Vente maison 115 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Crouzilles (37220)

Cette propriété offre un cadre paisible pour les amoureux de la nature, avec les commodités essentielles accessibles à proximité, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
À l'extérieur, cette maison possède une terrasse couverte et un vaste jardin, offrant de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en plein air. Avec ses 9 parcelles de terrain pour un total de plus d'1,4ha dont 2610m² au bord de la Vienne pour un coup de pêche ou terrain de loisirs.
À l'intérieur, cette maison de 60m² datant de 1900 propose un salon/séjour, une cuisine, 3 chambres et 1 salle d'eau avec wc. En ajoutant à cela une terrasse couverte, 150m² de dépendances aménageables, des combles exploitables ainsi qu'un garage de 40m², offre un potentiel d'agrandissement et de personnalisation est important. Cette propriété présente un projet de rénovation offrant une occasion unique de créer un véritable cocon à son image. Possibilité de faire plusieurs logements indépendants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 107 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933 - SAFTI – ROBERT David, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 552 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID ROBERT - SAFTI

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