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Cimm immobilier Ballan-Miré
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 132 m²

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Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Ballan-Miré (37510)

Maison de caractère entre Joué Lès Tours et Ballan-Miré, 132m², jardin, garage, atelier Nouvelle opportunité Exclusivité Cimm Immobilier Visite virtuelle sur demande A Joué Lès Tours Maison Tourangelle de caractère de 132m² en première couronne de Tours, dotée d’un jardin 500m² environ avec garage et atelier. Descriptif: Vous bénéficiez d’un séjour de 57m², ouvert majoritairement au Sud-Ouest, mais également aux quatre points cardinaux. Agrémenté d’un poêle à bois central, cette belle pièce authentique est aussi confortable l’hiver que l’Été. Dans son prolongement au nord vous trouverez la cuisine de 12m² environ qui reste entièrement aménagée. Vous disposerez également en RDC d’un WC indépendant et d’une buanderie/chaufferie. A l’étage une mezzanine d’accueil de 11.5m² dessert 3 chambres de respectivement 16m², 9.2m² et 12.3m² avec des espaces de sous-pentes supplémentaires et des rangements. L’étage possède également un dressing, une salle de bain et un WC. A l’extérieur vous disposerez d’un jardin agréable de 500m², redessiné il y a peu, où vous trouverez terrasse, massifs de fleurs et arbres d’ombrages. Techniques: Matériaux anciens +++ Taxe foncière 951€ Chauffage centrale Portail motorisé Situation entre Ballan-Miré et Joué lès Tours Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3490€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

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Cimm immobilier Ballan-Miré
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 06/12/2025
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Maison, 88,36 m²

247 400 € 2 800 €/m²
Maison • 88,36 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Ballan-Miré (37510)

Ballan-Miré centre ville 88.5m² maison 3 chambres de 2011 Jardin garage Exclusivité Cimm Immobilier! Découvrez ce bien via la visite virtuelle disponible sur tous les sites ! Ballan-Miré (centre ville) A deux pas du parc Beauverger, de la médiathèque La Parenthèse, des écoles et des commerces. Maison de 3 chambres de 2011 de 88.5m² habitables Désignation : Au RDC: Entrée, cellier, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant. A l'étage: Un palier, 3 chambres, une salle de bain, un WC. Garage avec arrivée et évacuation d'eau Jardin avec terrasse. Chauffage poêle à granulé ( radiateurs inertie en complément à l'étage) Descriptif: Après le dégagement d'entrée, vous bénéficierez d'une belle pièce de séjour très chaleureuse de 38m² avec une cuisine ouverte (A/E de 2022). Un cellier attenant vous permettra le stockage des besoins quotidiens. Cet ensemble s'ouvrant sur le jardinet (baie avec VR électrique) est équipé d'un poêle à granulés performant assurant les besoins en chauffage l'hiver. WC au RDC avec lave main. A l'étage: vous disposerez de 3 chambres séparées par un palier distribuant un WC et la salle de bain. Des radiateurs à inertie équipent chaque pièce de l'étage. L'ensemble des revêtements et équipements sont en bon état (2022) Cette maison de centre ville est habitable sans aucun travaux . Le jardinet de 70m² entouré d'une haie arbustive possède une terrasse, éclairage et point d'eau extérieur. Caractéristique techniques: Fibre OK Production d'eau chaude par cumulus 300l Poêle à granulés Radiateurs à inertie ( à l'étage) Cuisine 2022 Conso EDF env.90€/mois + 1/2 palette de granulés Taxe foncière: 970€ Vide sanitaire Copropriété : 100€/an de charge d'entretien Petite copropriété bien gérée au syndic bénévole Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1140€ - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Sylvie RICHEZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Sylvie RICHEZ - Propriétés-privées.com 26/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 100 m²

294 000 € 2 940 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ballan-Miré (37510)

Exclusivité - Coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 100 m² offrant 2 chambres , une salle de jeux et un bureau, une grande pièce de vie donnant sur un jardin clos plein sud et une vie tout à pied : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Sylvie Richez vous propose cette maison rénovée prête à vivre ? aucune rénovation lourde à prévoir, Idéale pour famille ou télétravail, Stationnement facile à proximité immédiate Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une vaste pièce de vie lumineuse, Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant sur le jardin clos d'environ 300 m² Une chambre avec accès direct au jardin, Une salle d'eau, un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle A l'étage : Un espace bureau idéal pour le télétravail Chambre ou salle de jeu , et enfilade une deuxième chambre Une salle de bains , WC indépendant Atouts supplémentaires : Poêle à granulés, menuiseries aluminium double vitrage Cave voûtée Maison entièrement rénovée Un bien clé en main, conjuguant confort moderne et emplacement privilégié. DPE : C - GES : C Budget : 294 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 et 1 854 euros (indexés 2021-2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cimm immobilier Ballan-Miré
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 29/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Maison, 70 m²

