8
200 336 €
2 003 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²
[SEULEMENT CHEZ HUMAN] Idéalement située, maison d'habitation
25
290 000 €
1 933 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 73 800 m²
Grande propriété avec étang, une charmante maison de 2 chambres, un chalet et 2 mobil-homes, camping. EXCLUSIVITÉ – Fléré-la-Rivière : Magnifique opportunité pour ceux qui cherchent une grande propriété offrant de grandes possibilités ! A seulement 20 min de LOCHES, venez découvrir ce rare ensemble immobilier tourné vers une activité de camping, avec un étang de pêche de 2 Hectares, sur un terrain joliment arboré de 7.4 Hectares. La lumineuse maison principale de 150 m² se compose d’un immense séjour de 67 m² avec une vue apaisante sur l’étang à travers de ses baies vitrées , d’une cuisine américaine rénovée, de deux chambres donnant sur l’étang, d’une belle salle d’eau avec sa douche à l’italienne, d’une buanderie ainsi que d’une grande cave. Un garage , un abri de jardin, une terrasse panoramique ainsi qu’une piscine hors sol complètent le côté ouest de la propriété. De l’autre côté de l’étang, vous trouverez l’espace dédié aux loisirs et aux hébergements touristiques : deux mobil-homes de 27 m² chacun, un magnifique chalet en bois de 40 m², 10 emplacements pour les camping-cars avec branchements électriques, ainsi qu’un bloc sanitaire. Possibilité de développer l’activité – 1.5 Hectares de bois, des vastes prairies pour les chevaux, des chemins de randonnée environnants – laissez votre imagination vous guider. Chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques. L’électricité refaite. Un vide sanitaire. 3 fosses septiques. Commerces à 5 min. Taxe foncière : 784 Euros. À 35 minutes du Zoo de Beauval et de La Roche-Posay. Zone touristique, endroit privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de paysages bucoliques. Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail: PRIX DE VENTE : 290,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe E. Montant des frais annuels d'énergie entre 1,870 et 2,580 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
9
470 000 €
2 448 €/m²
Maison • 192 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 629 m²
MONTBAZON - QUARTIER RÉSIDENTIEL Découvrez en vente chez NCA Immobilier cette belle maison familiale situé dans un quartier au calme et proche des commodités comprenant au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec placard, une cuisine aménagée avec espace repas, un séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, WC indépendants et une suite parentale avec une salle de bains et placard. À l'étage, un palier desservant trois chambres dont une avec salle de bains privative, WC indépendants, dressing et une pièce de rangement. Au sous-sol, une partie atelier, une chaufferie, une cave et un grand garage. À l'extérieur, un terrain arboré d'environ 2629m2. Menuiseries double vitrage pvc, volets roulants électriques pvc, production d'eau chaude par ballon électrique et assainissement collectif au tout à l'égout. Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard. Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir. A très bientôt chez NCA Immobilier. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34
359 500 €
2 765 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 503 m²
Maison familiale – Prestations haut de gamme – Secteur recherché La Membrolle-sur-Choisille | 4 chambres + bureau | Sous-sol complet | Terrain clos | 2 terrasses | Aucun travaux à prévoir Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Membrolle-sur-Choisille, cette maison parfaitement entretenue offre confort, lumière et fonctionnalité. Idéale pour une famille avec enfants : espaces généreux, environnement sécurisé et transport scolaire à proximité ! Les atouts du bien Grande pièce de vie 50 m² Traversante et lumineuse, avec cuisine neuve moderne, aménagée et entièrement équipée + poêle à bois Espace nuit fonctionnel 1 chambre parentale avec double dressing, 3 chambres dont 2 avec placard + 1 bureau idéal pour le télétravail Salle d'eau contemporaine Grande douche à l'italienne, double vasque, rangements WC suspendu avec lave-mains Sous-sol complet carrelé Buanderie, cave, rangement, atelier… un espace polyvalent très appréciable Extérieurs privilégiés Terrain entièrement clos et sécurisé, parfait pour laisser jouer les enfants en toute sérénité 2 terrasses : 40 m² pour vos repas d'été + store banne électrique neuf 8 m² pour un espace détente intimiste + store banne Cabane de jardin + espace dédié au stockage du bois Prestations premium Porte de garage motorisée Portail électrique avec visiophone Toiture en ardoise naturelle 2 récupérateurs d'eau de pluie Emplacement idéal pour la vie de famille Bus et transports scolaires à proximité immédiate Commerces et écoles accessibles rapidement Un cadre de vie privilégié, calme et pratique au quotidien ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364€ ~ 1846€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533
10
647 900 €
2 460 €/m²
Maison • 263,38 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 535 m²
Venez découvrir ce magnifique presbytère du 15ème siècle, situé à Saché, à seulement quelques pas des commerces et des monuments historiques. Avec 535 m² de terrain, une piscine, et une belle terrasse au pied de l'église, cette maison de 263 m² habitables (243.97m² loi carrez) vous offre 6 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Dotée d'un grand standing, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un chauffage au gaz de ville, cette demeure allie charme historique et confort moderne.
