Acheter une maison en Alsace

Nouveauté en exclusivité chez TCB Immobilier Située dans un quartier résidentiel de Cernay, cette charmante maison jumelée d'un seul côté vous réserve un véritable coup de coeur ! Construite en 2022, avec 76.96 m² de surface habitable, elle allie confort, modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante avec placard mural intégré, Un grand WC indépendant, Un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité, le tout sur 31.63 m², Un cellier fermé, bien pratique pour le rangement. A l'étage, un dégagement dessert : Trois belles chambres (9.04 m², 9.47 m² et 11.16 m²), parfaites pour toute la famille, Une salle de bains contemporaine de 5.64 m² avec sèche serviette électrique. Côté extérieur : Une jolie terrasse de 11 m², idéale pour les repas famille ou les moments entre amis, Un jardin engazonné de plus de 65 m² pour profiter des beaux jours, Un garage accolé de 17.51 m² avec porte électrique et un accès direct au jardin, Deux places de stationnement privatives. Atouts techniques : Construction mitoyenne avec double mur séparé par une lame d'air pour une isolation phonique optimale, Panneau solaire individuel sur le toit permettant de contenir les dépenses énergétiques, Chaudière gaz à condensation individuelle pour la production d'eau chaude et le chauffage (au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir ? vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare à saisir rapidement ! Cernay dispose de nombreux atouts ! Avec ses établissements scolaires, ses nombreux commerces et sa zone de loisirs, la ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement située, elle permet de rejoindre Mulhouse, Colmar ou Belfort en seulement 20 minutes, ou même la frontière suisse en à peine une demi-heure. ----------------------------- Neu exklusiv bei TCB Immobilier. In einem Wohngebiet von Cernay gelegen, ist dieses charmante Doppelhaus auf einer Seite ein echter Favorit! Es wurde 2022 erbaut und verfügt über 76,96 m² Wohnfläche und vereint Komfort, Modernität und Funktionalität. Im Erdgeschoss finden Sie: Einen einladenden Eingangsbereich mit eingebautem Wandschrank, Ein großes separates WC, Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten und hochwertigen Küche, alles auf 31,63 m², Einen geschlossenen Abstellraum, sehr praktisch zur Lagerung. Im Obergeschoss führt ein Flur zu: Drei schönen Schlafzimmern (9,04 m², 9,47 m² und 11,16 m²), perfekt für die ganze Familie, einem modernen Badezimmer von 5,64 m² mit elektrischem Handtuchtrockner. Außenbereich: Eine hübsche Terrasse von 11 m², ideal für Familienessen oder Momente mit Freunden, Ein Garten mit Rasen von mehr als 65 m², um die schönen Tage zu genießen, Eine angrenzende Garage von 17,51 m² mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, Zwei private Parkplätze. Technische Vorteile: Doppelhaushälfte mit Doppelwand, getrennt durch einen Luftspalt für optimale Schalldämmung, individuelles Solarpanel auf dem Dach zur Eindämmung der Energiekosten, individueller Gas-Brennwertkessel zur Warmwasserbereitung und Heizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss), doppelt verglaste PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden. Es sind keine Arbeiten erforderlich - Sie müssen nur noch einziehen! Eine seltene Gelegenheit, die Sie schnell nutzen sollten! Cernay hat viele Vorteile! Mit ihren Schulen, zahlreichen Geschäften und Freizeitgebieten bietet die Stadt ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. Dank der idealen Lage erreichen Sie Mulhouse, Colmar oder Belfort in nur 20 Minuten oder sogar die Schweizer Grenze in knapp einer halben Stunde. ----------------------------- (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 125 euros. Afficher plus