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Vente maison 265 000 €
59,76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37000)

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  • 4 434 €/m²
  • Terrasse
ERA Touraine Immobilier

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Description

Découvrez cette agréable maison de ville de 54.15m² ( 65.37m au sol), idéalement située au coeur de la Cité Alfred Mame à Tours. Un bien rare dans ce secteur très apprécié pour son calme tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports! Au rez-de-chaussée vous profiterez dès l'entrée d'un chaleureux salon ouvrant sur une cour extérieure pour profitez des beaux jours en centre ville ainsi que d'une belle cuisine récente entièrement équipée et aménagée. Aux étages, la maison offre deux belles chambres aux volumes généreux ainsi que d'une salle d'eau. Un sous-sol complète la maison. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 11956 - Réf Superimmo : ANVX101M3N
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 434 € / m²
Taxe foncière : 994 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59,76 m² - 3 pièces - 2 chambres1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1875
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 18 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 037 € / an
Maximum : 1 403 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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