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Acheter une maison 4 pièces à Loches (37600)

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Erwan PRIGENT - Optimhome
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Erwan PRIGENT - Optimhome 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
12
Maison, 80 m²

176 000 € 2 200 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 418 m²

Loches (37600)

Située sur la commune de Loches, à moins d'une heure au sud-est de Tours, cette charmante maison des années 2000 est construite au sein d'un quartier résidentiel à quelques minutes du centre-ville. Sa localisation permet également de rejoindre très facilement le collège ou même le lycée de Loches en vélo, tout comme le parc aquatique Naturéo. De construction récente, chaque espace de la maison est optimisé. Ainsi dès l'entrée, un placard encastré permet de ranger vos vêtements et chaussures avant d'arriver sur le séjour et sa cuisine ouverte et aménagée. Cette pièce étant traversante, vous pourrez profiter de la lumière du jour toute la journée grâce à l'orientation Est-Ouest de la maison. La baie vitrée du séjour, donnant sur une terrasse et sur l'arrière du jardin, ne souffre d'aucun vis à vis et procure un sentiment de tranquillité grâce au calme du quartier. Au même niveau, une porte sépare la pièce à vivre d'une partie nuit composée de deux chambres, dont une avec placard intégré, et d'une première salle d'eau. De l'autre côté du séjour, une porte donne accès sur le garage attenant. A l'étage, une troisième chambre et une seconde salle d'eau complètent ce bien. Chauffages électriques dans toutes les pièces, la maison est également dotée d'une VMC. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage PVC et équipées de volets roulants manuels, à l'exception de celui de la baie vitrée sur commande électrique. Aucun travaux majeurs à prévoir, une simple mise au goût du jour vous permettra de vous sentir chez vous ! Jardin très agréable et sans vis à vis. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison et juger par vous même! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 596518 )

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Erwan PRIGENT - Optimhome
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Erwan PRIGENT - Optimhome 01/12/2025
7
Maison, 73 m²

174 000 € 2 384 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 028 m²

Loches (37600)

Située en plein cœur de Loches (moins d'une heure au Sud-Est de Tours) près de tous les commerces et du collège/lycée, cette maison à rafraîchir dispose de nombreux atouts tels que son grand terrain de plus de 1000 m², et le sous-sol avec garage exploitable sur la totalité de sa surface plus accès direct au jardin. Cette maison dispose d'une petite cour au devant et de l'ensemble de son jardin à l'arrière, protégé des regards. Vous accéderez à la porte d'entrée par quelques marches qui desservent une petite terrasse orientée Sud-Ouest et protégée par un store ban pour profiter de vos extérieurs en été. L'entrée est équipée de placards de rangement, et prend ensuite la forme d'un couloir qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. Le salon-séjour est traversant, bénéficiant ainsi de la lumière tout au long de la journée. Une baie vitrée donne sur la terrasse devant la maison. La cuisine séparée est aménagée mais devra être remise au goût du jour. La salle d'eau est équipée d'une douche relativement récente, et les WC sont séparés de cet espace. Les deux chambres sont équipées de placards. Un escalier vous permet d'accéder au sous sol depuis l'intérieur de la maison avec un espace de 80 m² au sol, avec fenêtres, et qui permet d'envisager une évolution de l'espace à vivre dans cette maison. Double vitrage PVC est très bon état. Volets roulants électriques sur la façade Ouest de la maison, manuels de l'autre côté. Chauffage central par chaudière au fuel (avec cuve enterrée). Cette maison se distingue donc par: - son emplacement dans un quartier recherché à Loches; - son grand terrain; - sa capacité d'évolution avec son sous sol aménageable qui peut permettre de doubler sa surface habitable ! Venez visiter et constater par vous même son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 597634 )

Philippe OLLIVIER - SAFTI
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Philippe OLLIVIER - SAFTI 13/11/2025
1
Maison, 65 m²

65 000 € 1 000 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 59 m²

Loches (37600)

Christian LAMOUR vous propose cette jolie maison en pierre de tuffeau, située à distance à pieds de tous commerces et services. L'habitation est constituée au rez-de-chaussée d'un plateau d'environ 25 m². Au premier étage, sur la même surface, un palier dessert deux pièces. Au second étage une pièce supplémentaire peut être aménagée également. Le gros œuvre est en bon état. L'ensemble est à aménager entièrement...je suis à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034 - SAFTI – OLLIVIER Philippe, Conseiller indépendant

Nadège BOUTON - Connecta Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Nadège BOUTON - Connecta Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
17
Maison, 107 m²

169 600 € 1 585 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 090 m²

Loches (37600)

