62 38 89 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

' EXCLUSIVITE '
Spécial investisseur
Situé dans le Centre-Ville de DARVOY, Venez découvrir cette ensemble immobilier comprenant deux habitations offrant :
La première habitation :
Au rdc d'environ 60 m2 comprenant : une cuisine, une salle à manger un wc, une salle d'eau et deux chambres dont une traversante.
A l'étage 60 m2 : une salle d'eau avec wc, une pièce et une chambre.
Au deuxième étage : un grenier d'environ 60 m2 au sol.
La deuxième habitation de 66 m2 :
Une chaufferie, un coin cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un wc, deux chambres dont une traversante. Dépendance. cour extérieure.
Cette habitation nécessite moins de travaux que la première partie. ( fenêtres pvc, chauffage fuel, tuiles mécanique).
Beau potentiel pour cet ensemble, une visite s'impose !
Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VM401-JARGEAUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYO9UL

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Caractérisques

Prix de vente : 133 500 €	Prix au m² : 706 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 8 pièces - 5 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	3 Parkings
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

424 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 7,6%

133 500 €

29 mai 2025

144 450 €

Localisation

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JARGEAU IMMOBILIER

Siren : 519116313 - N° de carte professionnelle : 450120180000433167