Vente maison 86 500 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Celle-Saint-Avant (37160)

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de Pussigny (sur le secteur de STE MAURE DE TOURAINE) : Charmante maison ancienne rénovée avec goût, à proximité, vous trouverez une variété de commodités : un restaurant à 5 minutes, plusieurs commerces d'alimentation générale et écoles maternelles/élémentaires à 10 minutes. De plus, des parcs et jardins, des médecins généralistes et la fibre optique sont accessibles en voiture.
Plongez dans l'histoire et la modernité avec cette ravissante maison ancienne de 91 m², soigneusement rénovée en 2020. Située dans le pittoresque village de Pussigny (37800), elle vous offre un séjour spacieux de 25 m² et trois chambres confortables.
L'intérieur, en parfait état, abrite une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC.
Les ouvertures en bois et les portes double vitrage préservent votre intimité tout en laissant entrer la lumière naturelle.
Terrasse carrelée extérieure sans vis à vis
Le jardin de 275 m² avec un puits, sans vis à vis est un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et aux jeux en famille.
Il faut prévoir la création d'un assainissement individuel.
Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, bercés par le chant des oiseaux …
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
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Prix de vente : 86 500 €

Prix au m² : 951 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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ROYAL FONCIER

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