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ALEXANDRA PAINEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par ALEXANDRA PAINEAU - BSK Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

235 000 € 1 911 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villiers-au-Bouin (37330)

À découvrir, cette longère de charme classée DPE D, offrant espace, authenticité et possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec poêle à bois et ancien four à pain, une chambre, salle d'eau, WC séparés, buanderie/cellier avec accès direct au double garage, atelier et abri bois. À l'étage : mezzanine, deux chambres, avec potentiel d'aménagement supplémentaire (création d'un WC et salle d'eau). Huisseries aluminium + volets roulants solaires (2022) Assainissement conforme (2022) Potentiel d'agrandissement (cave, ouverture mur porteur, extension étage) L'extérieur est un véritable atout : Près de 5 hectares en grande partie clos, avec prairies idéales pour chevaux ou animaux, et un petit bois pour profiter du calme et de la nature. Terrain arboré, puits, portail. Environnement & situation : Située dans une commune paisible à la campagne, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, écoles et services. À moins de 15 min de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière (tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins, écoles), et à 40 min du Mans ou de Tours. Un secteur riche en activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité. Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mickaël CHEMINARD - Winkey

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Mickaël CHEMINARD - Winkey 04/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

286 200 € 4 046 €/m²
Maison • 70,73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 328 m²

Cheillé (37190)

Mickael CHEMINARD WINKEY Immobilier vous propose UN HAVRE DE PAIX ET DE LOISIRS A CHEILLE Découvrez cette charmante maison de 70M2 située à CHEILLE au milieu des chateaux de la Loire Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnet axé sur la détente et les activités sportives. CARACTERISTIQUES DU BIEN Surface habitable : 70M2 Agencement rdc : 1 grande piéce lumineux avec cuisine aménagée et équipé ouverte sur séjour 1 SDD avec wc 1 wc séparé 1 chambre avec sdd Agencement 1 étage: 1 chambre 1 grand bureau mezzanine LES ATOUTS EXCLUSIFS : Piscine sécurisé et cloturé, idéale pour les chaudes journées d'été. Profitez d'un cours de tennis privé pour vos parties entre amis ou en famille. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherche un lieu de détente clé en main ! CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR ORGANISER UNE VISITE Cette annonce vous est proposée par CHEMINARD Mickaël - EI - NoRSAC: 824752687, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cimm immobilier Ballan-Miré

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Nous contacter
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Ballan-Miré (37510)

Maison de caractère entre Joué Lès Tours et Ballan-Miré, 132m², jardin, garage, atelier Nouvelle opportunité Exclusivité Cimm Immobilier Visite virtuelle sur demande A Joué Lès Tours Maison Tourangelle de caractère de 132m² en première couronne de Tours, dotée d’un jardin 500m² environ avec garage et atelier. Descriptif: Vous bénéficiez d’un séjour de 57m², ouvert majoritairement au Sud-Ouest, mais également aux quatre points cardinaux. Agrémenté d’un poêle à bois central, cette belle pièce authentique est aussi confortable l’hiver que l’Été. Dans son prolongement au nord vous trouverez la cuisine de 12m² environ qui reste entièrement aménagée. Vous disposerez également en RDC d’un WC indépendant et d’une buanderie/chaufferie. A l’étage une mezzanine d’accueil de 11.5m² dessert 3 chambres de respectivement 16m², 9.2m² et 12.3m² avec des espaces de sous-pentes supplémentaires et des rangements. L’étage possède également un dressing, une salle de bain et un WC. A l’extérieur vous disposerez d’un jardin agréable de 500m², redessiné il y a peu, où vous trouverez terrasse, massifs de fleurs et arbres d’ombrages. Techniques: Matériaux anciens +++ Taxe foncière 951€ Chauffage centrale Portail motorisé Situation entre Ballan-Miré et Joué lès Tours Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3490€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

STEPHANIE VIEUGE - BSK Immobilier

(26 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par STEPHANIE VIEUGE - BSK Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(26 avis)

228 000 € 2 714 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 730 m²

Chançay (37210)

Venez découvrir cette charmante maison familiale, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée surélevé : un salon - salle à manger très lumineux donnant accès à un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée communiquant avec le balcon et la terrasse, un cellier aménagé, un WC, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres dont une avec tommettes, et une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'une belle cave en tuffeau, d'une ancienne habitation troglodytique composée de deux pièces (stockage) et d'une cheminée pouvant servir de barbecue. Cour fermée avec préau offrant un double stationnement couvert. Portail coulissant motorisé. Parcelle au-dessus des caves. Puits. Huisseries double vitrage. PAC Air/Eau, plancher chauffant. Chauffe-eau thermodynamique. Bonnes performances énergétiques. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 311705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D&G Transactions

(112 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par D&G Transactions 26/09/2025

(112 avis)

161 250 € 1 466 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 606 m²

Villedômer (37110)

Bâtiment industriel de 2004, 300m2 au sol plus mezzanine de 40m2. Hal d'entrée, bureaux, réfectoire, sanitaires et réserves. Située à Villedômer, convient parfaitement pour tout type de projet. Prix demandé : 161 250 EUR. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite à découvrir. Référence agence : 5530

