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Ventes immobilières dans l'Hérault (34)

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ERA Languedoc Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par ERA Languedoc Immobilier 26/09/2025
5
Appartement, 44,45 m²

185 000 € 4 162 €/m²
Appartement • 44,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Exclusivité T 2 plein de charme Ecusson Au coeur du centre historique de Montpellier du tram (stations Louis Blanc et Corum) et des commerces, découvrez ce superbe T2 d'environ 45 m². Situé au rdc dans un bel immeuble ancien, l'appartement offre : Un séjour avec pierres apparentes et hauteurs sous plafond Une chambre confortable, Une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Idéal pour un premier achat citadin ou un investissement locatif sûr : nous disposons d'un historique de gestion attestant de la facilité de location dans ce secteur très recherché. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Un bien rare mêlant authenticité et emplacement stratégique.... L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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IMMOVANCE MONTPELLIER
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par IMMOVANCE MONTPELLIER 30/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 295 000 € 4 470 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

À vendre – Charmant 3 pièces à Montpellier (66 m²) avec terrasse plein sud et garage Situé au 1er étage d'une belle résidence, ce lumineux 3 pièces de 66 m² vous séduira par son confort et sa situation idéale. Séjour spacieux ouvert sur une terrasse plein sud avec vue dégagée. Cuisine ouverte fonctionnelle, deux chambres confortables. Salle de bains et WC séparés. Garage en sous-sol sécurisé. Aucun travail à prévoir, l'appartement est prêt à emménager. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Pierre Olivier Clary O6 O9 22 23 4O Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Anissa DIDIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne
(85 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 01/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
(85 avis)
6
Appartement, 26 m²

Prix en baisse 98 000 € 3 769 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Castelnau-le-Lez (34170)

À Castelnau-le-Lez, commune dynamique et recherchée aux portes de Montpellier, découvrez ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat. Description du bien : - Une entrée desservant une salle de bain avec WC, - Un séjour avec kitchenette, - Une agréable terrasse. Les plus : - Appartement actuellement loué, locataire sérieuse à jour de ses loyers, - Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, - Terrasse privative, rare pour un studio, - Proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, - Situation idéale : à seulement quelques minutes du centre de Montpellier. Cet appartement combine praticité, rentabilité et confort, dans un cadre de vie agréable et recherché.

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Les Bains 07/10/2025
(134 avis)
15
Appartement, 19 m²

97 200 € 5 116 €/m²
Appartement • 19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

À la recherche d'un pied à terre ou d'un investissement ? Nous vous proposons ce grand studio de 20m2 rassemblant tout ce que vous recherchez. Il est équipé d'un coin nuit (alcove), d'un coin cuisine équipée et d'une terrasse ensoleillée. Fonctionnel, cet appartement dispose de rangements et est vendu entièrement meublé et prêt à être loué. Idéalement situé, en plein coeur de ville de Balaruc-les-Bains, à tout juste 5 minutes à pied de la station thermale, avec en prime, les commerces aux pieds de l'immeuble. Référence agence : 2199

Sixième Avenue Montpellier Nord
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sixième Avenue Montpellier Nord 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
7
Appartement, 36,83 m²

Prix en baisse 158 000 € 4 290 €/m²
Appartement • 36,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34070)

L'agence Sixième Avenue Montpellier Nord vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 37 m² situé au 3 ème étage sur 4 d'une résidence de 2009, parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur. Un agencement parfaitement optimisé, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de praticité. Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un bel espace extérieur où profiter pleinement du calme et de la luminosité. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et de la nouvelle ligne 5 du tramway. Le centre-ville de Montpellier et la gare Saint-Roch sont également facilement accessibles. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un loyer estimé à environ 750 euros charges comprises, il offre une excellente rentabilité et la garantie d'une location sans vacance locative. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement, une belle exclusivité à visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Contact : Stéphanie SANZ au 06.46.80.35.32. Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros.

L'Adresse Efficience Montpellier
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par L'Adresse Efficience Montpellier 20/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 45,48 m²

149 000 € 3 276 €/m²
Appartement • 45,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

T2 idéalement situé à Montpellier, Secteur Gare / Comédie L'Adresse Efficience vous présente en exclusivité cet appartement entièrement rénové de 45,78 m², situé rue Parlier, à 500 mètres de la gare Saint-Roch et de la Place de la Comédie. Ce bien, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, se compose de _ 1 chambre, _ Un bureau _ Un salon-cuisine _ Une salle d'eau, _ Un WC séparé, _ Et un cellier. Fibre optique, rue calme à sens unique, transports et commerces à pied. Un emplacement recherché pour un investissement locatif ou une résidence principale. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, veuillez contacter le 09 87 52 53 35. -Taxe Foncière : 825 euros -DPE D / GES D Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025 - A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 lots d'habitations. Montant des charges annuelles : 750 euros Pas de procédure en cours Consommation d'énergie estimée entre 840 euros et 1170 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

