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Vente maison 259 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pernay (37230)

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  • 1 619 €/m²
  • 1 Garage
Initial Immobilier

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34 avis
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Description

Grande et jolie maison à seulement 22 kms de Tours centre et à environ 3 minutes de Pernay, sur la commune d'Ambillou.
De plain-pied vous bénéficiez d'une grande entrée, d'un ensemble d'environ 50 m2 comportant un salon-séjour avec une cheminée insert et d'une cuisine aménagée/équipée. Puis une chambre, une salle d'eau, WC, dégagement et cellier/buanderie.
A l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres dont 2 sont climatisées, d'une salle d'eau avec WC et un dressing.
Grand garage d'environ 40 m2 et belle terrasse d'environ 60 m2.
Le jardin est arboré et dispose de deux cabanes de jardin et d'un abri à bois.
Portail et porte de garage automatisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à -
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 13460623.MB - Réf Superimmo : ANVXYVQJC
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 19972 salles d'eau
2 wcJardin (1 200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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Siren : 798990685
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