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25
Vente maison 290 000 €
150 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Loches (37600)
150 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Loches (37600)
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- 1 933 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 13 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande propriété avec étang, une charmante maison de 2 chambres, un chalet et 2 mobil-homes, camping.
EXCLUSIVITÉ – Fléré-la-Rivière : Magnifique opportunité pour ceux qui cherchent une grande propriété offrant de grandes possibilités ! A seulement 20 min de LOCHES, venez découvrir ce rare ensemble immobilier tourné vers une activité de camping, avec un étang de pêche de 2 Hectares, sur un terrain joliment arboré de 7.4 Hectares.
La lumineuse maison principale de 150 m² se compose d’un immense séjour de 67 m² avec une vue apaisante sur l’étang à travers de ses baies vitrées , d’une cuisine américaine rénovée, de deux chambres donnant sur l’étang, d’une belle salle d’eau avec sa douche à l’italienne, d’une buanderie ainsi que d’une grande cave. Un garage , un abri de jardin, une terrasse panoramique ainsi qu’une piscine hors sol complètent le côté ouest de la propriété.
De l’autre côté de l’étang, vous trouverez l’espace dédié aux loisirs et aux hébergements touristiques : deux mobil-homes de 27 m² chacun, un magnifique chalet en bois de 40 m², 10 emplacements pour les camping-cars avec branchements électriques, ainsi qu’un bloc sanitaire. Possibilité de développer l’activité – 1.5 Hectares de bois, des vastes prairies pour les chevaux, des chemins de randonnée environnants – laissez votre imagination vous guider.
Chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques. L’électricité refaite. Un vide sanitaire. 3 fosses septiques. Commerces à 5 min. Taxe foncière : 784 Euros. À 35 minutes du Zoo de Beauval et de La Roche-Posay. Zone touristique, endroit privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de paysages bucoliques.
Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail:
PRIX DE VENTE : 290,000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergétique : Classe E.
Montant des frais annuels d'énergie entre 1,870 et 2,580 euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 21896-MV - Réf Superimmo : ANVX101AZG
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 933 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 73 800 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Piscine | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 13 m² |
| Séjour de 66 m² | Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2022.
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