14
878 000 €
2 399 €/m²
Maison • 366 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 12 842 m²
A Amboise, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété chargée d'histoire comprend une maison d'habitation, un gîte, une piscine, une grange, un garage et dépendances, ainsi qu'un magnifique parc avec de magnifiques arbres séculaires. La maison d'habitation, édifiée au début du 19ème siècle, offre environ 288 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de deux entrées avec placards, un séjour d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, trois WC, un bureau et une buanderie. Accessible par 2 escaliers, le 1er étage offre quatre grandes chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Le 2ème étage offre environ 40 m² de grenier aménageables sous combles. Orientées sud, les pièces de vie sont ouvrent sur la terrasse avec vue sur la piscine et le parc. Une ancienne grange a fait l'objet d'un aménagement partiel en gîte indépendant d'environ 60 m² avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et deux chambres. La grange peut encore être aménagée en deuxième gîte ou en salle de réception en fonction des projets. De plus, un grand garage de 72 m² attenant à la grange, un local technique, une salle détente avec jacuzzi, un espace barbecue, un appentis et la piscine viennent compléter l'ensemble. Idéalement située à Amboise et au coeur des sites touristiques de Touraine, cette propriété peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et est idéale pour développer une activité touristique type Gîtes et/ou Chambres d'hôtes. Prix 878.000 € TTC - honoraires à la charge des acquéreurs Hélène GIRARD - Sextant Immobilier - 07.87.94.19.28 - Plus d'informations sur référence bien 26442 Honoraires : 28 000 € TTC (3,29 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)
18
26 400 €
338 €/m²
Maison • 78 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 760 m²
NOUVEAUTÉ VIAGER OCCUPÉ - THENEUIL (37) A 5 min de l'Île-Bouchard, au coeur de la campagne tourangelle Découvrez cette charmante maison ancienne de 78 m² habitables avec grenier aménageable de 40 m², nichée dans un écrin de verdure de 760 m² Elle comprend :2 chambres, salon-salle à manger , cuisine, salle d'eau , garage , cave et un beau grenier aménageable de 40M2 en pierres apparentes! Un lieu paisible, fleuri et parfaitement entretenu, idéal pour un placement patrimonial serein. Conditions financières: Viager occupé sur une dame de 83 ans Bouquet : 26 400 euros FAI ( 15000 euros net vendeur), honoraires 9.5% charge acquéreur. Rente mensuelle : 511 euros Valeur occupée :69814 euros(base de calcul des droits d'enregistrement) Une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel à quelques minutes des bords de Vienne, avec accès rapide à l'A10 et à Tours (45 min). Points forts : Terrain clos et arboré Maison saine et bien tenue Environnement calme à deux pas des commodités de L'Île-Bouchard Potentiel d'agrandissement grâce au grenier. DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
17
130 000 €
650 €/m²
Maison • 200 m² • Viager • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 29 278 m²
Aux portes de Tours ! Magnifique opportunité en VENTE A TERME OCCUPÉE ( pas d'aléa de paiement contrairement à la rente viagère !)sur une période maximale de 5 ans . Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). A l'expiration de ce délai de 5 ans ,la maison deviendra libre d'occupation. Vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 453600 euros au lieu de 600000 euros soit 24,4% d'économie sur les droits d'enregistrements ! Maison d'habitation de de 180 m2 carrez (200m2 au sol) + véranda de 50m2 ,comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et WC, véranda chauffée avec cheminée. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant. Un magnifique parc arboré, de près de 3 HA , des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras ! Modalités financières: Capital initial = 130000 euros Honoraires d'agence de 30000 euros (5%) à la charge de l'acquéreur, hors mensualités) .Bouquet net vendeur=100000 euros Mensualités sur 10 ans= 2947 euros/mois , révisables annuellement et payables jusqu'au terme des 10 ans (remboursement partiel ou total possible à tout moment). Décote de 24.4% . DPE: Classe C GES :A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2686 euros et 3634 euros (indexées sur les prix moyens des années 2021,2022 et 2023(abonnements compris). Taxe foncière= 1880 euros TOM=390 euros Vidéo sur demande « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400513 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
9
330 000 €
3 143 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 452 m²
Maison Individuelle Charmante et Spacieuse - 112 m² de Rêve Découvrez votre futur havre de paix Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle de 105 m², 6 pièces, construite en 1988, nichée sur un terrain verdoyant de 1452 m². piscinable. Cette maison de deux niveaux, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant. Cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. En RDC : une grande pièce de vie double exposition comprenant un salon avec son poêle à bois et une salle à manger extrêmement lumineuse avec son accès direct sur la terrasse de 25 m², une cuisine américaine aménagée et équipée aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Étage : Une pièce de rangement, 2 chambres lumineuses en enfilade avec placard de rangement pour les deux chambres et un toilette indépendant avec lave main. - Un grand garage - 2 abris de jardin - Un appenti - Chauffage électrique - Huisserie bois double vitrage - Portail électrique Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours
26
147 960 €
