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34
Vente maison 359 500 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Membrolle-sur-Choisille (37390)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Membrolle-sur-Choisille (37390)
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- 2 765 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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Maison familiale – Prestations haut de gamme – Secteur recherché
La Membrolle-sur-Choisille | 4 chambres + bureau | Sous-sol complet | Terrain clos | 2 terrasses | Aucun travaux à prévoir
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Membrolle-sur-Choisille, cette maison parfaitement entretenue offre confort, lumière et fonctionnalité.
Idéale pour une famille avec enfants : espaces généreux, environnement sécurisé et transport scolaire à proximité !
Les atouts du bien
Grande pièce de vie 50 m²
Traversante et lumineuse, avec cuisine neuve moderne, aménagée et entièrement équipée + poêle à bois
Espace nuit fonctionnel
1 chambre parentale avec double dressing, 3 chambres dont 2 avec placard + 1 bureau idéal pour le télétravail
Salle d'eau contemporaine
Grande douche à l'italienne, double vasque, rangements
WC suspendu avec lave-mains
Sous-sol complet carrelé
Buanderie, cave, rangement, atelier… un espace polyvalent très appréciable
Extérieurs privilégiés
Terrain entièrement clos et sécurisé, parfait pour laisser jouer les enfants en toute sérénité
2 terrasses :
40 m² pour vos repas d'été + store banne électrique neuf
8 m² pour un espace détente intimiste + store banne
Cabane de jardin + espace dédié au stockage du bois
Prestations premium
Porte de garage motorisée
Portail électrique avec visiophone
Toiture en ardoise naturelle
2 récupérateurs d'eau de pluie
Emplacement idéal pour la vie de famille
Bus et transports scolaires à proximité immédiate
Commerces et écoles accessibles rapidement
Un cadre de vie privilégié, calme et pratique au quotidien !
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364€ ~ 1846€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 86020776 - Réf Superimmo : ANVXYVU3U
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Prix de vente : 359 500 €  | Prix au m² : 2 765 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 503 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 364 € / an
Maximum :
1 846 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2022.
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CYRILLE BELLANGER - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 32 12 87 35
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