Vente maison 340 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Obernai (67210)

Maison contemporaine 5 pièces – 99 m² – Quartier des Roselières, Obernai
Un emplacement idéal !
Située dans le très recherché quartier des Roselières à Obernai, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie paisible, pratique et parfaitement adapté au quotidien.
À proximité immédiate :
- À 2 minutes à pied : boulangerie, médecin, kinésithérapeute et commerces de proximité
- À 10 minutes à pied : supermarchés
- À quelques pas des écoles et des transports
Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle
la maison séduit par ses volumes optimisés et sa belle luminosité.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec grand placard double
- WC séparé
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Salon convivial bénéficiant d'un double accès vers l'extérieur
Étage :
- 3 chambres confortables, dont deux avec balcon
- Salle de bains avec fenêtre
- WC indépendant
Extérieurs & prestations
- Terrain clos de 2,47 ares avec terrasse et jardin
- Garage de 23 m² avec accès direct au jardin
- Place de parking privative
- Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage
- Double vitrage et excellente isolation
DPE : D – GES : C
Aucun amiante détecté, aucune anomalie électrique
On aime :
Le quartier calme, prisé et proche de toutes les commodités
Les belles ouvertures sur l'extérieur : terrasse, balcons et jardin
L'aménagement moderne et fonctionnel
Le garage attenant et le stationnement aisé
Le très bon état général du bien
Un léger rafraîchissement, et vous posez vos valises !
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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