Vente maison 315 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Azay-sur-Cher (37270)

37270 - AZAY-SUR-CHER - MAISON FAMILIALE DE 112 M² - SOUS SOL COMPLET - CAVE - AU CALME - LUMINEUSE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES.
Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette maison de 112 m² située au calme sans vis à vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une spacieuse pièce de vie de 42 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse
- 3 chambres (9.5 m², 10.5 m² et 12.5 m²)
- salle d'eau de 5.5 m²
- Wc séparé
À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres et une salle d'eau avec Wc.
La maison dispose également d'un sous sol complet sur une parcelle de 1500 m² avec cabanon de jardin et terrain de pétanque.
LES ATOUTS:
Lumineuse
Au calme, sans vis à vis
Maison bien entretenue
Double vitrage, volets roulants électriques
Sous sol complet
Cave
Renseignements et visites :
Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 561 € / m²
Taxe foncière : 1 157 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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MARGOT DEHUREAUX - EFFICITY

Siren : 844263806 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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