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Vente maison 400 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tours (37000)

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  • 3 636 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Alice RAVINET - iad

Alice RAVINET - iad

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Description

iad France - Alice Ravinet vous propose: Charmante maison de ville de 110m2, quartier VELPEAU Sud.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui donne accès à une chambre, à un WC et au salon dont le parquet, la cheminée et les moulures lui donne un charme indéniable. On accède ensuite à une cuisine aménagée et équipée et à son arrière cuisine.
Le salon et la cuisine ont un accès direct au JARDIN sans vis-à-vis et entièrement clos qui apporte calme et luminosité.
Au 1er étage, un palier donne accès à deux chambres dont une avec dressing et à une salle d'eau entièrement rénovée.
Une autre chambre indépendante avec sa salle d'eau privative est accessible depuis un autre escalier, idéal pour un adolescent ou accueillir des amis.
Un sous-sol complète le bien avec son espace buanderie.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1899849 - Réf Superimmo : ANVX101HM2
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 3 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 121 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 017 € / an
Maximum : 2 729 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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