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GSM IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par GSM IMMOBILIER 16/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

269 600 € 1 449 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 608 m²

Saint-Epain (37800)

Charmante maison du XVIIe siècle avec maison annexe attenante Située au coeur de la commune de Saint-Épain, cette authentique propriété du XVIIe siècle restaurée avec soin séduira les amoureux de pierre, poutres apparentes et de caractère. La propriété offre 186 m² habitables répartis entre deux maisons, le tout niché sur un terrain de 608 m² clos et verdoyant. L'ensemble propose une belle pièce de vie, deux cuisines, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. Dépendance, garage et cave. Emplacement recherché : à proximité immédiate des écoles et commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique. Atouts majeurs : Beaucoup de cachet Deux habitations : idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif Jardin agréable de 608 m² Cadre historique et paisible Une opportunité rare pour les passionnés de maisons anciennes restaurées avec goût, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous au 02 47 65 09 69 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle histoire à habiter. Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3701 2016 000 001 953 AC ADC37012022000000035

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ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 07/09/2025

Proposée par ROYAL FONCIER 03/05/2025 - mise à jour 07/09/2025

384 000 € 1 506 €/m²
Maison • 255 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 802 m²

L'Ile-Bouchard (37220)

Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison de caractère, construite en 1948, offrant une superficie habitable de 158 m². Cette demeure, avec ses 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous promet un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs et les meubles. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène en hiver. L'état intérieur, à rafraîchir, laisse libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. La salle d'eau, fonctionnelle, et les deux WC indépendants, dont un séparé, offrent un confort quotidien appréciable. La vue sur le jardin et la terrasse vous promet des moments de détente inoubliables, où le chant des oiseaux et le doux bruissement des feuilles vous bercent. Le jardin, véritable oasis de verdure, est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre sur une chaise longue, en admirant la beauté des lieux. La piscine hors sol ajoutera une touche de fraîcheur et de convivialité à vos journées d'été. La cave de 20 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs. L'assainissement conforme et l'éligibilité à la fibre garantissent une installation sereine et moderne. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, trois épiceries, cinq restaurants et plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs médecins généralistes. À 14 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 643 021 . Retrouvez toutes les informations sur le site :

GSM IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par GSM IMMOBILIER 03/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

337 400 € 1 592 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 182 m²

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Belle rénovation de qualité pour cette maison bourgeoise en tuffeau, familiale, au coeur de Ste Maure de Touraine. Dès l'entrée vous serez charmé par la qualité de ses finitions et ses prestations. Elle dispose d'une vaste pièce de vie double de 50m2, cuisine A/E récemment rénovée, 5 chambres (entre 13m2 et 25m2), dressing aménagé indépendant, salle de bain et salle d'eau. Salon d'hiver de 35m2 avec baie donnant sur l'espace extérieur. Grenier parqueté et aménageable sur l'ensemble. Grande cave voutée. Pratique, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, bus, loisirs... Pour vos autres déplacements, la gare et l'entrée d'autoroute se trouvent à moins de 5 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3962.00 et 5360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3701 2016 000 001 953 AC ADC37012022000000035

AFICO

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par AFICO 20/06/2025 - mise à jour 26/09/2025

395 000 € 3 086 €/m²
Maison • 128 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Hyper centre ville - Maison/Appartement de 85 m² avec Terrasse comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, chaufferie buanderie. Au 1er étage : Séjour, dressing, cuisine aménagée et équipée donnant accès à une charmante terrasse. Au deuxième étage : dégagement distribuant 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un local commercial de 43 m² avec vitrine, réserves et WC complète ce bien. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA ROCH'IMMO

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par LA ROCH'IMMO 03/07/2025 - mise à jour 07/08/2025

385 075 € 1 559 €/m²
Maison • 247 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 110 m²

Le Petit-Pressigny (37350)

Nous vous invitons à venir découvrir un véritable havre de paix. Propriété alliant élégance et tranquillité. Composée de deux maisons avec une rénovation de qualité, mêlant subtilement les matériaux d'époque et des finitions contemporaines. La propriété s'étend sur une parcelle de 1110 m² entièrement close de murs, offrant un magnifique parc arboré, riche en essences variées. Vous y trouverez plusieurs terrasses, un puits, un atelier ainsi qu'un bûcher. La maison principale s'organise sur trois niveaux : - Au Rez-de-chaussée : entrée /jardin d'hiver, double salon avec insert, cuisine aménagée, WC avec espace de rangement sous l'escalier. - A l'étage : palier avec rangement desservant 2 grandes chambres, salle de bain et WC indépendant. - Combles : une superbe pièce ouverte de 41 m² proposant plusieurs univers : détente, travail, nuit , avec accès à un petit grenier pour le stockage. DPE : E La maison d'amis restaurée sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, un espace sauna avec douche, WC, chaufferie et lingerie. - A l'étage : bureau sur palier desservant 2 chambres, salle d'eau et WC. DPE : D Propriété fibrée. Située à 20 min de Loches, 1h de Tours, Poitiers ou Châteauroux, 35 min de la gare TGV de Châtellerault. 385.075 FAI (Dont 5.5% de FA TTC) Réf : 6634 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre CRESPIN - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Alexandre CRESPIN - iad 11/07/2025 - mise à jour 25/08/2025

