Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente maison 579 000 €
233 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Epain (37800)
233 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Epain (37800)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 485 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Espaces Atypiques Tours. Sur la charmante commune de Saint-Épain, à seulement 30 minutes de Tours centre, cette propriété d'environ 230 m² s'épanouit au coeur d'un hectare de nature préservée, entre coteau rocheux, verger généreux et étang bucolique. Ancienne grange subtilement transformée, elle dévoile une pièce de vie monumentale de près de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures s'ouvrant sur une terrasse ombragée, véritable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. La maison conjugue charme authentique et confort contemporain. La hauteur sous plafond de plus de six mètres confère à la pièce principale une allure spectaculaire, idéale pour des moments conviviaux ou de grandes réceptions. Cinq chambres accueillent famille et amis, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche attenante. Une mezzanine surplombe élégamment le séjour, tandis qu'une cuisine rénovée, aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, répond aux exigences du quotidien. Les extérieurs invitent à la détente et aux moments conviviaux, le tout nécessitant un entretien aisé : une élégante piscine couverte reflétant le coteau, des parcelles bordées d'arbres matures et des caves saines offrant de précieux espaces de stockage, ou de stationnement voiture. Le petit étang, tel un miroir naturel, parachève ce décor rare, à quelques minutes des commerces et services du bourg. Alliance parfaite entre patrimoine et modernité, cette demeure rare dans le secteur incarne aussi bien la résidence familiale idéale que la maison de villégiature parfaite pour des weekend à seulement 2h30 de Paris: elle promet un cadre unique où chaque journée prend des airs de vacances. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3510 euros , indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : EAT4715 - Réf Superimmo : ANVXZGZYO
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 579 000 € | Prix au m² : 2 485 € / m² |
| Taxe foncière : 870 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 233 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 11 368 m² | Piscine |
| 7 caves | Terrasse |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches