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Vente maison 1 144 000 €
250 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fondettes (37230)

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  • 4 576 €/m²
  • Exclusivité
Aurelie Durier Immobilier

Aurelie Durier Immobilier

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Description

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d’architecte, une demeure contemporaine rare située sur la commune prisée de Fondettes.
Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m2 et séduit dès l’entrée par son architecture audacieuse, organisée autour d’un patio central agrémenté d’un jacuzzi, véritable invitation à la détente.
La pièce de vie de près de 100 m2 allie lumière, élégance et convivialité : un vaste salon sublimé par un puit de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine d’origine parfaitement entretenue. Chaque espace a été conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré créant une atmosphère harmonieuse et apaisante.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité à chacun.
À l’extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée.
Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette demeure minimaliste, parfaitement intégrée à son environnement naturel, offre un art de vivre unique aux portes de Tours.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 109 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3470 et 4760 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 144 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Publiée le 06/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1204 - Réf Superimmo : ANVXZTYQY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 144 000 €Prix au m² : 4 576 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 250 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2003Séjour de 100 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (5 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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AURELIE DURIER IMMOBILIER

Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002
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