Vente maison 545 000 €

151,06 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brumath (67170)

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3 608 €/m²
Cuisine de 13 m²

NEO Concept Immobilier

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Description

Maison individuelle rénovée avec grand jardin – Cœur de Brumath
À vendre en exclusivité par votre agence Neo Concept Immo Brumath - Jérémy Roussel !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Maison individuelle rénovée avec grand jardin (10ares)– Cœur de Brumath
J’ai le plaisir de vous proposer cette maison des années 1930, située en plein centre-ville de Brumath, dans une rue calme et résidentielle, à seulement 10 minutes à pied de la gare et sans aucune nuisance sonore. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, médecins, boulangerie.
Derrière sa façade sobre et parfaitement entretenue, cette maison dévoile 151,06 de surface utile (143,15 m² habitables dont une chambre et sa salle d'eau/WC au sous sol avec accès indépendant), baignés de lumière et soigneusement modernisés.
Espaces de vie accueillants et lumineux plein sud
Un salon-séjour chaleureux, parquet au sol, ouvert sur un coin cheminée discret et convivial
Une cuisine neuve entièrement équipée, au design moderne, ouverte sur une salle à manger élégante
1 chambre avec salle d’eau privative en rez-de-chaussée, pour vie de plain-pied ou chambre d’amis
Toilettes indépendantes à chaque étage
À l’étage
3 chambres, dont une avec dressing intégré
Une salle de bains avec baignoire et douche, baignée de lumière naturelle par une fenêtre de toit
Prestations techniques irréprochables
Pompe à chaleur air/eau pour un confort toute l’année
DPE : B – consommation maîtrisée
Domotique, volets électriques, fibre optique, adoucisseur d’eau
Toiture et isolation refaites à neuf en 2025
Façade nettoyée et protégée la même année
Aucun travaux à prévoir
Extérieurs : le luxe du calme et de l’espace
Un terrain de 10,44 ares, totalement clos, sans vis-à-vis, arboré, plat et piscinable.
À l’arrière, un double garage, une vaste terrasse en dalles grand format, un coin potager, des arbres fruitiers, et des zones ombragées pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cave, stationnement multiple, abris extérieurs fonctionnels
Taxe foncière : 748 € / an
Le bon emplacement. Les bonnes prestations. Le bon moment.
Une maison clé en main, idéale pour une famille qui veut poser ses valises à Brumath, dans un cadre de vie durable et agréable.
Contactez Jérémy Roussel – NEO CONCEPT IMMOBILIER pour une visite et une découverte personnalisée.
Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : Jérémy Roussel EI
Téléphone 03 74 47 47 46
E-mail :
SIREN :841782980
Mots-clés :
Maison individuelle – Brumath centre – jardin – rénovée – sans travaux – calme – pompe à chaleur – domotique – double garage – 4 chambres – terrain piscinable

Publiée le 30/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 86105991 - Réf Superimmo : ANVXZ76IO

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 608 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

151,06 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 044 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 4,4%

545 000 €

30 juillet 2025

570 000 €

Localisation

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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235