Vente maison 239 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noyant-de-Touraine (37800)

Belle maison traditionnelle sur sous sol située sur la commune de NOYANT DE TOURAINE.
Construite en 1970 et entièrement rénovée,cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable,idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.
Au premier étage vous trouverez un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée,trois chambres,une salle d'eau avec WC et une véranda lumineuse. Une agréble terrasse permet de profiter des beaux jours.La maison bénéficie d'une exposition plein sud,offrant ainsi une luminosité tout au long de la journée.
Le sous sol comprend une cuisine d'été,un garage fermé,une cave,un atelier et un WC séparé. Le portail est motorisé
Pour votre confort,la maison est équpée du câble TV ,de la fibre optique et d'un sytème d'assainissement collectif.Le chauffage est assuré par une cheminée à insert à bois et des radiateurs alimentés au fuel.
Le jardin arboré de 4728 m2 est idéal pour les amoureux de la nature et le jardinage.Il bénéficie d'un chalet en bois et d'une petite dépendance.
La localisation de ce bien est très proche de la gare SNCF, de l'entrée de l'autoroute A10 et des commodités.
Prix 239.000 € honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'www.georisques.gouv.fr'
Annaïck LEGER CONNECTA IMMOBILIER Agent commercial EI RSAC 887656015 TOURS .
Je reste à votre dispoistion au 06 45 56 75 73


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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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