Ventes immobilières à Loches (37600)

Située en centre ville de Loches, à 40 minutes de Tours, cette maison de ville refaite à neuf possède de très nombreux atouts! Dès votre entrée dans cette maison, vous découvrirez une grande pièce à vivre de plus de 38m², décorée avec soin, avec parquet et poutres apparentes qui témoignent du cachet indéniable de cette maison. Une cuisine séparée très récente, entièrement aménagée et équipée est attenante. Très bien pensée et fonctionnelle, elle dispose de son propre accès sur la cour intérieure. Une salle d'eau, elle aussi récemment achevée, complète ce niveau ainsi qu'un WC séparé. Enfin, une porte permet d'accéder directement au garage, très pratique lorsque l'on vit en ville, d'autant plus qu'une mezzanine permet de rentabiliser la hauteur sous plafond pour du stockage. Au premier étage, un palier dessert 3 grandes chambres, elles aussi sublimées par les poutres et la charpente apparente. Un WC est également disponible à ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra être aménagée plus tard en salle de bain puisque les arrivées d'eau ainsi que les évacuations y sont prévues. Après la visite d'un intérieur cosy et fonctionnel, vous serez charmés par les atouts extérieurs de cette maison! Tout d'abord, une terrasse couverte, accessible depuis la salle ou la cuisine, vous permettra de profiter de votre extérieur par toutes les météos et sans aucun vis à vis. Ensuite, un escalier vous emmènera vers un jardin insoupçonné de 60m², surplombant la maison, et avec une vue tout simplement imprenable sur le donjon du château de Loches! Le clou du spectacle: vous retrouverez sous ce jardin deux grottes troglodytiques dont l'une d'elle pourra accueillir de nombreux projets, tels que l'aménagement d'une cuisine d'été (elle dispose d'un puits d'aération!), un jacuzzi, un bar ou encore un espace de jeux... Vous l'aurez compris, cette maison permet aussi bien d'accueillir une famille désireuse de vivre en ville et d'accéder à toutes les commodités à pied, ou un investisseur intéressé par la location saisonnière. Ce bien a d'ailleurs déjà été exploité de la sorte, et les revenus locatifs sont estimés à environ 1100 euros par mois, générant ainsi un excellent rendement! N'hésitez pas une seconde, la polyvalence de cette maison en fait un bien rare sur le marché. Contactez moi pour une visite et laissez vous charmer! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 594541 )