Située dans quartier paisible et proche des commerces et écoles, cette maison traditionnelle vous séduira par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. De nombreuses évolutions intérieures sont possibles pour s'adapter à vos besoins et vos envies. Rez de chausée : entrée accueillante, piece de vie de 35 m2 environ avec poêle à bois, cuisine aménagée et equipée avec cellier attenant, une grande chambre confortable, salle d'eau avec wc. Rez-de-jardin : entrée avec bureau, pièce avec arrivée d'eau, chambre avec trés belle vue sur le jardin, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Possibilité de transformer ces espaces en pièce de vie avec cuisine. Maison reliée au tout à l'égout - Chauffage climatisation par pompe à chaleur indépendante pour chaque niveau. Exterieurs : terrain arboré et entièrement cloturé de 1090 m2 portail, portillon, garage fermé, possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété, place de parking extérieur. Ce terrain est contructible donc ouvert à tous vos projets. Quartier calme, à quelques minutes à pied du centre ville et des commerces. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000 € - Honoraires 6% soit 169 600€ TTC. N'hésitez pas à me joindre si vous souhaitez planifier une visite ou si vous avez besoin d'informations complémentaires. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous assister dans vos démarches. Contact : Nadège Bouton 06 36 19 36 00 EI, Agent Commercial Indépendant - 800 092 637 - RSAC de Tours. Agence Connecta Immobilier Bléré by Nicolas Saulnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie-Laure FEISTL - SAFTI
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Marie-Laure FEISTL - SAFTI 13/12/2024 - mise à jour 06/11/2025
9
Maison, 113 m²

Prix en baisse 291 000 € 2 575 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 10 027 m²

Loches (37600)

Vous rêvez d’un projet qui allie vie familiale et aventure entrepreneuriale ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Localisation idéale : À 10 minutes de Loches, une ville historique et touristique, et proche des célèbres Châteaux de la Loire. MARIE LAURE FEISTL vous propose un bien exceptionnel, situé en plein cœur d'un bourg a Saint Senoch. Cette maison d'habitation de 113,60 m² , alliant confort et espace. Vous y découvrirez un vaste salon et une salle à manger de 28 m², dotée d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée de 11 m² offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour vos repas en famille. Vous trouverez également une chambre de plain-pied de 13,50 m², ainsi qu'une salle de bain de 6 m². À l'étage, deux grandes chambres d’environ 22 m² chacune vous attendent, offrant ainsi un espace privé et confortable. Les combles, qui entourent la maison, offrent un potentiel de rangement considérable. La grange de 120 m² au sol, soit 240 m² en total, dispose d’une charpente remarquable en excellent état et peut être aménagée selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté chauffage, vous avez le choix entre une pompe à chaleur air/eau installée avant 2008 ou une chaudière à fioul, selon vos préférences. Un garage spacieux de 57 m², ainsi qu’une salle de jeux de 41 m², équipée d’un billard français de compétition Charles X et d’un piano, complètent cet ensemble. Ces espaces peuvent facilement être transformés en fonction de vos projets personnels. De plus, le grenier de 57 m² offre encore un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien dispose également d’un abri de voiture de 90 m², avec un grenier aménageable, ainsi que de trois boxes pratiques pour le stockage de vos outils de jardin. L'ensemble est magnifiquement entouré d'un jardin de 10 027 m², comprenant une mare naturelle poissonneuse et une belle variété d’arbres fruitiers. Vous pourrez vous détendre au bord de l'eau, pêcher, faire des promenades en barque et profiter pleinement de ce cadre bucolique et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 0641288697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069 - SAFTI – FEISTL Marie-Laure, Conseiller indépendant

Philippe OLLIVIER - SAFTI
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Philippe OLLIVIER - SAFTI 08/11/2025
8
Maison, 61 m²

99 000 € 1 623 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 43 m²

Loches (37600)

Située dans la charmante ville de Loches (37600), cette maison de ville en pierre de tuffeau avec une jolie façade et toiture en tuile plate de pays offre un cadre authentique. Idéalement positionnée à seulement 500 mètres des commerces et services, elle bénéficie d'une exposition sud-est agréable. Deux belles caves offrent des espaces de stockage supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 61 m² habitables offre une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche cabine et lavabos, ainsi que des WC séparés. Le bien dispose également d'un grenier et de combles. Double vitrage pour partie, chauffage central gaz, tout-à-l'égout, des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison agréable est à proximité des établissements scolaires (école, lycée, collège). Parfait pour ceux cherchant un investissement nécessitant quelques rénovations afin de créer un cocon douillet au cœur de la vie de Loches. Possibilité de faire un studio, et un T2. Je suis à votre disposition... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034 - SAFTI – OLLIVIER Philippe, Conseiller indépendant

Philippe OLLIVIER - SAFTI
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Philippe OLLIVIER - SAFTI 08/11/2025
6
Maison, 63 m²

125 000 € 1 984 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 210 m²

Loches (37600)

