8
447 525 €
1 297 €/m²
Maison • 345 m² • 19 pièces • 12 chambres • Ter. 11 640 m²
En campagne et au calme, propriété de 3 gîtes et une longère entièrement restaurée en habitation. Idéal pour une activité touristique. Espace piscine. Parc fleuri et arboré de plus d'un Hectare.
10
259 000 €
1 619 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²
Grande et jolie maison à seulement 22 kms de Tours centre et à environ 3 minutes de Pernay, sur la commune d'Ambillou. De plain-pied vous bénéficiez d'une grande entrée, d'un ensemble d'environ 50 m2 comportant un salon-séjour avec une cheminée insert et d'une cuisine aménagée/équipée. Puis une chambre, une salle d'eau, WC, dégagement et cellier/buanderie. A l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres dont 2 sont climatisées, d'une salle d'eau avec WC et un dressing. Grand garage d'environ 40 m2 et belle terrasse d'environ 60 m2. Le jardin est arboré et dispose de deux cabanes de jardin et d'un abri à bois. Portail et porte de garage automatisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
231 000 €
1 185 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 241 m²
Amoureux de la pierre, de l'authentique et du cachet, Anne Guibert vous propose à seulement 10 km de loches et 7 km d'un grand centre commercial, cette magnifique propriété offrant un cadre paisible et bucolique. Bénéficiant d'un environnement verdoyant sur une vaste surface de terrain de 6241 m², la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une arrière-cuisine, une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Un grand et très beau dortoir au fort potentiel occupe le deuxième étage. l'atout supplémentaire de cette très belle maison; les deux très belles cheminées en pierres. Laissez libre court à votre imagination pour rafraîchir certaines pièces Une grange attenante ajoute du caractère à la propriété. Avec un charme rural et des détails d'origine, cette demeure de caractère est idéale pour une vie de famille et vous permettra de passer d'agréables moments dans un cadre pittoresque. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 0633499971, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414 - SAFTI – GUIBERT Anne, Conseiller indépendant
13
279 000 €
2 583 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 270 m²
À seulement quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol entièrement rénovée avec goût. Parquet en chêne, décoration tendance et volumes généreux en font un lieu de vie chaleureux et confortable. - Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon-séjour lumineux avec poêle à bois et clim réversible, cuisine aménagée et équipée et WC indépendant. - Étage : deux grandes chambres d'environ 15 m², salle de bain avec douche et dressing pouvant servir de bureau. - Dernier niveau : une troisième chambre idéale pour un adolescent ou un espace invités. Côté confort et prestations récentes : Climatisation réversible, isolation refaite, électricité et peinture récentes, cuisine moderne, toiture et huisseries récentes, double vitrage, volets roulants, fibre optique, Extérieur : plus de 2 000 m² de terrain arboré avec terrasse, terrain de pétanque et piscine hors sol pour profiter des beaux jours. - Emplacement de choix : gare SNCF à 5 min à pied, centre-ville et commodités accessibles à pied, cadre verdoyant. - Une maison clé en main à visiter sans attendre ! Cette annonce référence 299328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
448 232 €
2 988 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²
Authentique propriété vigneronne implantée sur 2000 m² de terrain clos de murs. La maison principale se compose de plain pied: cuisine, séjour, salon, deux chambres, salle d'eau, cellier. A l'étage: une grande chambre, un plateau de 100 m² à aménager. Nombreuses dépendances. Trés beau potentiel pour projet familial, gîtes ... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
8
579 000 €
2 485 €/m²
Maison • 233 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 11 368 m²
Exclusivité Espaces Atypiques Tours. Sur la charmante commune de Saint-Épain, à seulement 30 minutes de Tours centre, cette propriété d'environ 230 m² s'épanouit au coeur d'un hectare de nature préservée, entre coteau rocheux, verger généreux et étang bucolique. Ancienne grange subtilement transformée, elle dévoile une pièce de vie monumentale de près de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures s'ouvrant sur une terrasse ombragée, véritable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. La maison conjugue charme authentique et confort contemporain. La hauteur sous plafond de plus de six mètres confère à la pièce principale une allure spectaculaire, idéale pour des moments conviviaux ou de grandes réceptions. Cinq chambres accueillent famille et amis, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche attenante. Une mezzanine surplombe élégamment le séjour, tandis qu'une cuisine rénovée, aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, répond aux exigences du quotidien. Les extérieurs invitent à la détente et aux moments conviviaux, le tout nécessitant un entretien aisé : une élégante piscine couverte reflétant le coteau, des parcelles bordées d'arbres matures et des caves saines offrant de précieux espaces de stockage, ou de stationnement voiture. Le petit étang, tel un miroir naturel, parachève ce décor rare, à quelques minutes des commerces et services du bourg. Alliance parfaite entre patrimoine et modernité, cette demeure rare dans le secteur incarne aussi bien la résidence familiale idéale que la maison de villégiature parfaite pour des weekend à seulement 2h30 de Paris: elle promet un cadre unique où chaque journée prend des airs de vacances. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3510 euros , indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
12
105 000 €
1 500 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 617 m²
DESCARTES - Quartier calme, pavillon sur sous-sol à rafraichir comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée, salon séjour avec balcon, 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC. Garage avec buanderie et chaufferie au sous sol. Le tout sur une joli terrain clos et arboré de 600 m² environ. A saisir ! Retrouvez toutes nos annonces et barèmes : htpp://. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes
9
115 000 €
1 917 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 14 124 m²
