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Vente maison 320 000 €
145,84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Schoenenbourg (67250)
145,84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Schoenenbourg (67250)
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- 2 194 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Maison 4/5 Pièces avec local attenant et vue dégagée – Schoenenbourg
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
Située dans un écrin de verdure à Schoenenbourg, au bout d’une impasse calme et résidentielle, découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables, accompagnée d’un local de 30 m² directement attenant.
Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie idyllique face aux champs et à la forêt.
Alliant espace, confort et potentiel, cette maison saura séduire les familles, les indépendants ou encore les investisseurs en quête d’un bien polyvalent.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée accueillante,
- une salle de bain,
- un accès à la cave et au sous-sol,
- un bel espace salon/séjour ouvert sur la cuisine américaine, baigné de lumière, donnant sur une terrasse de 35 m² avec accès au jardin de 4 ares.
À l’étage, vous retrouverez :
- 3 chambres spacieuses,
- une belle salle de bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un grand garage au sous-sol, complété par une cave et une buanderie, apporte praticité et rangement supplémentaires.
Avec son accès indépendant et conforme PMR, ce local de 30 m² ouvre la porte à diverses opportunités :
- local commercial ou professionnel,
- studio type Airbnb,
- espace indépendant pour adolescent ou jeune adulte,
- atelier ou espace créatif selon vos besoins.
Les atouts :
- Local attenant de 30 m², avec entrée privative et accès PMR, adapté à différents usages
- Terrasse de 35 m² et jardin de 4 ares
- Garage spacieux + cave + buanderie
- Vue dégagée sur champs et forêt
- Située au bout d’une impasse, environnement calme et sécurisé
- Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur
Informations complémentaires :
- Prix de vente : 320 000 € frais d’agence inclus – honoraires à la charge du vendeur
- DPE C (128 kWh/m2/an) et GES A (4 kgCO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Un bien coup de cœur, parfait pour une famille ou pour un projet locatif/professionnel grâce à son local polyvalent, sa terrasse et son jardin.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
SARL au capital de 1 000 €
Siret 891 1 - APE 68.20B
RCS Strasbourg : 891 177 016
Carte professionnelle n° CPI 000 006
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR85 891 177 016
Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86063436 - Réf Superimmo : ANVXZXDQ0
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 194 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 145,84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 465 m² | Année de rénovation : 2020 |
| Vue dégagée, sur campagne | Année de construction : 2013 |
| Assainissement : tout à l'égout | Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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