Laurent FOURNIS - iad
(66 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Laurent FOURNIS - iad 28/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
(66 avis)
11
Appartement, 49 m²

205 000 € 4 184 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

iad France - Laurent Fournis vous propose: Opportunité à Saisir au Bord du Lez, quartier Port Marianne- **Visite virtuelle sur demande** Appartement 2 Pièces à Montpellier - Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 49m² offre une vue imprenable sur Montpellier. L'orientation ouest vous permet de profiter de beaux couchers de soleil. Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un salon avec cuisine ouverte. L'espace de vie est optimisé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez le confort d'une belle surface de séjour , de l'extérieur, du stationnement et aussi de l'ascenseur pour un accès facilité à votre étage. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des espaces extérieurs à proximité pour vos moments de détente au bord du Lez. Rare sur le marché, cet appartement offre un potentiel énorme pour en faire un véritable cocon douillet à votre image. N'attendez plus pour visiter ce bien et réaliser votre projet immobilier à Montpellier. Contactez-moi! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ghislaine TREZERES - eXp France
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Ghislaine TREZERES - eXp France 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 149 000 € 4 382 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

MONTPELLIER 34080 - Appartement très coquet entièrement rénové en 2022 avec jardin privatif. Dans une résidence sécurisée, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte totalement équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un jardin et intimiste sans vis à vis. Vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous sol. Les atouts : - Appartement lumineux. - Aucun travaux à prévoir. - Le bien est en excellent état général. - Climatisation réversible. - Façade refaite en 2024, immeuble en parfait état. - A proximité des commerces et à 500 m de la ligne 1 de tramway. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390€ ~ 540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
(258 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
(258 avis)
21
Maison, 69 m²

284 000 € 4 116 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Idéalement située au pied des commerces, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre qui invite à la convivialité. Le second étage comprend deux chambres et une salle de bains, chaque étage est climatisé! Véritable atout, une magnifique terrasse sans vis-à-vis permet de profiter de chaque saison tout en admirant une vue privilégiée sur le clocher du village. Une adresse rare alliant emplacement recherché, authenticité et douceur de vivre au cœur de Marseillan. Ce bien présente également une belle rentabilité locative, idéale pour un investissement ou une résidence secondaire. Classe énergie : D Référence agence : 28007

IMMO COEUR D'HERAULT
(83 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par IMMO COEUR D'HERAULT 11/11/2025
(83 avis)
9
Maison, 109,19 m²

289 000 € 2 647 €/m²
Maison • 109,19 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 458 m²

Gignac (34150)

Située au cœur du village de GIGNAC, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services, cette villa de plain-pied d'environ 109 m² habitables sur une parcelle de 458 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de l'A750 et 25 minutes de Montpellier. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un cellier, et d'un lumineux séjour/salon avec cheminée, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une remise attenante d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Côté confort, la maison est équipée de : Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage récent et volets roulants avec fermeture centralisée. Jardin clos avec puits et pour finir un abri pour stationner un véhicule. Une villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une famille ou des retraités recherchant le calme à deux pas des commodités, qui révélera tout son potentiel après une mise aux normes électriques et une mise au goût du jour. Contactez IMMO COEUR D'HERAULT - Gignac pour plus d'informations.

4 % Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par 4 % Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
14
Maison, 200 m²

416 000 € 2 080 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 492 m²

Agde (34300)

RARE Maison DE 200M² sur un terrain de 492 M² dans un quartier calme de Agde. Maison familiale , aucun travaux à prévoir . Garage fermé +emplacements dédié aux Camping-car et bateau. Cette maison est sur 2 niveaux avec un appartement indépendant en rdc pour générer des revenus locatifs ou même idéal pour accueillir un bureau ou cabinet . 3 chambres ,grand salon séjour avec cheminée fonctionnelle , cuisine aménagée ,sauna . Climatisation réversible dans toutes les pièces ,eau chaude avec panneaux solaire .Double vitrage et volets roulants électrique. Véranda et balcon viennent agrémenter ce biens rare. Une Isolation par l'extérieur permet d'avoir un DPE en B. Maison tout confort , juste à poser ses valises. Ce bien est vendu meublé. Agde, avec son riche patrimoine historique, ses plages à proximité, et sa situation privilégiée en bordure du fleuve Hérault, est une destination prisée. La ville est également bien desservie, avec une gare TGV et un aéroport situés à seulement 6 km. Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site Géorisques. Nadine Baumeister agent commerciale 804816353 FDF DPE B

