Vente maison 385 075 €

247 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Le Petit-Pressigny (37350)

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1 559 €/m²

LA ROCH'IMMO

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Description

Nous vous invitons à venir découvrir un véritable havre de paix. Propriété alliant élégance et tranquillité. Composée de deux maisons avec une rénovation de qualité, mêlant subtilement les matériaux d'époque et des finitions contemporaines. La propriété s'étend sur une parcelle de 1110 m² entièrement close de murs, offrant un magnifique parc arboré, riche en essences variées. Vous y trouverez plusieurs terrasses, un puits, un atelier ainsi qu'un bûcher. La maison principale s'organise sur trois niveaux : - Au Rez-de-chaussée : entrée /jardin d'hiver, double salon avec insert, cuisine aménagée, WC avec espace de rangement sous l'escalier. - A l'étage : palier avec rangement desservant 2 grandes chambres, salle de bain et WC indépendant. - Combles : une superbe pièce ouverte de 41 m² proposant plusieurs univers : détente, travail, nuit , avec accès à un petit grenier pour le stockage. DPE : E La maison d'amis restaurée sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, un espace sauna avec douche, WC, chaufferie et lingerie. - A l'étage : bureau sur palier desservant 2 chambres, salle d'eau et WC. DPE : D Propriété fibrée. Située à 20 min de Loches, 1h de Tours, Poitiers ou Châteauroux, 35 min de la gare TGV de Châtellerault. 385.075 FAI (Dont 5.5% de FA TTC) Réf : 6634 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/07/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 6634 - Réf Superimmo : ANVXYYFHR

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Caractérisques

Prix de vente : 385 075 €	Prix au m² : 1 559 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 20 075 € TTC inclus dans le prix de vente.

247 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 110 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 125 € / an

Maximum : 1 523 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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