Christian LAMOUR vous propose ce pavillon sur sous-sol qui bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à 10 minutes des commodités, et à seulement 12 kms de LOCHES. Avec un terrain de 5210 m², incluant un jardin avec barbecue, un hangar en tôles, une dépendance faisant office d'atelier avec une fosse à vidange et une cave, l'extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. Construite dans les années 1970, cette maison de 63 m² propose une surface habitable comprenant une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres parquetées, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes. Le sous-sol semi-enterré abrite une pièce supplémentaire et un garage. Les menuiseries en double vitrage, la cuisine équipée, le parquet et le carrelage au sol ainsi que la belle exposition est-ouest soulignent le confort et la praticité de cette charmante maison. Bonne isolation, double vitrage, tout-à-l’égout...je suis à votre disposition... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034 - SAFTI – OLLIVIER Philippe, Conseiller indépendant

Home Immo
(457 avis)
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Home Immo 05/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
(457 avis)
17
Maison, 110 m²

Prix en baisse 260 000 € 2 364 €/m²
Maison • 110 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Loches (37600)

Maison de caractère de 110m² en pierre de taille avec garage et parc de 3000m² Située aux portes de Loches, citée royale, découvrez cette magnifique demeure de 1821 qui a gardé tout son charme d'époque avec une façade entièrement en pierre de tuffeau. La propriété dispose d'un grand parc arboré de plus de 3 000 m², en plus du bâtiment d'habitation principale d'environ 110m² vous trouverez une grange aménagée en garage et un abri de jardin. La maison se compose de 3 chambres, évier et cheminée dans une, salle de bain dans une autre. Une grande cuisine équipée avec grande cheminée d'époque. un grand séjour cathédrale, une salle de bains, WC séparé et buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez un coin nuit en mezzanine d'un côté et en face, des combles aménageables pour créer éventuellement deux chambres supplémentaires et agrandir la surface habitable. La maison nécessite quelques travaux pour améliorer son isolation notamment au niveau des combles, déjà les fenêtres, volets et l'électricité on été refait récemment. Une annexe à la propriété peut également être acheté en sus (terrain de 3000 m² supplémentaire avec deux corps de bâtiments et cave troglodyte). La route qui longe la propriété sur une des photos est une voie d'accès privée, ce n'est pas non plus l'entrée principale qui est totalement accessible en voiture.

COOMANS Thomas - immo reseau
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par COOMANS Thomas - immo reseau 07/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
9
Maison, 72 m²

Prix en baisse 177 000 € 2 458 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 028 m²

Loches (37600)

Maison des années 70 avec jardin - Loches (37) À découvrir à Loches, charmante maison des années 70 bâtie sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : Une entrée desservant une salle à manger ouverte sur le salon, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol complet vient apporter de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur un terrain clos de 1 028 m², idéal pour la détente, le jardinage ou les projets d'aménagement. Cette maison dispose d'un potentiel intéressant pour accueillir une famille, un couple ou un investisseur souhaitant valoriser un bien proche de toutes commodités. Situation : Loches, ville historique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Prix de vente 177 000 € Honoraires : 12 000 € TTC (7,27 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 308 € et 4 476 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas COOMANS 07 88 96 37 44 Honoraires : 12 000 € TTC (7,27 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Prix de vente 177 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas COOMANS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOURS sous le numéro RSAC N° 418 004 818 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36085) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 177 000 € Honoraires : 12 000 € TTC (7,27 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 308 € et 4 476 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G

Corinne DEFRANCHI - eXp France
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Corinne DEFRANCHI - eXp France 23/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
11
Maison, 114 m²

90 000 € 789 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces

Loches (37600)

Maison de village à Loché sur Indrois Vous cherchez un projet sympa dans un jolie village ? Ne cherchez plus ! Cette maison de village, pleine de potentiel, n'attend que vous ! Détails charmants : • Travaux déjà effectués : Fenêtres changées, isolation au top, pompe à chaleur toute neuve. Vous pouvez déjà sentir le confort ! • Rez-de-chaussée : Une chambre, un débarras pratique, une grande pièce pour des moments de convivialité. • Étage : Une chambre avec salle d'eau finie, une autre chambre avec dressing et une grande salle de bain à finir, mais déjà isolée. (parfait pour les bricoleurs créatifs !) De quoi faire rêver les amateurs de confort et de style ! • Grenier : Un espace supplémentaire pour vos idées les plus folles • Extérieur : Petite cour. une petite maison avec garage (idéal pour les projets en famille ou les invités surprises) A rénover. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant au cœur d'un village. Un vrai havre de paix avec du potentiel ! Contactez-moi vite pour une visite du lundi au samedi et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! rendez-vous du lundi au samedi. Honoraires à la charge du vendeur . Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1443€ ~ 1953€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne DEFRANCHI - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 421431412

Human Immobilier Loches
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Human Immobilier Loches 13/06/2025 - mise à jour 18/09/2025
7
Maison, 95 m²

Prix en baisse 124 890 € 1 315 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 751 m²

Loches (37600)

A proximité des commerces et écoles, maison ancienne à rénover avec un grand potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances, ses combles et ses caves. Ce bien sera idéal pour concrétiser un beau projet familial, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 3500m². A découvrir sans tarder.

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