(58 avis)

268 000 € 1 389 €/m²
Maison • 193 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 682 m²

Chambourg-sur-Indre (37310)

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Niché dans un écrin de verdure et de calme, à seulement 5 minutes de Loches, venez découvrir ce ravissant pavillon de 193 m² sur sa parcelle de 3382 m². Ce bien, idéalement conçu pour une famille, saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques uniques. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'espace de vie lumineux et chaleureux de ce pavillon. Le salon principal de 35m² offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger attenante propose un cadre idéal pour des repas conviviaux. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Trois salles d'eau et deux toilettes complètent l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, ajoute une touche de modernité à cette propriété. Vous pourrez également profiter d'un agréable dressing pour optimiser le rangement de vos affaires. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un sous sol complet composé d'une buanderie, d'une cave, d'un grand atelier ainsi que d'un double garage avec porte automatique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse dominant la campagne lochoise. La parcelle est entièrement arborée. Cette magnifique propriété ne manquera pas de vous séduire par son cadre paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. Point positif de ce bien: Maison familiale. Vie de plain pied. Cadre idyllique. Gros oeuvre ok. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jimmy LANDRY - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Jimmy LANDRY - iad 17/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

(73 avis)

140 000 € 1 077 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²

Chançay (37210)

iad France - Jimmy Landry vous propose: Réf 1809390-JL- EXCLUSIVITE - CHANCAY (37210), A seulement 14km d'Amboise et 19km de l'hyper centre de Tours. Bel ensemble immobilier à restaurer comprenant une maison d'habitation de 107m² sur un terrain de 242m², avec verger de 600m², un studio indépendant dans la même cour et un terrain non attenant 528m² avec hangar, cabanon de jardin et accès à la brenne. Au cOEur de la paisible commune de Chançay, cette maison atypique saura séduire les amoureux de la rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant à rénover composé de deux pièces. Une cuisine aménagée avec pièce de vie de 31m² ouvre sur un dégagement, une chaufferie et une cave voutée de 28m². Un atelier avec toilettes et douche est également à disposition. A l'étage, vous trouverez un palier, une pièce de rangement et une grande chambre. Sur l'autre partie, une salle d'eau avec toilettes qui ouvre sur trois chambres en enfilade et une véranda non chauffée. Au second étage, vous trouverez un premier grenier aménageable de 31m² et un autre de 40m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'un verger sur la partie haute et d'un terrain non attenant de 528m² équipé d'un hangar, garage et un cabanon, idéal pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Beaux potentiels avec des travaux à prévoir. Produit rare sur le secteur. Ne tardez pas à venir visiter ce bien... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Chamberio Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par ERA Chamberio Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

665 000 € 3 519 €/m²
Maison • 189 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 218 m²

Tours (37000)

Maison de Ville secteur Mirabeau-Blanqui Maison composée en plusieurs lots - Au rez-de-chaussée , appartement de 71m² , un séjour avec cheminée et placard, un salon, coin salle à manger, cuisine , chambre , salle d'eau avec WC - Au premier étage, un lot de 53 m² - Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et bureau - Au deuxième étage, deux studios de 27m² et 24m² Jardin à l'arrière avec 2 garages Idéal investissement locatif , Secteur très calme et proche toutes commodités Rafraichissement à prévoir

ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ROYAL FONCIER 31/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

124 500 € 1 518 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Descartes (37160)

Découvrez cette maison individuelle de 82 m², construite en 1960, nichée dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Cette propriété, en excellent état, allie charme d'antan et modernité avec une toiture en ardoises récemment rénovée en 2021. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les cinq pièces, dont trois chambres confortables, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. Profitez d'un chauffage de ville pour des hivers au chaud et d'un assainissement moderne pour un confort optimal. Le terrain de 800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un médecin généraliste, 10 minutes à pied d'un arrêt de bus et de plusieurs restaurants, et 15 minutes à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire. Un parc et jardin se trouvent également à 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1389.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site :

Human Immobilier Montbazon

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Human Immobilier Montbazon 10/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

267 648 € 2 429 €/m²
Maison • 110,2 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 664 m²

Monts (37260)

Amateur du charme de l'ancien venez décourvrir cette longère rénovée avec vie de plain pied. Située dans un environnement calme elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, dressing.Le tout sur une parcelle close d'environ 600m2. Une visite s'impose! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Annaïck LEGER - Connecta Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Annaïck LEGER - Connecta Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

239 000 € 2 464 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 728 m²

Noyant-de-Touraine (37800)