Prix en baisse 194 900 € 2 784 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 573 m²

Ballan-Miré (37510)

Maison de plain-pied 4p 70m² Située à Ballan-Miré dans un secteur recherché, cette maison des années 70 d'environ 70m² habitables, de plain-pied, repose sur une parcelle de 573m²et offre un beau potentiel après rénovation. Vous trouverez une cuisine ( restant à aménager ), une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Compléter par un garage d'environ 10m² et une véranda. A l'extérieur un carport récent ( juin 2025 ). Caractéristiques techniques : - Toiture en tuiles mécaniques - Chauffage fioul ( radiateurs ) - Cheminée - Isolation à revoir ( DPE classe G ) Idéal pour un projet de rénovation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, véritable opportunité à Ballan-Miré. Contactez Emilie CLEMENT pour plus d'informations. 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4480€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Claudia IACOI - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Claudia IACOI - BL Agents immobiliers 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 170 m²

573 500 € 3 374 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Ballan-Miré (37510)

Maison d'exception, coup de c½ur assuré ! Offrez-vous le confort et le charme de cette magnifique maison de 170 m², idéalement située à Balan, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain généreux de 1900 m². Aucun travaux à prévoir, à l'intérieur comme à l'extérieur ! Cette maison est idéale autant en résidence principale qu'en maison secondaire. Un rez-de-chaussée baigné de lumière : Une spacieuse pièce de vie de 92 m² alliant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. - Une chambre avec dressing et salle d'eau privative - WC indépendant et arrière-cuisine - Climatisation réversible et chauffage électrique pour un confort optimal À l'étage : - Deux chambres spacieuses avec dressing - Salle d'eau avec WC Possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins Un extérieur pensé pour vos moments de détente : - Terrain de 1 900 m², parfaitement entretenu - Cuisine d'été de 30 m² avec jacuzzi, entièrement équipée - Garage Cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour créer un espace chaleureux et accueillant, où il fait bon vivre et recevoir. ? Un vrai coup de c½ur à découvrir sans attendre ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Claudia IACOI au 06 16 56 04 66. N° RSAC : 809 418 056 TOURS

Connecta Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Connecta Immobilier 20/11/2025
8
Maison, 66,92 m²

194 900 € 2 912 €/m²
Maison • 66,92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 537 m²

Ballan-Miré (37510)

A deux minutes en voiture du centre ville de Ballan Miré, ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel, permet une vie de plain pied. Son orientation est traversante sud/ouest, nord-est, une terrasse à l'arrière et d'un jardin sur sa parcelle paysagée de 537m2. Entièrement clôturé à l'avant et sera terminé pour le reste de la parcelle à la vente. Un carport complète l'ensemble. A 3 minutes des écoles, proche des commerces, transports en commun et proche des axes de circulation. Cette maison individuelle est entourée d'un jardin, sans vis à vis. Ce bien des années 70 propose plus de 68m2 au sol et environ 70 m2 habitables, lumineuse sud-ouest, nord-est. Elle se compose : d'une entrée, une cuisine aménagée de 11m2 environ exposée sud-ouest à proximité un joli salon séjour avec cheminée de plus de 25m2 traversant, deux chambres l'une de plus de 9m2 l'autre d'à peine 8m2, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un espace de stockage et une véranda d'environ 5.55m2 non chauffée (non comptée dans les 70m2 habitables). Un beau potentiel donnant la possibilité de nouveaux espaces, des travaux de rénovation complète sont à prévoir (chauffage, isolation, décoration intérieure) Sans mitoyenneté, ce bien a du potentiel pour des primo-accédants ou investisseurs. Maison reliée au tout à l'égout. Cheminée bois. Jardin indépendant. Huisseries double vitrage changées dans la cuisine et le séjour . Volets roulants manuels et volets bois. Toiture en tuiles mécaniques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet. Honoraires charge acquéreur (dont 9900€ d'honoraires) EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAMUEL GALISSON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par SAMUEL GALISSON - BSK Immobilier 04/11/2025
18
Maison, 109 m²

260 000 € 2 385 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ballan-Miré (37510)