1 057 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
Cette maison, atypique et pleine de charme, de 1925, ancienne mairie du village, a été aménagée en gîte de charme avec beaucoup de goût. Elle vous accueille par un bel escalier couvert donnant accès à la pièce de vie de 42 m2. Cette grande pièce comprend un espace salon avec cheminée, 1 espace salle à manger et une belle cuisine neuve, aménagée et équipée. Egalement au rez de chaussée, 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 espace atelier ou 2e chambre, 1 wc. A l'étage 1 couloir dessert 2 belles chambres décorées avec gout, l'une ayant un coin salle de bain, et l'autre sa salle d'eau privative. 1 wc, Grenier aménageable entièrement isolé à la laine de bois. Chauffage électrique, survitrages et doubles vitrages, jardin clos, abri de jardin, 2 caves. Dans un petit village du Sud Touraine ou il fait bon vivre. Commerce de proximité, producteurs locaux, supermarchés à 20 mn. Cette annonce référence 309798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE DE LA MOTTE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 39179837800017. Prix du bien : 147 960,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6224.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
315 000 €
2 561 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 563 m²
37270 - AZAY-SUR-CHER - MAISON FAMILIALE DE 112 M² - SOUS SOL COMPLET - CAVE - AU CALME - LUMINEUSE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES. Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette maison de 112 m² située au calme sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une spacieuse pièce de vie de 42 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse - 3 chambres (9.5 m², 10.5 m² et 12.5 m²) - salle d'eau de 5.5 m² - Wc séparé À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres et une salle d'eau avec Wc. La maison dispose également d'un sous sol complet sur une parcelle de 1500 m² avec cabanon de jardin et terrain de pétanque. LES ATOUTS: Lumineuse Au calme, sans vis à vis Maison bien entretenue Double vitrage, volets roulants électriques Sous sol complet Cave Renseignements et visites : Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
8
189 792 €
1 757 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 324 m²
[SEULEMENT CHEZ HUMAN] Maison de ville située à proximité des commodités de CHATEAU-RENAULT composée d'un vaste séjour avec cheminée. Une grande véranda côté jardin.Portail électrique, pas de travaux à prévoir. Un grand garage, un abri bois et une cave viennent compléter cette propriété. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
15
65 000 €
451 €/m²
Maison • 144,21 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 800 m²
EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE Par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 82 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Maison parfaitement entretenue offrant 3 chambres sur terrain de 2800m2, panneaux solaires. L'entrée dessert sur un couloir avec accès à la cuisine aménagée et équipée, son arrière-cuisine / bureau, une salle de douche, 3 chambres, un salon séjour avec insert performant (7étoiles) et une clim réversible. Enfin, une grande véranda chauffée offre un véritable confort supplémentaire, une vue dégage sur le jardin arboré. En fond de terrain, deux cabanons de stockage / atelier, un potager et de nombreux arbres divers. Aucun travaux à prévoir - BOUQUET : 50 000 euros - RENTE VIAGÈRE : 600 euros / mois - VALEUR VÉNALE : 250.000 euros. - VALEUR OCCUPÉE : 137.500 euros. - PRIX DE VENTE : 65.000 euros. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (23.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
16
235 000 €
1 911 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres
À découvrir, cette longère de charme classée DPE D, offrant espace, authenticité et possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec poêle à bois et ancien four à pain, une chambre, salle d'eau, WC séparés, buanderie/cellier avec accès direct au double garage, atelier et abri bois. À l'étage : mezzanine, deux chambres, avec potentiel d'aménagement supplémentaire (création d'un WC et salle d'eau). Huisseries aluminium + volets roulants solaires (2022) Assainissement conforme (2022) Potentiel d'agrandissement (cave, ouverture mur porteur, extension étage) L'extérieur est un véritable atout : Près de 5 hectares en grande partie clos, avec prairies idéales pour chevaux ou animaux, et un petit bois pour profiter du calme et de la nature. Terrain arboré, puits, portail. Environnement & situation : Située dans une commune paisible à la campagne, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, écoles et services. À moins de 15 min de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière (tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins, écoles), et à 40 min du Mans ou de Tours. Un secteur riche en activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité. Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
197 950 €
1 347 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 295 m²
POUZAY - (35 min de Tours et 10 min de Sainte-Maure-de-Touraine) Cette longère construite sur une parcelle de 1295 m² en bord de rivière, offre en Rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon/bureau ou chambre avec insert et une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC. A l'extérieur, un garage avec grenier accessible par la maison principale et la rue, un studio indépendant et des dépendances complètent l'ensemble. Venez profiter du charme de cette longère avec un accès sur les rives de la Vienne ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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