Alexandre CRESPIN - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Alexandre CRESPIN - iad 07/12/2025

(58 avis)

209 000 € 2 177 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 717 m²

Ferrière-sur-Beaulieu (37600)

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Au coeur d'un havre de paix, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 96m². Entièrement rénovée avec goût, elle est une véritable perle rare située dans la paisible commune de Ferrière-sur-Beaulieu. Idéalement nichée sur un terrain de 717m², cette propriété offre un cadre de vie des plus agréables, entre charme de l'ancien et commodités modernes. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et lumineuse qui se dégage des lieux. Le salon spacieux, et agrémenté de son poêle à bois, est le parfait lieu de rassemblement pour toute la famille, offrant un espace convivial pour se détendre et se retrouver. La cuisine indépendante et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie avec sa fonctionnalité. La maison dispose de 2 belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable. Une salle d'eau et deux WC viennent compléter les espaces de nuit, offrant praticité et intimité à ses occupants. Un bureau/dressing de 5m² offre un espace supplémentaire et pratique pour une organisation optimale. Les prestations de cette demeure ne s'arrêtent pas là. Une magnifique terrasse couverte orientée plein sud vous permet de profiter de moments ensoleillés en toute saison, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et arboré ainsi que sur la campagne verdoyante. La tranquillité est au rendez-vous dans ce havre de paix. Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un abri de jardin ainsi que d'un local de stockage. En outre, la maison est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Points positifs de ce bien: Aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat. Cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 31/08/2025 - mise à jour 06/09/2025

271 700 € 3 529 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 136 m²

Rouziers-de-Touraine (37360)

Etes-vous en quête de tranquillité, de nature et d'authenticité ? Nous vous proposons cette adorable maison ancienne et son jardin enchanteur. A 23 km du centre de Tours, son terrain d'environ 1100 m² au calme comprend une partie verger-potager en complément de ses espaces d'agrément. La maison en pierres de taille et moellons a gardé sa disposition à l'ancienne : au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire avec cheminée-insert Godin, un salon intimiste, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous accéderez à l'étage par l'un des deux escaliers à chaque extrémité de la maison et découvrirez trois chambres (dont une plus petite) et une deuxième salle de bains, avec wc. La surface habitable est de 77 m² Carrez pour environ 97 m² au sol. Des pièces annexes, buanderie, cellier, chaufferie, rendent la maison très fontionnelle. De même, à l'extérieur, une terrasse couverte par un auvent, un carport et une authentique cave voutée. La maison a été régulièrement entretenue : isolation, toiture, assainissement, système de chauffage par pompe à chaleur. Demandez la visite virtuelle ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 187, soit D, GES: 13, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84453

Côté Particuliers Tours

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Côté Particuliers Tours 22/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

195 114 € 1 932 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 384 m²

Louans (37320)

Découvrez cette magnifique longère, idéale pour les amoureux de la nature ! Caractéristiques : - 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre), - Bureau pour le télétravail ou les études, - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille, - Grand jardin pour profiter des beaux jours et des activités en plein air, - Dépendances. Côté technique la maison est chauffée par une cheminée avec insert et un appoint électrique ce qui lui permet de bénéficier d'un faible coût énergétique. Située dans un cadre paisible, cette longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Tours Velpeau

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier Tours Velpeau 13/11/2025

344 784 € 4 105 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 134 m²

Tours (37000)

EXCLUSIVITE HUMAN / QUARTIER VELPEAU, ravissante maison ancienne, comprenant : salon parqueté avec cheminée, cuisine équipée, petite véranda. A l'étage : 2 belles chambres avec cheminées, salle de bains. Cave, atelier et garage actuellement transformé en bureau. Jolie cour avec accès vélos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Jean-louis BERGERON - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Jean-louis BERGERON - Propriétés-privées.com 25/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(2 avis)

212 000 € 1 893 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 585 m²

Pocé-sur-Cisse (37530)

En exclusivité : Maison de caractère avec 4 500 m² de terrain et caves troglodytes Description du bien : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère orientée plein sud offre un cadre de vie agréable . Surface habitable : environ 112 m² Terrain : 4 500 m² comprenant une parcelle boisée de 1300 m2 . Pièces principales : Grand séjour lumineux avec poêle à bois, exposé au sud Cuisine aménagée et équipée, avec comptoir en pierre . Ouvrant sur une baie vitrée orientée à l'ouest 3 chambres à l'étage, dont certaines avec poutres. et 2 en enfilades Salle d'eau , WC et buanderie complètent le RDC Dépendances : caves troglodytiques offrant de multiples possibilités (stockage, cave à vin, aménagement selon projet) Atouts supplémentaires : - Charme de l'ancien _Pièces de vie lumineuses (double exposition sud et ouest) -Terrain arboré idéal pour profiter de la nature -Environnement paisible tout en restant proche des commodités Un cadre de vie recherché : La maison se situe à Saint-Ouen-les-Vignes, un bourg agréable offrant commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, services essentiels) ainsi que des écoles maternelle et primaire accessibles à pied. A 10 minutes d'Amboise et de ses nombreuses commodités, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux grands axes routiers (A10 et A85), facilitant vos déplacements vers Tours ou Blois. Prix 212 000 euros HAI charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1559 et 2109 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Transaxia BEAULIEU LES LOCHES

