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Maison individuelle rénovée avec grand jardin – Cœur de Brumath À vendre en exclusivité par votre agence Neo Concept Immo Brumath - Jérémy Roussel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Maison individuelle rénovée avec grand jardin (10ares)– Cœur de Brumath J’ai le plaisir de vous proposer cette maison des années 1930, située en plein centre-ville de Brumath, dans une rue calme et résidentielle, à seulement 10 minutes à pied de la gare et sans aucune nuisance sonore. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, médecins, boulangerie. Derrière sa façade sobre et parfaitement entretenue, cette maison dévoile 151,06 de surface utile (143,15 m² habitables dont une chambre et sa salle d'eau/WC au sous sol avec accès indépendant), baignés de lumière et soigneusement modernisés. Espaces de vie accueillants et lumineux plein sud Un salon-séjour chaleureux, parquet au sol, ouvert sur un coin cheminée discret et convivial Une cuisine neuve entièrement équipée, au design moderne, ouverte sur une salle à manger élégante 1 chambre avec salle d’eau privative en rez-de-chaussée, pour vie de plain-pied ou chambre d’amis Toilettes indépendantes à chaque étage À l’étage 3 chambres, dont une avec dressing intégré Une salle de bains avec baignoire et douche, baignée de lumière naturelle par une fenêtre de toit Prestations techniques irréprochables Pompe à chaleur air/eau pour un confort toute l’année DPE : B – consommation maîtrisée Domotique, volets électriques, fibre optique, adoucisseur d’eau Toiture et isolation refaites à neuf en 2025 Façade nettoyée et protégée la même année Aucun travaux à prévoir Extérieurs : le luxe du calme et de l’espace Un terrain de 10,44 ares, totalement clos, sans vis-à-vis, arboré, plat et piscinable. À l’arrière, un double garage, une vaste terrasse en dalles grand format, un coin potager, des arbres fruitiers, et des zones ombragées pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cave, stationnement multiple, abris extérieurs fonctionnels Taxe foncière : 748 € / an Le bon emplacement. Les bonnes prestations. Le bon moment. Une maison clé en main, idéale pour une famille qui veut poser ses valises à Brumath, dans un cadre de vie durable et agréable. Contactez Jérémy Roussel – NEO CONCEPT IMMOBILIER pour une visite et une découverte personnalisée. Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : Jérémy Roussel EI Téléphone 03 74 47 47 46 E-mail : SIREN :841782980 Mots-clés : Maison individuelle – Brumath centre – jardin – rénovée – sans travaux – calme – pompe à chaleur – domotique – double garage – 4 chambres – terrain piscinable