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Vente appartement 158 000 €
36,83 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
36,83 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
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- 4 290 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Sixième Avenue Montpellier Nord vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 37 m² situé au 3 ème étage sur 4 d'une résidence de 2009, parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur. Un agencement parfaitement optimisé, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de praticité. Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un bel espace extérieur où profiter pleinement du calme et de la luminosité. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et de la nouvelle ligne 5 du tramway. Le centre-ville de Montpellier et la gare Saint-Roch sont également facilement accessibles. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un loyer estimé à environ 750 euros charges comprises, il offre une excellente rentabilité et la garantie d'une location sans vacance locative. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement, une belle exclusivité à visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Contact : Stéphanie SANZ au 06.46.80.35.32. Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 0542-SS - Réf Superimmo : ANVXZPBFH
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Prix de vente : 158 000 €  | Prix au m² : 4 290 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 996 € / an | Taxe foncière : 1 062 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36,83 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
480 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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Siren : 901501551 - N° de carte professionnelle : CPI34022021000000069
04 99 63 10 98
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