Cette propriété offre un cadre paisible pour les amoureux de la nature, avec les commodités essentielles accessibles à proximité, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. À l'extérieur, cette maison possède une terrasse couverte et un vaste jardin, offrant de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en plein air. Avec ses 9 parcelles de terrain pour un total de plus d'1,4ha dont 2610m² au bord de la Vienne pour un coup de pêche ou terrain de loisirs. À l'intérieur, cette maison de 60m² datant de 1900 propose un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres et 1 salle d'eau avec wc. En ajoutant à cela une terrasse couverte, 150m² de dépendances aménageables, des combles exploitables ainsi qu'un garage de 40m², offre un potentiel d'agrandissement et de personnalisation est important. Cette propriété présente un projet de rénovation offrant une occasion unique de créer un véritable cocon à son image. Possibilité de faire plusieurs logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 107 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933 - SAFTI – ROBERT David, Conseiller indépendant
8
249 100 €
3 774 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 213 m²
EXCLUSIVITE Emplacement idéal pour cette Jolie maison proche des commerces de la Place Sainte Anne , de l'Hôpital Bretonneau et du futur Tramway . Laissez-vous charmer par cette maison pleine de cachet, parfaite pour une famille ou un couple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vie de plain-pied : séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et espace de rangements. Pour couronner le tout, profitez d'une cour de 65 m², devant et derrière la maison ainsi qu'un garage . DPE Classé C Estimation cout d Energie entre 740 et 1060 euros Prix 249 100 euros FAI soit 235 000 euros Net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
66 000 €
293 €/m²
Maison • 225 m² • 3 pièces
Vous rêvez d'un projet immobilier à façonner selon vos envies ? Cette authentique grange de 225 m², située en ville, n'attend que vous pour renaître ! Derrière sa façade discrète se cache un vaste volume brut, avec une charpente traditionnelle apparente, offrant un caractère unique et un cadre idéal pour une transformation en loft contemporain, maison familiale, ou même deux logements distincts selon vos besoins. Tout est à imaginer, tout est à créer : un véritable terrain de jeu architectural pour les amateurs de rénovation et les esprits créatifs. ? À l'intérieur : Une belle surface de 225 m² de plain-pied Des combles aménageables pour gagner encore en volume De hauts plafonds et une structure saine qui laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement ? À l'extérieur : Une cour privative agréable Un préau déjà en place, parfait pour créer un espace convivial ou une cuisine d'été Un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours, ajouter une terrasse ou même un petit bassin ? Ce qu'il faut savoir : Gros travaux à prévoir : toiture, réseaux, isolation, aménagements intérieurs Réseaux (eau, électricité, assainissement) à raccorder ou à revoir selon l'état Possibilité de créer un seul grand logement ou deux habitations indépendantes Située en coeur de ville, proche des commodités Que vous soyez particulier en quête d'un lieu de vie unique, ou investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette grange est une opportunité rare. ? Laissez parler votre imagination et venez découvrir ce lieu au fort potentiel. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours
6
72 150 €
962 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 4 747 m²
Dans la campagne de Genillé, une petite maison à rénover avec grange et terrain de plus de 4000 m² avec marre.
9
86 500 €
951 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²
ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de Pussigny (sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE) : Charmante maison ancienne rénovée avec goût, à proximité, vous trouverez une variété de commodités : un restaurant à 5 minutes, plusieurs commerces d'alimentation générale et écoles maternelles/élémentaires à 10 minutes. De plus, des parcs et jardins, des médecins généralistes et la fibre optique sont accessibles en voiture. Plongez dans l'histoire et la modernité avec cette ravissante maison ancienne de 91 m², soigneusement rénovée en 2020. Située dans le pittoresque village de Pussigny (37800), elle vous offre un séjour spacieux de 25 m² et trois chambres confortables. L'intérieur, en parfait état, abrite une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. Les ouvertures en bois et les portes double vitrage préservent votre intimité tout en laissant entrer la lumière naturelle. Terrasse carrelée extérieure sans vis à vis Le jardin de 275 m² avec un puits, sans vis à vis est un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et aux jeux en famille. Il faut prévoir la création d'un assainissement individuel. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, bercés par le chant des oiseaux … Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site :
8
180 000 €
2 195 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres
Idéalement située proche du quartier BLANQUI, maison de ville comprenant au rez-de-chaussée: un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette. A l'étage: palier pouvant faire office de bureau, une chambre, salle d'eau avec toilette. A remettre au gout du jour. Cette annonce référence 258628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 83940947100019. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
118 400 €
1 330 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 539 m²
Proche du centre ville et de ses commerces, cette maison sur sous-sol pourra correspondre à votre projet immobilier, qu'il soit en résidence principale ou en investissement locatif. La maison dispose d'une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau. Vous pourrez aménager une 3ème chambre grâce au grenier accessible par la mezzanine. Agréable terrain clos de 539m2. Honoraires inclus de 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3701 2016 000 001 953 AC ADC37012022000000035
11
81 000 €
1 038 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 562 m²
EXCLUSIVITE ! Pavillon sur sous-sol total comprenant : - Au RdC surélevé : entrée/salon/salle à manger (poêle à granulés), cuisine, dégagement, 3 chambres, salle de bains (à refaire) et wc. - Au sous-sol : garage, atelier et arrière-cuisine. DPE : D Dépendance attenante à la maison. Terrain avec puits, terrasse, l'ensemble sur environ 1.562m². 81 000 euros FAI (dont 8.00 % de FA TTC) / Réf 6500 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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