Belle maison traditionnelle sur sous sol située sur la commune de NOYANT DE TOURAINE. Construite en 1970 et entièrement rénovée,cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable,idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Au premier étage vous trouverez un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée,trois chambres,une salle d'eau avec WC et une véranda lumineuse. Une agréble terrasse permet de profiter des beaux jours.La maison bénéficie d'une exposition plein sud,offrant ainsi une luminosité tout au long de la journée. Le sous sol comprend une cuisine d'été,un garage fermé,une cave,un atelier et un WC séparé. Le portail est motorisé Pour votre confort,la maison est équpée du câble TV ,de la fibre optique et d'un sytème d'assainissement collectif.Le chauffage est assuré par une cheminée à insert à bois et des radiateurs alimentés au fuel. Le jardin arboré de 4728 m2 est idéal pour les amoureux de la nature et le jardinage.Il bénéficie d'un chalet en bois et d'une petite dépendance. La localisation de ce bien est très proche de la gare SNCF, de l'entrée de l'autoroute A10 et des commodités. Prix 239.000 € honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'www.georisques.gouv.fr' Annaïck LEGER CONNECTA IMMOBILIER Agent commercial EI RSAC 887656015 TOURS . Je reste à votre dispoistion au 06 45 56 75 73 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Solution.immo 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(25 avis)

250 000 € 3 125 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Monnaie (37380)

MONNAIE CENTRE MAISON DE PLAIN PIED Charmante maison de 94 m² au sol comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une salle de douches, 2 chambres confortables et un garage. Profitez également d'un terrain de 200 m², idéal pour vos moments en extérieur. Située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie confort et praticité. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-03-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234

DE NORAY IMMOBILIER*

(35 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(35 avis)

145 000 € 1 345 €/m²
Maison • 107,8 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 093 m²

Loches (37600)

Maison de ville bien placée proche commerces, dans un beau quartier, au calme, avec jardin, maison lumineuse et vue dégagée. Vente intéractive. Le prix de la première offre possible est fixé à 145.000EUR HAI (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Les offres peuvent etre transmisent à la première visite. Une offre peut être acceptée directement. La maison : 110m2 sur 2 niveaux Grand jardin de ville agréable. (terrain constructible) 2 chambres (3 possibles), 2 salles d'eau, 2 wc. Location possible d'un niveau avec entrée et jardin indépendant, une opportunité pour financer une partie de son acquisition. ou si Investissseurs : La maison peut être louée seule OU en deux appartements indépendants avec leur jardin privatif. 3 Parkings - 1 Garage Pour visites et informations, contactez : Pascal Carbonnel conseiller de Noray Immobilier, Tel : x7 77 89 47 66 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. » DPE : E indice 247,45 . GES : C indice : 11,05 . Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1265,18 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visite & Smile

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Visite & Smile 22/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

450 000 € 2 813 €/m²
Maison • 160 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 640 m²

Parçay-Meslay (37210)

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR CETTE ANNONCE - A moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (Crèche, Ecoles maternelle et primaire, commerces de proximité, maison médicale, infrastructures sportives, ...), cette spacieuse maison familiale proposant la vie de plain pied est composée de : - Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards desservant un salon / séjour avec accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier / buanderie, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative (douche et baignoire), un wc séparé et une pièce palière faisant office de bureau / chambre d'amis avec sa salle d'eau. - A l'étage, un grand palier avec espace de rangement distribue 2 spacieuses chambres d'environ 25 mètres carrés au sol chacune et un wc séparé. Pour compléter ce bien, 2 garages, une cave en sous-sol, un grenier composé de 3 pièces en enfilade totalisant environ 55m² pour imaginer divers aménagements et un pool house. Le tout implanté sur une parcelle paysagée de plus de 1600 mètres carrés au coeur de la commune. Les +++ : - Vie de plain pied - Toutes commodités à proximité immédiate - Tissu associatif riche et dynamique - Excellent DPE classement en B - Piscine chauffée 6,5 X 3,5 mètres - 1 terrasse à l'Est, 1 terrasse à l'Ouest - Pompe à chaleur installée en 2023 (plancher chauffant au rdc, radiateurs à l'étage) - Huisseries Alu et PVC, volets roulants électriques - Fil bleu ligne 53, ramassage scolaire - Garages, cave et grenier - Centre ville de TOURS à 10 minutes en voiture - Accès autoroute et axes routiers proches N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle dernière génération disponible sur cette annonce et à nous contacter pour toutes demandes d'informations complémentaires. Ludovic Barbotteau 06 68 27 35 17 Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Ludovic BARBOTTEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984312553

Aurelie Durier Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Aurelie Durier Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 144 000 € 4 576 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 250 m²

Fondettes (37230)

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d’architecte, une demeure contemporaine rare située sur la commune prisée de Fondettes. Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m2 et séduit dès l’entrée par son architecture audacieuse, organisée autour d’un patio central agrémenté d’un jacuzzi, véritable invitation à la détente. La pièce de vie de près de 100 m2 allie lumière, élégance et convivialité : un vaste salon sublimé par un puit de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine d’origine parfaitement entretenue. Chaque espace a été conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré créant une atmosphère harmonieuse et apaisante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité à chacun. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette demeure minimaliste, parfaitement intégrée à son environnement naturel, offre un art de vivre unique aux portes de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 109 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 144 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

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