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Transaxia BEAULIEU LES LOCHES 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

62 000 € 912 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 57 m²

Beaulieu-lès-Loches (37600)

Au cœur du pittoresque village de Beaulieu-lès-Loches, découvrez cette authentique maison en pierres de tuffeau, témoin de l’histoire et du charme intemporel de la région. Avec ses 76 m² habitables (101 m² au sol), elle séduit par son caractère unique et son agencement fonctionnel : une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, un vaste cellier comprenant douche, WC et espace de rangement.À l’étage, trois chambres généreuses (12, 18 et 24 m²) offrent confort et luminosité. À l’extérieur, une cour intime de 58 m², accessible par portail, abrite un petit abri ainsi qu’un puits ancien en eau, atout rare et authentique. Maison saine, sans infiltration ni désordres structurels, elle reste habitable immédiatement tout en laissant la possibilité de la rénover pour en faire un véritable bijou de caractère. TRANSAXIA BEAULIEU LES LOCHES, FEFF-TROUVE Maximilien (EI) 06.07.76.90.20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

DAMIEN JOUGUET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par DAMIEN JOUGUET - BSK Immobilier 06/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

235 000 € 2 798 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 500 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

A VOS TELEPHONES : entre TOURS et AMBOISE maison avec beaucoup de charme sur une parcelle arborée de 1500 M2. Elle comprend: une cuisine, un salon/séjour avec toit cathédrale, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette. L'atout majeur avec source de rentabilité un studio indépendant tout équipé et 3 grandes caves. Aucun travaux ne sont à prévoir. COUP DE CŒUR assuré... Cette annonce référence 298912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 83940947100019. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier St Pierre Des Corps

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Human Immobilier St Pierre Des Corps 07/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

223 650 € 2 601 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 383 m²

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Maison sur sous-sol non enterrés construite dans les années 70, proche des commerces et des transports. Quartier calme. Venez découvrir cette maison comprenant : un grand garage et d'un espace de vie en rez chaussée idéal pour une profession libéral. A l'étage : Un double séjour, une cuisine, une salle de bain, deux chambres. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

STEPHANIE VIEUGE - BSK Immobilier

(26 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par STEPHANIE VIEUGE - BSK Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(26 avis)

295 000 € 3 782 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Larçay (37270)

À moins de 15 minutes de Tours et de la Gare TGV, au cœur de Larcay, venez découvrir cette charmante maison, parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux Au premier étage : un palier dessert une belle chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées idéales pour bureaux ou chambre enfant. En rez-de-jardin : chaufferie (chaudière gaz), garage et cave complètent l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Jardin clos joliment arboré de 969m2 avec une belle dépendance en moellon. Contactez-moi dès maintenant pour venir la visiter ! Cette annonce référence 306906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Erwan PRIGENT - Optimhome

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Erwan PRIGENT - Optimhome 01/12/2025

174 000 € 2 384 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 028 m²

Loches (37600)

Située en plein cœur de Loches (moins d'une heure au Sud-Est de Tours) près de tous les commerces et du collège/lycée, cette maison à rafraîchir dispose de nombreux atouts tels que son grand terrain de plus de 1000 m², et le sous-sol avec garage exploitable sur la totalité de sa surface plus accès direct au jardin. Cette maison dispose d'une petite cour au devant et de l'ensemble de son jardin à l'arrière, protégé des regards. Vous accéderez à la porte d'entrée par quelques marches qui desservent une petite terrasse orientée Sud-Ouest et protégée par un store ban pour profiter de vos extérieurs en été. L'entrée est équipée de placards de rangement, et prend ensuite la forme d'un couloir qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. Le salon-séjour est traversant, bénéficiant ainsi de la lumière tout au long de la journée. Une baie vitrée donne sur la terrasse devant la maison. La cuisine séparée est aménagée mais devra être remise au goût du jour. La salle d'eau est équipée d'une douche relativement récente, et les WC sont séparés de cet espace. Les deux chambres sont équipées de placards. Un escalier vous permet d'accéder au sous sol depuis l'intérieur de la maison avec un espace de 80 m² au sol, avec fenêtres, et qui permet d'envisager une évolution de l'espace à vivre dans cette maison. Double vitrage PVC est très bon état. Volets roulants électriques sur la façade Ouest de la maison, manuels de l'autre côté. Chauffage central par chaudière au fuel (avec cuve enterrée). Cette maison se distingue donc par: - son emplacement dans un quartier recherché à Loches; - son grand terrain; - sa capacité d'évolution avec son sous sol aménageable qui peut permettre de doubler sa surface habitable ! Venez visiter et constater par vous même son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 597634 )

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