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Vente maison 573 500 €
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ballan-Miré (37510)
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ballan-Miré (37510)
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- 3 374 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'exception, coup de c½ur assuré !
Offrez-vous le confort et le charme de cette magnifique maison de 170 m², idéalement située à Balan, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain généreux de 1900 m². Aucun travaux à prévoir, à l'intérieur comme à l'extérieur ! Cette maison est idéale autant en résidence principale qu'en maison secondaire.
Un rez-de-chaussée baigné de lumière :
Une spacieuse pièce de vie de 92 m² alliant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.
- Une chambre avec dressing et salle d'eau privative
- WC indépendant et arrière-cuisine
- Climatisation réversible et chauffage électrique pour un confort optimal
À l'étage :
- Deux chambres spacieuses avec dressing
- Salle d'eau avec WC
Possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins
Un extérieur pensé pour vos moments de détente :
- Terrain de 1 900 m², parfaitement entretenu
- Cuisine d'été de 30 m² avec jacuzzi, entièrement équipée
- Garage
Cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour créer un espace chaleureux et accueillant, où il fait bon vivre et recevoir.
? Un vrai coup de c½ur à découvrir sans attendre !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Claudia IACOI au 06 16 56 04 66. N° RSAC : 809 418 056 TOURS
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 38620 - Réf Superimmo : ANVXZO36H
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| Prix de vente : 573 500 € | Prix au m² : 3 374 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 900 m² | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 92 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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