Superimmo
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Vente maison 65 000 €
144,21 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cangey (37530)

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  • 451 €/m²
  • Viager
DE NORAY IMMOBILIER*

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35 avis
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Description

EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE Par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 82 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Maison parfaitement entretenue offrant 3 chambres sur terrain de 2800m2, panneaux solaires. L'entrée dessert sur un couloir avec accès à la cuisine aménagée et équipée, son arrière-cuisine / bureau, une salle de douche, 3 chambres, un salon séjour avec insert performant (7étoiles) et une clim réversible. Enfin, une grande véranda chauffée offre un véritable confort supplémentaire, une vue dégage sur le jardin arboré. En fond de terrain, deux cabanons de stockage / atelier, un potager et de nombreux arbres divers. Aucun travaux à prévoir - BOUQUET : 50 000 euros - RENTE VIAGÈRE : 600 euros / mois - VALEUR VÉNALE : 250.000 euros. - VALEUR OCCUPÉE : 137.500 euros. - PRIX DE VENTE : 65.000 euros. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (23.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1-7344MDNA_1-7344MDNA - Réf Superimmo : ANVXV1E92
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Caractérisques
Bouquet : 65 000 €Prix au m² : 451 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

144,21 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m²Orientation : Est
Année de construction : 1984Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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