Foncia Transaction Montpellier Comédie
(342 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 25/11/2025
(342 avis)
6
Appartement, 33 m²

140 000 € 4 242 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Imaginez un cocon paisible, niché au cœur d'une résidence sécurisée, où chaque journée commence dans le calme absolu. FONCIA vous propose ce charmant T2 de 34 m², situé rue Ernest michel mais tourné vers l'intérieur de la copropriété, offre une atmosphère douce et préservée, loin de toute nuisance sonore… On y vit comme dans une parenthèse privilégiée : des jardins partagés, une ambiance sereine, une luminosité agréable. Un lieu idéal pour poser ses valises, se détendre après une journée bien remplie ou simplement profiter d'un quotidien apaisé. Les charges restent raisonnables (723 € de charges générales dont 434 € de charges locatives), la taxe foncière est de 1 077 €, et le loyer actuel de 580 € confirme l'intérêt locatif certain du bien. La locataire est une jeune fille adorable à jour de ses loyers. Que vous cherchiez un investissement à la fois sûr et séduisant, cet appartement a tout pour vous charmer… discrètement, naturellement. Appelez nous vite !

Olivier AUDEMARD - 3G IMMO
(30 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Olivier AUDEMARD - 3G IMMO 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(30 avis)
5
Maison, 200 m²

839 000 € 4 195 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 654 m²

Agde (34300)

Grau d'Agde - À 100 m de la plage - Ensemble immobilier d'exception À quelques pas de la mer, en deuxième ligne, cet ensemble immobilier développe environ 220 m² au coeur d'un secteur très recherché du Grau d'Agde. Édifié sur 672 m² exposés plein sud, il offre une qualité d'implantation rare et une grande liberté d'aménagement. La résidence principale de 185 m² propose cinq chambres, de vastes volumes et un potentiel remarquable pour créer une maison contemporaine à la hauteur de son emplacement 2 dépendances de 30 et 15 m2 complètent l'ensemble, idéale pour accueillir famille, invités ou projet locatif. Les extérieurs bénéficient d'une piscine, d'un garage, et permettent d'imaginer la réalisation de deux habitations indépendantes, faisant de cette propriété une opportunité unique pour un usage familial ou un investissement haut de gamme. Un bien rare au potentiel exceptionnel, à personnaliser selon vos envies, dans l'un des environnements les plus prisés du littoral agathois. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier AUDEMARD inscrit au RSAC de BEZIERS n° 419 046 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 28 m²

115 000 € 4 107 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité sur Balaruc-les-Bains , au coeur d'une pinède, Magnifique T2 de 28 m² au 1er étage d'une résidence AVEC ascenseur et piscine commune. Ce dernier comprend une chambre , une kitchenette, une salle de bains , un wc séparé et une agréable pièce a vivre donnant sur une terrasse de 7 m² . Vous profiterez de la belle et grande piscine de la résidence mais aussi de ses espaces extérieurs. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking privative. Vous recherchez une résidence secondaire ou vous souhaitez faire un investissement locatif , cet appartement est fait pour vous . Les +++ : Investisseurs, vous êtes libre de gérer votre bien comme vous le souhaitez ! Aucune gestion imposée! - Eau, électricité, et chauffage compris dans les charges ! - Le prix : C'est le dernier à 115 000 euros ! Pour visiter, contactez Amandine au 06.62.66.50.57 Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2301 euros.

5'5 IMMO
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par 5'5 IMMO 29/11/2025
12
Appartement, 105 m²

559 000 € 5 324 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

MONTPELLIER (34000)

L'agence familiale 55immo sur Port Marianne depuis plus de 25 ans, est heureuse de vous présenter ce superbe et grand appartement 4 pièces d'une surface habitable de 105 m² Il est situé au sein d'une belle résidence au pied du Bassin Jacques Cœur et en étage très élevé ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une répartition en triple exposition de cet appartement, avec une ventilation salon/séjour en SUD, une cuisine légèrement dissociée de la pièce de vie. Coté bassin Jacques, une grande suite parentale de près de 23 m² avec terrasse privée face bassin. A l'opposé, 2 chambres avec placards, salle de bains et un second WC. A l'extérieur, une magnifique terrasse de près de 55 m² en triple exposition. Coté prestations Tous les carrelages, faïences et meubles sanitaires sont Porcelanosa, Terrasse en bois exotique, Climatisation gainable avec répartiteur dans chaque pièce, cuisine équipée. Proches : Parc Marianne, Bassin Jacques Coeur, Odysseum, Polygone, Lattes, Mauguio, Palavas, Carnon, Castelnau le Lez, Pérols, Antigone, Centre-Ville, Nouvelle Gare TGV, Aéroport. Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04.67.22.39.41

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