Vente maison 477 750 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Colmar (68000)

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2 377 €/m²

AGENCE IFK

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Description

Co-EXCLUSIVITE AGENCE IFK :
A 5 min de Colmar sur la commune de Horbourg-Wihr- Maison construite en 1968, de 201m2 sur 3 niveaux bâtie sur une parcelle de 12.50 ares.
Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée, une véranda, 2 chambres à coucher, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage : Un salon-séjour, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres à coucher, une salle d'eau et un toilette séparé.
Chauffage électrique avec radiateurs et cheminée au RDC.
Sous-sol complet de 110m2 environ comprenant cave, garage et buanderie.
Très beau jardin clôturé.
Possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle.
Portail motorisé.
Cette propriété, pourrait convenir à :
•Une famille nombreuse / recomposée
•Une famille avec ascendant / descendant
•Un investisseur : location de 2 appartements vides ou gîte de tourisme
•Un mixte habitation principale et locative
Prix de vente : 477 750€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : E (327 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 189 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 4280 € et 5830 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 :

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 23925_md - Réf Superimmo : ANVXZZTNT

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Caractérisques

Prix de vente : 477 750 €	Prix au m² : 2 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 539023838 - N° de carte professionnelle : T379