Découvrez cette chaleureuse maison sur sous-sol complet, idéalement située pour profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Construite dans les années 70, cette maison offre au niveau principale 3 belles pièces lumineuses. À l'intérieur, profitez d'un agencement convivial avec un séjour spacieux et sa cheminée, une cuisine moderne et fonctionnelle, 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'une agréable véranda pour se détendre. Ce niveau est agencé de façon à favoriser le confort et l'intimité. Vous disposerez ensuite d'un sous-sol, doté d'un espace salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un garage attenant de 30m². À l'extérieur, laissez-vous séduire par le balcon et la terrasse pour apprécier les belles journées en plein air. Un espace parking complètent cet espace de vie convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre familial et accueillant ! Contactez Samuel GALISSON pour plus d'informations. Cette annonce référence 309720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL GALISSON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81319664900012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAMUEL GALISSON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par SAMUEL GALISSON - BSK Immobilier 26/11/2025
14
Maison, 109 m²

372 000 € 3 413 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ballan-Miré (37510)

Découvrez cette charmante maison sur sous-sol complet avec un terrain d'environ 1200m²(possibilité détachement), idéalement située pour profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Construite dans les années 70, cette maison offre au niveau principale 3 belles pièces lumineuses. À l'intérieur, profitez d'un agencement convivial avec un séjour spacieux et sa cheminée, une cuisine moderne et fonctionnelle, 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'une agréable véranda pour se détendre. Ce niveau est agencé de façon à favoriser le confort et l'intimité. Vous disposerez ensuite d'un sous-sol, doté d'un espace salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un garage attenant de 30m². À l'extérieur, laissez-vous séduire par le balcon et la terrasse pour apprécier les belles journées en plein air. Un espace parking complètent cet espace de vie convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre familial et accueillant ! Contactez Samuel GALISSON pour plus d'informations. Cette annonce référence 312667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL GALISSON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81319664900012. Prix du bien : 372 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CYRIL BERNARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CYRIL BERNARD - BSK Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Maison, 90 m²

294 000 € 3 267 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ballan-Miré (37510)

Maison des années 70 sur sous-sol complet semi-enterrée construit sur un grand terrain de 1500m2. Localisation: Idéalement placée dans une rue calme avec peu de circulation entre la gare et les accès rocade et autoroute, elle se trouve également à 10 min à pied du centre ville desservant petits et grands commerces ainsi qu'école et collège. Descriptif: L'entrée ouvre sur un couloir distribuant un placard, une salle d'eau récente équipée d'une douche fermée, un wc séparé et 3 chambres de 10m2, 13m2 et une dernière parentale de 17m2 constituée de multiple rangements. Au bout de ce couloir une cuisine équipée de 10m2 accolée à un salon séjour de 23m2 très lumineux grâce à ses 2 ouvertures donnant sur l'extérieur. Sur les extrémités de celui ci un petit patio, de l'autre un balcon surélevé vous offrant un grand jardin arboré au calme et sans vis à vis. Cette maison se compose également d'un sous sol complet avec un garage pouvant accueillir 2 voitures, une pièce de rangement et une belle cave à vin. Elle possède sur la partie avant 2 places de parking fermées et clôturées grâce à un portail électrique. La maison à été isolée récemment par les combles, le plafond du sous-sol et par l'installation de nouvelles menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Elle dispose aussi d'une VMC double flux et de convecteurs électriques récents à inertie pour une économie d'énergie maximum. Venez vite découvrir cette maison familiale. Cette annonce référence 302352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94188980000012. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amélie Viou - iad
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Amélie Viou - iad 06/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
20
Maison, 190 m²

Prix en baisse 550 000 € 2 895 €/m²
Maison • 190 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 315 m²

Ballan-Miré (37510)

iad France - Amélie Viou vous propose: MAISON 190 m² - BALLAN-MIRÉ + DÉPENDANCE 50 m² – PISCINE À 15 min de Tours, maison rénovée avec goût, 190 m² habitables, jardin 2 315 m², piscine chauffée au sel (11x5), garage + grand parking. Points forts : •Dépendance 50 m² totalement autonome : eau, électricité, clim, salle de bain, fibre, conforme ERP/PMR. •Idéale pour Airbnb (forte rentabilité) ou activité professionnelle à domicile (professions libérales, showroom, bureau…). • Possibilité de créer un espace de vie agréable, pour garder votre famille proche de vous en garantissant un accès aux soins. •Parking spacieux pour accueillir de nombreux clients ou visiteurs. Maison principale : pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, suite parentale RDC avec dressing + SDB balnéo, 2 chambres climatisées à l’étage, bureau, salle d’eau moderne. Possibilité d’y faire une quatrième chambre. Terrain plein sud avec piscine, terrasse & cuisine extérieure. Atouts supplémentaires : portail auto, vidéo-interphone, sécurité renforcée, proximité commerces/écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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